海景广场坐落于深圳市南山区蛇口太子路18号，占据前海-蛇口自贸区核心节点，3公里范围内覆盖海上世界、深圳湾口岸、太子湾邮轮母港等战略枢纽。轨道交通方面，项目距地铁2号线海上世界站仅354米，步行5分钟可达；周边22路、79路、80路等12条公交线路形成立体交通网，早高峰平均等车时间3.2分钟。项目周边商业配套完善，1公里内汇聚百佳超市、海上世界酒吧街、科爱赛国际学校等生活设施，联合医院、建设银行等公共服务机构环绕，为企业员工提供“工作-生活-社交”一体化场景。其物业由深圳海联物业管理有限公司运营，持有国家一级资质，提供24小时管家式服务，工程维护团队设备完好率保持99.3%，智慧物业平台集成报修、缴费、访客管理等8大功能模块，平均响应时间8分钟。

作为中建蛇口发展有限公司于1997年打造的综合性商务综合体，海景广场以“海景资源+核心区位”为核心竞争力，形成差异化竞争优势。项目总建筑面积达4.86万平方米，由33层塔楼与裙楼组成，涵盖甲级写字楼、商业配套及高端服务设施。其建筑外立面采用玻璃幕墙与石材结合设计，标准层面积145-482平方米，层高4.2米，得房率约70%，可灵活满足15-97人办公需求。项目配备6部客梯与1部货梯，高峰时段候梯时间控制在40秒内；地下车库设180个停车位，车位配比达1:0.8，有效缓解蛇口片区停车难题。

海景广场以“绿色生态+智能科技”为双轮驱动，构建差异化竞争优势。项目绿化率达30%，屋顶花园与垂直绿化形成立体生态空间，VAV中央空调系统新风量达50立方米/人·小时，PM2.5过滤效率95%以上，获LEED金级预认证。智能办公系统支持万兆光纤入户，配备国际标准数据中心机房，已接入中国电信、中国移动、中国联通三大运营商光纤，满足金融、科技企业数据安全需求。其高端会议中心配备同声传译、全息投影等设备，2024年承接行业峰会、投融资路演等活动超46场，参与企业超800家次，形成“空间+服务+资源”三位一体生态平台。

招租面积

更新时间：2025年09月06日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

海景广场：繁华与惬意交织的都市乐章

在深圳市南山区蛇口这片充满历史韵味与现代活力交融的土地上，海景广场恰似一颗镶嵌在滨海之畔的璀璨明珠，傲然矗立于太子路18号。这里不仅是商业往来的活跃枢纽，更凭借周边完备的交通脉络与丰富多元的生活配套，成为人们工作、休闲与生活的理想之境。

轨道交通：双轨畅连，通达全城

海景广场周边的轨道交通优势显著，宛如两条灵动的纽带，将蛇口与深圳的各个区域紧密相连。地铁2号线蛇口港站距离广场仅约500米，步行片刻即可轻松抵达。2号线作为深圳重要的交通干线，贯穿福田、罗湖、南山等多个核心区域，连接着福田站、罗湖口岸等重要交通枢纽。无论是前往市中心参加重要的商务会议，还是奔赴口岸开启一场跨境之旅，乘坐2号线都能迅速抵达，极大地节省了通勤时间。此外，规划中的地铁12号线二期也将在附近设站，未来通车后，将进一步加强蛇口与宝安中心区、机场等区域的联系，构建起更加高效便捷的交通网络，让区域间的通行更加顺畅无阻。

公交系统：线路密布，出行随心

广场周边的公交站点星罗棋布，公交线路纵横交错，形成了一张细密而便捷的出行网络。距离广场较近的公交站有多个，如海上世界公交站（约200米）、蛇口港公交总站（约400米）、新时代广场公交站（约300米）等。海上世界公交站有22路、79路、122路、204路、226路等线路经过；蛇口港公交总站有K105路、K204路、M105路、M106路、M400路等线路；新时代广场公交站有37路、80路、113路、122路、204路等线路。这些公交线路覆盖了蛇口及周边区域的各个重要场所，无论是前往商业中心购物消费、学校进行学习交流，还是前往医院就医问诊，都能轻松找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食云集，味蕾狂欢

海景广场周边的餐饮场所丰富多样，宛如一个汇聚了全球美食的饕餮盛宴之地，能够满足各种口味的需求。在广场周边，有意大利风情浓郁的托斯卡纳餐厅，提供正宗的意式披萨、意面和精致的甜品，让人仿佛置身于浪漫的意大利小镇；还有日式料理店菊次郎，新鲜的刺身、美味的寿司，展现出日本料理的精致与细腻。此外，周边还有多家大型商业综合体，如海上世界、汇港购物中心等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。海上世界的云海阁以粤菜为主打，招牌的脆皮乳鸽外皮酥脆，肉质鲜嫩多汁，深受食客喜爱；汇港购物中心的太二酸菜鱼，以其独特的酸辣口味和新鲜的鱼肉，吸引了众多年轻消费者前来打卡。还有大型自助餐厅四海一家，提供丰富多样的美食选择，从海鲜到烤肉，从甜品到水果，应有尽有，让食客可以尽情享受美食的盛宴。

酒店资源：品质之选，温馨港湾

对于有住宿需求的商务人士或游客，海景广场周边拥有丰富多样的高品质酒店资源，为他们打造了一个温馨舒适的休憩港湾。深圳蛇口希尔顿南海酒店坐落于蛇口半岛，毗邻海上世界，拥有得天独厚的海景资源。酒店拥有541间客房和套房，设计时尚典雅，融合了现代艺术与海洋文化元素。酒店内设有多个餐厅和酒吧，提供丰富多样的美食选择，还有健身中心、游泳池、水疗中心等设施，为宾客打造舒适惬意的住宿环境。深圳蛇口南海酒店是蛇口的老牌五星级酒店，地理位置优越，交通便利。酒店拥有400余间客房，房间布置温馨舒适，配备先进的设施设备。酒店还拥有多个特色餐厅、会议室以及商务中心等，为商务宾客提供全方位的优质服务。全季酒店深圳蛇口太子路店以简约自然的风格为特色，空间设计注重营造宁静舒适的氛围。酒店拥有120余间客房，房间布置简洁大方，商务休息区提供免费咖啡和茶水，洗衣房、健身房24小时开放，为宾客提供便捷贴心的服务。

金融服务：网点林立，便捷无忧

海景广场周边的银行网点分布密集，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国银行（深圳蛇口支行）位于深圳市南山区蛇口太子路18号海景广场首层，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国银行24小时自助银行（深圳蛇口支行）就在支行旁边，方便客户随时办理自助业务。招商银行（深圳蛇口支行）位于深圳市南山区蛇口工业区太子路1号新时代广场，对公业务营业时间为09:30 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:30 - 17:00。此外，周边还有工商银行、建设银行等多家银行机构，能够满足企业和个人多样化的金融需求，为经济发展提供有力的金融支持。无论是进行大额的资金转账、复杂的投资理财咨询，还是日常的存取款业务，都能在这里得到高效、专业的服务。