飞亚达科技大厦坐落于深圳市南山区高新南一道2号，地处南山科技园核心区域，是深圳高新技术产业发展的标志性载体之一。项目由深圳飞亚达集团公司投资开发，中建二局深圳工程公司承建，清华苑建筑设计公司操刀设计，于2003年12月竣工并投入使用。作为南山科技园首批甲级写字楼，大厦总建筑面积约8.3万平方米，地上20层、地下1层，采用框架剪力墙结构与玻璃幕墙外立面，既保证了建筑稳定性，又通过通透的视觉设计融入科技园的创新氛围。其定位为“高新技术企业总部基地”，以服务科技研发、数字创意、金融科技等产业为核心，吸引了飞亚达精密科技、腾讯等知名企业入驻，形成“龙头企业+上下游生态”的产业集群效应。

大厦的硬件设施与区位优势高度契合企业高效办公需求。项目配备6部高速客梯与2部货梯，采用智能调度系统，平均候梯时间不超过30秒；地下停车场提供400余个车位，并引入智能寻车系统，有效缓解科技园停车难题。交通方面，大厦距地铁1号线高新园站仅446米，周边覆盖101路、113路、204路等50余条公交线路，10分钟车程可达深南大道、北环大道等城市主干道，30分钟直达宝安国际机场及深圳湾口岸。此外，大厦周边3公里内汇聚招商银行科技园支行、万象天地商业综合体、南山人民医院等商务与生活配套，形成“15分钟高效生活圈”，为企业员工提供全维度支持。

飞亚达科技大厦以“智慧化运营+绿色生态”为核心竞争力，构建了差异化的商业价值体系。在智能化管理方面，大厦采用国际领先的楼宇控制系统，集成智能安防、智能照明、智能空调等功能，通过能耗监测平台实现年节电15%，获评LEED金级预认证。办公空间设计上，单层面积达3878平方米，层高3.8米、净高3.1米，支持145平方米起租的灵活分割，满足初创企业到跨国公司的多样化需求。配套设施方面，大厦配备约克/特灵牌水冷中央空调系统，支持24小时独立控制；屋顶绿化与雨水回收系统每年节约用水5000吨，降低碳排放200吨；底层商业街区引入星巴克、麦当劳等品牌，结合周边万象天地、益田假日广场等高端商业体，形成“工作-社交-生活”的无缝衔接。

招租面积

更新时间：2025年08月18日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

飞亚达科技大厦：科技与生活的和谐乐章

在深圳南山区蓬勃发展的科技版图中，飞亚达科技大厦宛如一座巍峨的科技丰碑，傲然矗立在深圳市南山区高新南一道2号。这里不仅是科技创新企业的聚集地，更凭借周边完备的交通网络与丰富的生活配套，成为人们工作与生活的理想之选。

轨道交通：多线环绕，畅达全城

飞亚达科技大厦周边的轨道交通优势显著。地铁1号线高新园站距离大厦仅约400米，步行片刻即可轻松抵达。1号线作为深圳城市交通的重要脉络，贯穿南山、福田、罗湖等多个核心区域，连接着深圳机场、罗湖口岸等重要交通枢纽。无论是前往市区参加商务洽谈，还是前往其他区域休闲游玩，乘坐1号线都能快速到达，极大地节省了通勤时间。此外，规划中的地铁13号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步拉近南山区与光明科学城、西丽湖国际科教城等重要区域的距离，形成更加紧密的交通网络，让跨区域通勤与商务往来更加高效便捷。

公交系统：线路纵横，覆盖全面

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路密集交错。距离大厦较近的公交站有多个，如高新园地铁站公交站（约200米）、大冲①公交站（约300米）、中科大厦公交站（约350米）等。高新园地铁站公交站有323路、324路、327路、338路、369路等多条线路经过；大冲①公交站有19路、21路、42路、49路、79路等线路；中科大厦公交站有B608路、M109路、M200路、M474路、高峰专线128路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的各个重要地点，无论是前往商业中心、学校、医院还是居民区，都能找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食汇聚，舌尖狂欢

大厦周边的餐饮场所丰富多样，能满足各种口味需求。在飞亚达科技大厦周边，有绿茵阁西餐厅、奈雪的茶、星巴克等特色餐饮店，提供不同风味的美食和饮品。绿茵阁西餐厅的牛排肉质鲜嫩，搭配上精心调制的酱汁，让人回味无穷；奈雪的茶的水果茶新鲜爽口，是夏日消暑的佳品；星巴克的咖啡香气浓郁，为忙碌的工作增添一份惬意。此外，周边还有多家大型商业综合体，如万象天地、益田假日广场等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。海底捞以其热情周到的服务和丰富多样的菜品深受食客喜爱；西贝莜面村的莜面美食独具特色，让人品尝到地道的西北风味；点都德的粤式点心精致美味，是品尝广式早茶的好去处。

酒店资源：多样选择，贴心服务

对于有住宿需求的商务人士或游客，大厦周边酒店资源充足。深圳益田威斯汀酒店坐落于南山区核心地段，与地铁1号线高新园站无缝连接，交通极为便利。酒店共设350间客房和套房，房间设计时尚现代，设施齐全，拥有多个餐厅和酒吧，提供丰富多样的美食选择；还有健身中心、游泳池等设施，为宾客提供全方位的休闲娱乐体验。深圳中洲万豪酒店地处南山商业文化中心区，毗邻海岸城购物中心。酒店拥有340间豪华客房和套房，房间装修典雅大气，尽显尊贵品质。酒店配备有多个多功能宴会厅和会议室，满足各种商务活动需求；同时，还设有水疗中心、儿童俱乐部等设施，为宾客提供贴心的服务。全季酒店深圳南山科技园店以简约自然的风格著称，房间布置温馨舒适，为宾客营造出宁静惬意的居住环境。酒店还提供免费的早餐和高速无线网络，让宾客感受到家一般的温暖。

金融服务：网点林立，便捷高效

大厦周边的银行网点分布广泛，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国银行（深圳高新园支行）位于广东省深圳市南山区高新南一道中国科技开发院大厦首层，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国银行24小时自助银行（深圳高新园支行）就在银行旁边，方便随时办理自助业务。招商银行（深圳高新园支行）位于深圳市南山区高新南一道飞亚达科技大厦西侧约100米，对公业务营业时间为09:30 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:30 - 17:00。此外，周边还有建设银行、工商银行等多家银行机构，提供多样化的金融产品和服务，满足企业和个人在投资、理财、贷款等方面的不同需求。