国民技术大厦坐落于深圳市南山区科技园北区宝深路109号，是深圳高新技术产业带的核心节点之一。项目由国民置业有限公司开发，总建筑面积达42,214平方米，包含地上22层塔楼及地下3层空间，建筑高度近百米，以“科技与生态融合”为设计理念，外立面采用双层中空玻璃幕墙，兼顾节能与通透视野。作为科技园北区首批甲级商务综合体，项目定位为“科技创新企业的成长加速器”，重点吸引信息安全、人工智能、生物医药等领域的成长型企业，目前已形成以国民科技（深圳）有限公司为代表的产业集群，入驻企业涵盖计算机软硬件研发、物联网技术、金融科技等前沿领域。

大厦硬件配置对标国际甲级标准：配备6部进口日立客梯与1部货梯，电梯配比达3000:1，支持智能派梯系统，高峰时段候梯时间不超过30秒；地下停车场提供261个车位（含部分新能源充电桩），结合地面访客车位，满足企业日常停车需求。办公空间采用灵活分割设计，单层面积约1,400平方米，净层高4.4米，吊顶后仍保持3米舒适高度，实用率达75%，支持企业定制化装修。公共区域配置7米挑高大堂、共享会议室、茶水间及员工便利店，并引入雨水收集系统和垃圾分类回收站，践行绿色建筑理念。此外，大厦提供24小时独立控制的中央空调系统，配备新风与空气净化功能，确保室内恒温恒湿与空气质量，为企业打造健康办公环境。

国民技术大厦占据“地铁+高速+枢纽”立体交通网络核心：项目距地铁7号线茶光站约1.88公里，1.5公里半径内覆盖13号线高新北站、15号线朗山路站及27号线规划站点，未来将通过科苑路下穿隧道直连西丽高铁站，形成“15分钟深港都市圈”。自驾10分钟可达南坪快速、广深高速入口，30分钟通达宝安机场及深圳湾口岸。项目周边3公里内汇聚科陆大厦、豪威大厦等产业载体，形成科技研发集群效应，同时毗邻半里花海生活广场、云城万科里等商业综合体，以及中国工商银行、中国医学科学院阜外医院深圳医院等配套，满足企业商务与生活需求。

招租面积

更新时间：2025年08月23日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

国民技术大厦：科技与生活交融的华彩乐章

在深圳南山区科技园北区蓬勃发展的画卷中，国民技术大厦犹如一座巍峨的科技丰碑，傲然挺立于宝深路109号。这里不仅是前沿科技研发与创新的核心阵地，更凭借周边完备的交通网络与丰富多元的生活配套设施，成为科技精英们工作与生活的理想之选。

轨道交通：双轨畅连，通达全城

国民技术大厦周边的轨道交通优势极为显著。地铁1号线深大站距离大厦约1.5公里，乘坐公交短驳或骑行共享单车，片刻即可抵达。1号线作为深圳城市交通的大动脉，贯穿罗湖、福田、南山等多个核心区域，连接着罗湖口岸、深圳火车站等重要交通枢纽。无论是前往市中心参与高端商务会议，还是前往各区域进行技术交流与项目合作，乘坐1号线都能快速到达，极大地节省了通勤时间，让科技工作者们能够更高效地投入到工作中。此外，规划中的地铁13号线也将为大厦的交通带来新的便利。13号线途经南山科技园、西丽湖国际科教城等科技产业集聚区，未来通车后，将进一步拉近大厦与周边科技园区的距离，形成更加紧密的科技交流圈，促进区域间的资源共享与协同创新，让跨区域的科技合作与交流更加便捷高效。

公交系统：线路纵横，出行无忧

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路密集如网。距离大厦较近的公交站有多个，如科苑北公交站（约300米）、深南科苑立交北公交站（约400米）、宝深路公交站（约200米）等。科苑北公交站有E19路、E9路、M209路、M299路、M355路等线路经过；深南科苑立交北公交站有324路、339路、365路、390路、E39路等线路；宝深路公交站有B608路、M109路、M474路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的商业中心、高校、医院、居民区等重要地点，无论是前往科技展会、学术讲座，还是日常购物、就医，都能找到合适的公交线路，满足了科技从业者多样化的出行需求。

餐饮场所：美食汇聚，味蕾盛宴

大厦周边的餐饮场所丰富多样，宛如一个美食的缤纷世界，能满足来自五湖四海科技人才的各种口味需求。在国民技术大厦周边，有农耕记湖南土菜、乐凯撒披萨、真功夫等特色餐厅，提供着不同风味的美食。农耕记湖南土菜以其地道的湖南风味，让喜欢吃辣的科技工作者们大快朵颐；乐凯撒披萨则以新鲜的食材和独特的口味，成为年轻人聚餐的热门选择；真功夫提供的中式快餐，营养均衡，方便快捷，适合忙碌的上班族。此外，周边还有多家大型商业综合体，如科技园文化广场、华润万象天地等。商场内汇聚了众多国内外知名餐饮品牌，从高端的日式料理到亲民的川菜小馆，应有尽有。无论是想要品尝精致的法式大餐，还是享受热闹的火锅盛宴，亦或是来一份便捷的快餐美食，都能在这里得到满足，让每一位食客都能开启一场味蕾的狂欢之旅。

酒店资源：多样选择，贴心服务

对于有住宿需求的商务人士或来访嘉宾，国民技术大厦周边酒店资源充足，提供了多样化的选择。深圳南山科技园希尔顿逸林酒店坐落于南山区核心地段，距离大厦约1公里，交通十分便利。酒店拥有豪华舒适的客房，配备先进的智能设施，提供24小时热水、高速无线网络等贴心服务。酒店还设有健身房、游泳池、餐厅和会议室等设施，无论是商务出行还是休闲旅游，都能为宾客提供全方位的优质服务。深圳南山中洲万豪酒店则以其时尚大气的设计风格和高端的服务品质受到宾客的青睐。酒店拥有多种房型可供选择，房间布置温馨雅致，设施齐全。酒店的餐厅提供丰富的中西式自助早餐和特色美食，让宾客在品尝美味的同时，感受到家的温暖。此外，周边还有全季酒店、汉庭优佳酒店等多家经济型酒店，满足不同预算宾客的住宿需求。

金融服务：网点林立，便捷高效

国民技术大厦周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国银行（深圳科技园支行）位于大厦附近的科苑路，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:30。该行提供企业贷款、个人理财、外汇结算等多样化的金融服务，满足企业和个人在不同发展阶段的金融需求。招商银行（深圳高新园支行）距离大厦也不远，位于科技中一路。其24小时自助银行服务方便客户随时办理存取款、转账等业务。此外，周边还有工商银行、建设银行、平安银行等多家银行机构，形成了完善的金融服务网络。无论是企业进行资金周转、项目融资，还是个人进行储蓄理财、消费信贷，都能在这里找到合适的金融解决方案，为科技产业的发展和人们的生活提供了有力的金融支持。国民技术大厦，以其卓越的地理位置、完善的交通与生活配套设施，成为了南山区科技园北区的一颗璀璨明珠。在这里，科技精英们可以尽情挥洒智慧与汗水，享受便捷舒适的生活，共同推动科技的进步与创新，书写科技发展的辉煌篇章。