深圳冠华大厦坐落于南山区月亮湾大道2220号，与前海自贸区仅一路之隔，是深圳市纺织（集团）股份有限公司于2017年精心打造的集办公、商业、公寓于一体的地标性综合体。项目总建筑面积约2.9万平方米，由9层主楼及地下2层停车场构成，其中写字楼部分占据7-9层，单层面积约3100平方米，层高3.6米，得房率达60%，为企业提供开阔通透的办公空间。作为前海深港合作区的核心配套，冠华大厦依托自贸区政策红利，定位为“前海门户·智慧商务枢纽”，吸引科技、贸易、金融等领域企业入驻，目前已注册企业超186家，形成产业集聚效应。

项目硬件配置对标国际甲级标准：配备4部进口客梯与1部货梯，确保高峰时段高效通行；地下停车场提供200余个车位，并预留新能源充电桩接口，满足商务出行需求。建筑采用双层中空玻璃幕墙，结合精装修交付标准，办公区域可灵活分割为160-2000平方米的独立单元，适配不同规模企业。此外，大厦2-3层规划为酒店配套餐饮、教育城及健身房，4-6层为轻奢酒店式公寓，形成“工作-生活-娱乐”一体化生态圈。物业管理由摩斯创投与深圳冠华印染有限公司联合运营，提供24小时安保、智能访客系统及空调计费服务，管理费15元/㎡/月，性价比优势显著。

冠华大厦占据“地铁+高速+口岸”三维交通枢纽：项目距地铁9号线怡海站仅281米，10分钟内可换乘5号线、11号线，30分钟直达深圳湾口岸及宝安机场；月亮湾大道改造工程完成后，自驾至科技园、后海中心区仅需15分钟，极大提升商务通勤效率。项目周边3公里范围内聚集卓越前海壹号、立桥金融中心等高端商务地标，形成前海CBD核心商务集群，同时毗邻荔林公园，为企业提供稀缺的生态办公环境。

招租面积

更新时间：2025年08月23日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

冠华大厦：交通与生活配套的华彩乐章

在深圳市南山区蓬勃发展的画卷中，冠华大厦宛如一颗熠熠生辉的明珠，傲然矗立在月亮湾大道2220号。这里不仅是商务办公的黄金地段，更凭借周边完备的交通与生活配套设施，成为人们工作与生活的理想之选。

轨道交通：双轨环绕，畅达全城

冠华大厦周边的轨道交通优势得天独厚。距离大厦仅约281米的地铁9号线怡海站，宛如大厦专属的交通枢纽。只需短短几分钟，便能轻松踏入地铁站，开启便捷的出行之旅。9号线作为深圳交通网络中的重要干线，贯穿南山、福田、罗湖等多个核心区域，连接了深圳湾公园、车公庙、红岭北等重要站点。无论是前往市中心的繁华商圈洽谈商务，还是去往风景秀丽的公园休闲放松，乘坐9号线都能快速抵达，大大节省了通勤时间。此外，规划中的地铁15号线也将在附近设站。未来通车后，将进一步拉近南山区与前海、宝安中心区等区域的距离，形成更加紧密的交通网络。届时，跨区通勤与商务往来将变得更加高效，为大厦内企业的发展带来更多的机遇和便利。

公交系统：站点密集，线路纵横

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路四通八达。距离大厦较近的公交站有前海兴海路口公交站（约200米）、南山花园公交站（约350米）、阳光玫瑰园公交站（约400米）等。前海兴海路口公交站有36路、42路、81路、210路、234路、B945路、M347路、M364路、M372路、M375路、M400路、M418路、M453路、M467路、M484路、M492路等众多线路经过；南山花园公交站有36路、42路、51路、81路、210路、234路、B945路、M347路、M364路、M372路、M375路、M400路、M418路、M453路、M467路、M484路、M492路等线路；阳光玫瑰园公交站有36路、42路、51路、81路、210路、234路、B945路、M347路、M364路、M372路、M375路、M400路、M418路、M453路、M467路、M484路、M492路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的各个角落，无论是前往商业中心、学校、医院还是居民区，都能找到合适的公交线路，满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：风味荟萃，满足味蕾

大厦周边的餐饮场所丰富多样，宛如一个美食的王国，能满足各种口味需求。在冠华大厦周边，有绿茵阁西餐厅、悦兰汇港式茶餐厅、湘江人家等特色餐厅。绿茵阁西餐厅以其精致的西餐菜品和优雅的用餐环境吸引了众多食客，其招牌牛排煎制得恰到好处，肉质鲜嫩多汁，搭配上精心调制的酱汁，口感丰富醇厚；意式披萨饼底酥脆，馅料丰富，散发着浓郁的芝士香味。悦兰汇港式茶餐厅则充满了浓郁的港式风情，虾饺皇晶莹剔透，内馅饱满，虾肉鲜甜弹牙；叉烧包外皮松软，内馅香甜，让人回味无穷。湘江人家主打湘菜，剁椒鱼头色泽红亮，鱼肉鲜嫩，辣而不失鲜美，是爱吃辣人士的不二之选。此外，周边还有多家大型商场，如前海万象城、泛海城市广场等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。无论是高端的法式料理、日式寿司，还是亲民的川菜、粤菜，都能在这里找到。这些丰富的餐饮选择，为大厦内的工作人员和周边居民提供了便捷、多样的用餐体验。

酒店资源：多元选择，服务周到

对于有住宿需求的商务人士或游客，大厦周边酒店资源丰富多样。深圳前海华侨城JW万豪酒店坐落于南山区前海深港合作区，距离冠华大厦较近。酒店拥有豪华的客房和套房，设计时尚典雅，设施齐全先进。酒店内设有多个餐厅和酒吧，提供世界各地的美食和饮品。此外，酒店还拥有完善的会议和宴会设施，以及健身中心、游泳池等休闲娱乐设施，能为宾客提供全方位的优质服务。深圳前海宝利来国际大酒店位于南山区前海路，地理位置优越。酒店拥有各类温馨舒适的客房，房间布置精致，服务贴心周到。酒店的中餐厅以粤菜为主，菜品精致美味；西餐厅则提供丰富的自助餐和零点菜品。同时，酒店还设有商务中心、会议室、健身房等设施，满足商务和休闲的不同需求。全季酒店（深圳前海店）以其简约自然的风格和优质的服务受到众多宾客的喜爱。酒店客房宽敞明亮，装修简约而不失温馨。酒店设有自助早餐厅，提供营养丰富的早餐。此外，酒店还提供免费洗衣、健身等贴心服务，让宾客在旅途中感受到家的温暖。

金融服务：网点林立，办理便捷

大厦周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国工商银行（深圳前海支行）位于深圳市南山区前海路，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国工商银行24小时自助银行（深圳前海支行）位于该支行附近，方便随时办理自助业务。中国建设银行（深圳前海支行）位于深圳市南山区月亮湾大道，对公业务营业时间为09:30 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:30 - 17:00。此外，周边还有中国银行、招商银行等银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求，无论是存款、贷款、理财还是支付结算等业务，都能在这里得到便捷、高效的处理。