方大大厦由方大集团股份有限公司开发建设，竣工于2003年3月，是深圳市南山区科技园核心区标志性的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约34,760平方米，建筑高度达20层，采用钢混框架结构，标准层净高3米，层高3.8米，得房率约85%，为企业提供高空间利用率的办公环境。外立面以玻璃幕墙为主，搭配金属线条装饰，兼顾现代美学与节能需求，内部配置3部客梯与1部货梯，满足高效垂直交通需求。作为科技园首批甲级写字楼之一，方大大厦自诞生起便承载着区域产业升级的使命，其定位聚焦于科技研发、金融服务、专业咨询三大领域，已吸引中建科技、君正时代等260余家企业入驻，形成以人工智能、生物医药、新能源为主导的产业集群。

项目地理位置得天独厚，位于科技南十二路11号，紧邻地铁1号线高新园站，步行距离约374米，周边覆盖9号线高新南站及23条公交线路，10分钟车程可达广深高速福田入口，20分钟通达宝安国际机场。配套设施方面，大厦配备地上80个、地下200个停车位，月租400至700元，差异化收费满足企业需求；中央空调系统采用富士通或麦克维尔品牌，支持分户计量，24小时独立控制，降低企业能耗成本。此外，大厦内设商务中心、共享会议室、茶水间等公共空间，周边3公里内汇聚华润万象天地、京基百纳广场等商业综合体，以及招商银行、民生银行等金融机构，形成“15分钟产业生活圈”，为企业提供全方位商务支持。

招租面积

更新时间：2025年08月03日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

方大大厦：科技与生活的和谐协奏

在深圳南山区蓬勃发展的科技版图中，方大大厦犹如一颗熠熠生辉的科技之星，傲然矗立于科技南十二路11号。这里不仅是科技创新企业的聚集高地，更凭借周边完备的交通与生活配套设施，成为科技从业者与商务人士工作与生活的理想之选。

轨道交通：多线汇聚，畅达全城

方大大厦周边的轨道交通优势极为显著。地铁1号线高新园站距离大厦仅约800米，步行十来分钟即可轻松到达。1号线作为深圳交通的重要脉络，贯穿南山、福田、罗湖等多个核心区域，连接着深圳机场、罗湖口岸等重要交通枢纽。无论是前往市区参加重要的商务会议，还是去往其他区域进行商务洽谈或休闲娱乐，乘坐1号线都能快速抵达，极大地节省了通勤时间。此外，规划中的地铁15号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步强化南山区与周边区域的交通联系，形成更加紧密的交通网络，让跨区域出行更加高效便捷。

公交系统：站点密布，线路通达

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路密集如网。距离大厦较近的公交站有多个，如科技园①公交站（300米）、大冲①公交站（450米）、深大地铁站公交站（600米）等。科技园①公交站有320路、323路、324路、338路等多条线路经过；大冲①公交站有19路、21路、42路、45路等线路；深大地铁站公交站有36路、74路、79路、101路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的多个重要地点，无论是前往商业中心、学校、医院还是居民区，都能找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食云集，味蕾盛宴

大厦周边的餐饮场所丰富多样，能满足各种口味需求。在方大大厦周边，有陶陶居、点都德、奈雪的茶等特色餐厅和茶饮店，提供不同风味的美食。陶陶居以其正宗的广式茶点闻名，招牌虾饺晶莹剔透，内馅饱满，口感鲜美；点都德的蜜汁叉烧包，外皮松软，叉烧馅香甜多汁，深受食客喜爱。此外，周边还有多家大型商场，如万象天地、益田假日广场等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。海底捞火锅以其热情周到的服务和丰富的食材选择吸引了众多消费者；西贝莜面村则以地道的西北菜为特色，招牌莜面窝窝口感筋道，搭配特制的酱料，别有一番风味。还有八合里牛肉火锅等大型连锁火锅店，设有宽敞的用餐环境，以新鲜的食材和浓郁的汤底赢得了广大食客的青睐。

酒店资源：选择多元，服务贴心

对于有住宿需求的商务人士或游客，大厦周边酒店资源丰富。深圳中洲万豪酒店坐落于南山区中心，距离大厦较近，交通便利。酒店是南山区知名的五星级酒店，共设340间客房，12种房型，拥有多功能会议宴会场地、全日餐厅、中餐厅、健身会所及室内游泳池等设施，为宾客提供全方位的优质服务。深圳益田威斯汀酒店位于深圳市南山区核心地段，毗邻益田假日广场等商业中心，周边环境优美。酒店拥有24小时开放的便利店、健身中心及自助洗衣房，为宾客提供便利。全季酒店深圳高新园店的空间设计理念简约时尚，选用温馨的色调营造出舒适的氛围，160间舒适客房宽敞明亮，商务休息区提供免费咖啡、茶水，洗衣房、健身房全天可用，满足不同客人的需求。

金融服务：网点林立，便捷高效

大厦周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国建设银行（深圳科技园支行）位于大厦附近，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国建设银行24小时自助银行就在大厦周边，方便随时办理自助业务。中国工商银行（深圳高新园支行）位于深圳市南山区科技南十路6号，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。此外，周边还有中国银行、招商银行等银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求，为大厦的经济发展提供了有力的金融支持。