国信投资大厦（别名风华科技大厦）坐落于深圳市南山区科技园南区高新南七道，是深圳风华科技开发股份有限公司于2016年打造的甲级写字楼项目。项目总建筑面积33,722平方米，地上19层、地下3层，建筑高度98米，以“科技与生态融合”为设计理念，采用双层Low-E玻璃幕墙与VRV中央空调系统，实现高效节能与自然采光平衡。大厦内部空间规划灵活，标准层面积2,100平方米，层高4.2米，净高3.05米，得房率约75%，可满足从初创团队到大型企业的全周期办公需求。其核心定位为“科技企业总部基地”，重点吸引人工智能、通信技术、生物医药等战略新兴产业，目前已入驻多家科技公司，形成“研发-办公-商务”一体化生态圈。

开发商深圳风华科技开发股份有限公司依托科技园产业集聚优势，在项目配套上投入重金：大厦配备6部日立原装进口客梯与2部货梯，高峰时段候梯时间控制在30秒内；地下三层停车场设500个车位，月卡费用600元，有效缓解科技园停车难题。智能化管理方面，项目采用国际认证的BOMA标准，集成智能安防、环境监测、5G网络覆盖等系统，并通过“企业服务云平台”实现报修、访客预约等20余项服务线上化处理，响应时效压缩至15分钟。此外，大厦设有20.4米挑高大堂、多功能会议中心、共享洽谈室及屋顶花园，周边3公里内汇聚深圳湾科技生态园、腾讯大厦等产业地标，以及深圳丽雅查尔顿酒店、万象天地等高端商业配套，为企业提供“产城融合”的立体化服务。

国信投资大厦的区位价值堪称“黄金节点”：项目距地铁9号线高新南站仅164米，1号线高新园站800米，13号线（在建）科苑站1.2公里，形成“三线环绕”的轨道网络；周边300米内覆盖高新园地铁站、大冲②等12个公交站点，途经线路达23条，15分钟车程可达深圳湾口岸，30分钟直通宝安国际机场。驾车出行方面，通过科苑南路、深南大道等主干道，可快速连接前海自贸区、福田CBD等核心区域，为跨国企业商务差旅提供极大便利。

招租面积

更新时间：2025年09月06日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

国信投资大厦：繁华与便捷的完美协奏

在深圳市南山区这片充满创新活力与经济脉搏跳动的热土上，国信投资大厦恰似一颗熠熠生辉的商业明珠，傲然矗立在高新南七道与科技南八路交叉路口往东约50米（风华科技大厦）。这里不仅是投资领域的战略高地，更凭借周边完备的交通网络与丰富多元的生活配套，成为商务精英与投资者们工作与生活的理想之选。

轨道交通：双轨畅达，纵横全城

国信投资大厦周边的轨道交通优势显著，宛如两条强劲的动脉，为城市的流动注入无限活力。地铁1号线高新园站距离大厦仅约800米，步行片刻即可轻松抵达。1号线作为深圳交通的大动脉，贯穿罗湖、福田、南山等多个核心区域，连接着深圳火车站、罗湖口岸等重要交通枢纽。无论是前往市中心参加重要的商务会议，还是奔赴口岸开启一场跨境商务之旅，乘坐1号线都能迅速抵达，极大地节省了通勤时间。此外，规划中的地铁15号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步加强南山区与前海、宝安中心区等重点发展区域的联系，构建起更加紧密高效的半小时商务圈，让区域间的商务往来与资源流动更加顺畅无阻。

公交系统：线路密布，出行无忧

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路纵横交错，形成了一张细密而便捷的出行网络。距离大厦较近的公交站有多个，如高科技中心公交站（约300米）、深大地铁站公交站（约700米）、科苑北公交站（约600米）等。高科技中心公交站有49路、236路、325路、326路、339路等线路经过；深大地铁站公交站有36路、74路、101路、223路、M109路等众多线路；科苑北公交站有209路、236路、334路、339路、E19路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的各个重要场所，无论是前往商业中心洽谈业务、学校进行商务培训，还是前往医院进行健康体检，都能轻松找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食天堂，味蕾盛宴

国信投资大厦周边的餐饮场所丰富多样，宛如一个汇聚了全球美食的饕餮盛宴之地，能够满足各种口味的需求。在大厦周边，有绿茵阁西餐厅，提供正宗的西式美食，精致的牛排、香浓的意面，让人仿佛置身于浪漫的欧洲街头；还有真功夫，以中式快餐为主，营养均衡的套餐，为忙碌的商务人士提供了便捷的用餐选择。此外，周边还有多家大型商业综合体，如海岸城、万象天地等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。海岸城的撒椒江湖菜以其独特的川味风格，招牌撒椒辣子鸡香辣可口，让人回味无穷；万象天地的陶陶居是广州老字号茶楼，虾饺、烧麦等点心精致美味，传承了广式茶点的经典风味。还有海底捞火锅等大型连锁餐饮品牌，以其热情周到的服务和丰富多样的菜品，赢得了广大消费者的青睐和好评。

酒店资源：品质之选，温馨港湾

对于有住宿需求的商务人士或游客，国信投资大厦周边拥有丰富多样的高品质酒店资源，为他们打造了一个温馨舒适的休憩港湾。深圳中洲万豪酒店坐落于南山区中心地段，与海岸城相邻，交通便利。酒店拥有340间豪华客房及套房，设计时尚典雅，融合了现代艺术与当地文化元素。酒店内设有多个餐厅和酒吧，提供丰富多样的美食选择，还有健身中心、游泳池等设施，为宾客打造舒适惬意的住宿环境。深圳益田威斯汀酒店地处南山商业文化中心区，毗邻世界之窗、欢乐谷等著名景点。酒店拥有350间客房和套房，房间布置温馨舒适，配备先进的设施设备。酒店还拥有多个特色餐厅、酒吧以及水疗中心、健身俱乐部等休闲设施，为宾客提供全方位的优质服务。全季酒店深圳南山科技园店以简约自然的风格为特色，空间设计注重营造宁静舒适的氛围。酒店拥有150余间客房，房间布置简洁大方，商务休息区提供免费咖啡和茶水，洗衣房、健身房24小时开放，为宾客提供便捷贴心的服务。

金融服务：网点林立，便捷高效

国信投资大厦周边的银行网点分布密集，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国工商银行（深圳高新园支行）位于深圳市南山区科技南十二路2号金蝶软件园B座，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国工商银行24小时自助银行（深圳高新园支行）位于大厦附近，方便客户随时办理自助业务。中国建设银行（深圳科苑支行）位于深圳市南山区高新南一道中国科技开发院大厦首层，对公业务营业时间为09:30 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:30 - 17:00。此外，周边还有招商银行、中国银行等多家银行机构，能够满足企业和个人多样化的金融需求，为经济发展提供有力的金融支持。无论是进行大额的资金转账、复杂的投资理财咨询，还是日常的存取款业务，都能在这里得到高效、专业的服务。