公园道大厦是深圳市南山区南油片区的标志性商务综合体，由深圳市金龙房地产开发有限公司于2012年倾力打造，项目总投资超15亿元，总建筑面积达39万平方米，涵盖写字楼、商务公寓、零售商铺及大型购物中心等多业态。作为南山区城市更新的重点工程，项目以“公园+商务”为核心理念，紧邻南山城市公园，通过建筑与生态的深度融合，重新定义了现代商务空间的标准。其设计由英国知名建筑事务所Benoy担纲，采用全玻璃幕墙与波浪形景观阳台，既保证了开阔视野与自然采光，又以简洁动感的线条彰显国际商务气质。项目一期包含两栋24-26层的建筑，其中写字楼单层面积约1500平方米，层高3.3米，空间开阔明亮，满足从初创企业到跨国公司的多样化办公需求。

在硬件配置上，公园道大厦堪称区域标杆。项目配备12部原装进口电梯，包括4部高速客梯、2部货梯及2部无障碍电梯，确保高峰时段高效通行；地下两层停车场提供350个车位，月卡仅需650元，临时停车首小时10元、后续每小时2元，极大缓解了南山核心区的停车压力。项目还引入美国LEED绿色建筑预认证标准，通过智能楼宇管理系统实现能耗监控与调节，结合分体空调24小时独立控制，既降低企业运营成本，又符合低碳环保趋势。此外，大厦内设室内恒温泳池、健身房、瑜伽室及员工餐厅，周边3公里内汇聚深圳湾万象城、海岸城等顶级商业综合体，以及深圳图书馆南山分馆、南山外国语学校等文化教育资源，形成“工作-生活-娱乐”一体化生态圈。

公园道大厦占据南山区南海大道与创业路交汇的黄金区位，是深圳“前海-后海”双中心战略的重要节点。项目距离地铁9号线与12号线换乘站南油站仅288米，周边200米内覆盖南海创业路口、南油地铁站等8个公交站点，串联起科技园、深圳湾超级总部基地等核心产业带，为企业人才流动与商务出行提供极大便利。从产业生态看，项目周边聚集深圳虚拟大学园、深圳软件园等创新载体，以及腾讯、大疆等头部企业，形成“高校-科研-企业”协同创新的产业集群。据统计，大厦内入驻企业以批发零售、科技服务为主，其中参保人数超10人的企业占比达32.2%，包括深圳市堡森三通物流、深圳泽越医疗科技等行业龙头，企业集聚效应显著。

招租面积

更新时间：2025年08月23日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

公园道大厦：繁华与便捷交织的理想之域

在深圳市南山区蓬勃发展的城市画卷中，公园道大厦恰似一颗熠熠生辉的明珠，傲然屹立于南山街道登良社区登良路 26 号。这里不仅是商业活动的繁荣之地，更凭借周边完备的交通网络、丰富的生活配套，成为人们工作、生活和休闲的绝佳之选。

轨道交通：纵横畅达，开启高效出行

公园道大厦周边的轨道交通优势得天独厚。地铁 9 号线南油站距离大厦仅约 450 米，步行片刻即可轻松抵达。9 号线作为南山区的重要交通脉络，贯穿南山、福田、罗湖等多个核心区域，连接着深圳湾公园、车公庙等重要地标和交通枢纽。无论是前往市中心参加商务会议，还是去往其他区域享受休闲时光，乘坐 9 号线都能迅速抵达，极大节省了出行时间。此外，规划中的地铁 12 号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步拉近南山区与宝安中心区、大空港新城等区域的距离，构建更加紧密的交通网络，让跨区域通勤和商务往来更加顺畅高效。

公交系统：线路密布，通达城市各处

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路四通八达。距离大厦较近的公交站有多个，如南油地铁站公交站（320 米）、南海东滨路口公交站（380 米）、登良地铁站公交站（420 米）等。南油地铁站公交站有 19 路、22 路、37 路、70 路、113 路等多条线路经过；南海东滨路口公交站有 122 路、229 路、331 路、332 路、M106 路等线路；登良地铁站公交站有 58 路、58 路大站快车、74 路、M299 路、M400 路、M467 路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的众多重要场所，无论是前往商业中心、学校、医院还是居民区，都能找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食云集，满足多元味蕾

大厦周边的餐饮场所琳琅满目，能满足各种口味偏好。在公园道大厦周边，有绿茵阁西餐厅、悦得闲广式点心茶楼、农耕记湖南土菜等特色餐厅，提供不同地域风味的美食。此外，周边还有多家大型购物中心，如来福士广场、海岸城等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。点都德作为广式茶点的代表品牌，其虾饺皇晶莹剔透，内馅饱满，虾肉鲜嫩弹牙；红米肠外软内脆，口感丰富，深受食客喜爱。陶陶居是一家具有百年历史的老字号茶楼，其招牌烧鹅皮脆肉嫩，香气四溢，搭配特制的酸梅酱，别有一番风味。还有探鱼等时尚烤鱼餐厅，以独特的烤鱼口味和舒适的就餐环境，吸引了众多年轻消费者。

酒店资源：选择丰富，尽享贴心服务

对于有住宿需求的商务人士或游客，大厦周边酒店资源丰富多样。深圳南山中洲万豪酒店位于南山区中心地段，与来福士广场紧密相连，距离公园道大厦较近。酒店拥有 340 间客房和套房，设计时尚典雅，融合了现代与艺术元素。酒店设有多个餐厅和酒吧，提供丰富的美食选择，还配备了完善的健身设施、室内游泳池和 SPA 中心，为宾客提供全方位的休闲放松体验。深圳蛇口希尔顿南海酒店坐落于深圳蛇口半岛，毗邻海上世界，周边环境优美。酒店拥有 541 间客房和套房，部分房间可欣赏到迷人的海景。酒店设有多个特色餐厅、酒吧和休闲设施，包括室内外游泳池、健身中心、水疗中心等，为宾客打造舒适惬意的住宿环境。全季酒店深圳南山大道店以简约自然的风格为特色，空间设计注重营造宁静舒适的氛围。酒店拥有 120 余间客房，房间布置温馨舒适，提供免费的早餐和高速无线网络。此外，酒店还设有自助洗衣房和商务中心，为宾客的出行提供便利。

金融服务：网点林立，办理业务便捷

大厦周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国建设银行（深圳南山支行）位于深圳市南山区南海大道 2616 号，对公业务营业时间为 09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为 09:00 - 17:00。中国建设银行 24 小时自助银行（深圳南山支行）位于大厦附近，方便随时办理自助业务。招商银行（深圳南油支行）位于深圳市南山区登良路 23 号，对公业务营业时间为 09:30 - 12:00、14:00 - 17:30，对私业务营业时间为 09:30 - 17:30。此外，周边还有中国银行、工商银行等银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求，无论是开户、转账、理财还是贷款等业务，都能在周边轻松办理。