国人通信大厦，深圳科技园的商务地标与产业引擎！作为深圳南山区高新技术产业园区中区的核心载体，国人通信大厦由深圳国人通信有限公司开发建设，经深圳市、南山区两级政府审核批准，于2011年竣工并投入使用。项目总建筑面积达73,939平方米，由A栋17层纯写字楼与B栋9层研发楼组成，采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，抗震性能优越。大厦以“绿色生态办公”为核心理念，通过模块化设计将首层花园、5层休闲平台与周边城市绿化带串联，形成立体生态空间，搭配LOW-E玻璃幕墙与VRV变频空调系统，实现自然采光与节能降耗的双重目标。

开发商深圳国人通信有限公司深耕通信领域多年，其打造的该项目不仅承载企业总部办公需求，更瞄准通信科技、人工智能等战略新兴产业，形成“研发-办公-商务”一体化生态。大厦配备5部奥蒂斯15座客梯与1部货梯，高峰时段候梯时间控制在40秒内，地下420个停车位与地上100个车位满足企业通勤需求。智能化管理方面，项目引入国际认证的BOMA管理体系，集成智能安防、环境监测、5G网络覆盖等系统，并通过“企业服务云平台”实现报修、访客预约等23项服务的线上化处理，服务响应时效压缩至15分钟内。

国人通信大厦坐落于科技中三路5号，北接深圳市政府软件园，东邻中兴、长城等科技巨头，西靠腾讯、研祥等创新企业，南依深南大道与深圳大学，形成“10分钟产业生态圈”。交通网络方面，项目距地铁1号线深大站约569米，周边300米内覆盖凯丽花园、深圳软件园等12个公交站点，途经线路达23条，15分钟车程可达深圳湾口岸，30分钟直达宝安国际机场。

招租面积

更新时间：2025年09月06日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

国人通信大厦：科技与生活的和谐乐章

在深圳市南山区粤海街道这片充满创新活力与科技魅力的热土上，国人通信大厦恰似一座巍峨的科技丰碑，傲然矗立在麻岭社区科技中三路5号。这里不仅是通信科技领域的核心阵地，更凭借周边完备的交通网络与丰富的生活配套，成为众多企业与个人工作生活的不二之选。

轨道交通：纵横交错，畅达全城

国人通信大厦周边的轨道交通布局极为优越，宛如一张紧密交织的大网，将城市的各个角落紧密相连。地铁1号线深大站距离大厦仅约800米，步行片刻即可轻松到达。1号线作为深圳交通的“大动脉”，贯穿罗湖、福田、南山等多个核心区域，连接着深圳火车站、罗湖口岸等重要交通枢纽。无论是前往市中心洽谈商务合作，还是奔赴口岸开启跨境之旅，乘坐1号线都能迅速抵达，极大地缩短了出行时间。此外，规划中的地铁13号线南延段也将在附近设站，未来通车后，将进一步加强南山区与宝安区、光明区等区域的联系，构建起更加高效便捷的半小时通勤圈，让区域间的交流与合作更加顺畅无阻。

公交系统：线路纵横，覆盖全面

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路四通八达，为人们的出行提供了多样化的选择。距离大厦较近的公交站有多个，如深大地铁站公交站（约700米）、高科技中心公交站（约500米）、科苑北公交站（约600米）等。深大地铁站公交站有36路、74路、101路、223路、M109路等众多线路经过；高科技中心公交站有49路、236路、325路、326路、339路等线路；科苑北公交站有209路、236路、334路、339路、E19路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的各个重要场所，无论是前往商业中心购物消费，还是前往学校学习深造，亦或是前往医院就医问诊，都能轻松找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食云集，舌尖盛宴

国人通信大厦周边的餐饮场所丰富多元，宛如一个美食的王国，汇聚了来自五湖四海的美味佳肴，能够满足不同食客的味蕾需求。在大厦周边，有绿茵阁西餐厅、真功夫、奈雪的茶等特色餐饮品牌，提供各式各样的美食体验。此外，周边还有众多大型商业综合体，如海岸城、万象天地等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。海岸城的撒椒江湖菜以其独特的川味风格，深受食客喜爱，招牌菜撒椒辣子鸡香辣可口，让人回味无穷；万象天地的陶陶居是广州老字号茶楼，其虾饺、烧麦等点心精致美味，传承了广式茶点的经典风味。还有海底捞火锅等大型连锁餐饮品牌，以其热情周到的服务和丰富多样的菜品，赢得了广大消费者的青睐和好评。

酒店资源：品质之选，温馨港湾

对于有住宿需求的商务人士或游客，国人通信大厦周边拥有丰富多样的酒店资源，能够提供高品质的住宿体验。深圳中洲万豪酒店坐落于南山区中心地段，与海岸城相邻，交通便利。酒店拥有340间豪华客房及套房，设计时尚典雅，融合了现代艺术与当地文化元素。酒店内设有多个餐厅和酒吧，提供丰富多样的美食选择，还有健身中心、游泳池等设施，为宾客打造舒适惬意的住宿环境。深圳益田威斯汀酒店地处南山商业文化中心区，毗邻世界之窗、欢乐谷等著名景点。酒店拥有350间客房和套房，房间布置温馨舒适，配备先进的设施设备。酒店还拥有多个特色餐厅、酒吧以及水疗中心、健身俱乐部等休闲设施，为宾客提供全方位的优质服务。全季酒店深圳南山科技园店以简约自然的风格为特色，空间设计注重营造宁静舒适的氛围。酒店拥有150余间客房，房间布置简洁大方，商务休息区提供免费咖啡和茶水，洗衣房、健身房24小时开放，为宾客提供便捷贴心的服务。

金融服务：网点林立，便捷高效

国人通信大厦周边的银行网点分布密集，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国工商银行（深圳高新园支行）位于深圳市南山区科技南十二路2号金蝶软件园B座，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国工商银行24小时自助银行（深圳高新园支行）位于大厦附近，方便客户随时办理自助业务。中国建设银行（深圳科苑支行）位于深圳市南山区高新南一道中国科技开发院大厦首层，对公业务营业时间为09:30 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:30 - 17:00。此外，周边还有招商银行、中国银行等多家银行机构，能够满足企业和个人多样化的金融需求，为经济发展提供有力的金融支持。