海王银河科技大厦坐落于深圳市南山区科技中三路1号，是海王集团于2014年投资建设的标志性甲级写字楼项目。作为“中国硅谷”南山科技园的核心载体，大厦总建筑面积达61,496平方米，地上28层、地下3层，建筑高度129米，以“科技、生态、人文”为设计理念，采用浅灰色氟碳喷涂铝扣板与蓝灰色Low-E中空玻璃幕墙，实现节能环保与现代美学的融合。项目定位为“科技企业总部基地”，重点吸引生物医药、人工智能、金融科技等战略新兴产业，目前已入驻海王药业、魅族科技、环球雅思等知名企业，形成“研发-办公-商务”一体化生态圈。

大厦硬件设施对标国际标准：配备6部进口日立客梯（低区3部、中区3部、高区3部）及2部货梯，高峰时段候梯时间控制在30秒内；地下3层停车场设424个车位，月卡费用500-600元，新能源充电桩覆盖率达30%。空间设计上，标准层面积1,671-1,983平方米，层高4.5米，净高3米，得房率75%，支持毛坯交付或300元/平方米精装定制。裙楼1-5层集成餐饮、金融、便利店等商业配套，4层设有1,200平方米多功能会议中心，配备同声传译、全息投影等设备，满足企业高端商务需求。此外，大厦采用VRV环保变频空调系统，支持24小时独立温控，新风量达30立方米/人·小时，PM2.5过滤效率95%以上，获LEED金级预认证。

海王银河科技大厦占据南山科技园核心区位，北邻科技路主干道，东接深南大道商务带，500米范围内覆盖深圳大学、深圳清华大学研究院等高校科研机构，1.5公里半径内汇聚华润万象天地、京基百纳广场等商业综合体，形成“产学研用”一体化生态。交通网络方面，项目距地铁1号线深大站A3出口仅100米，步行3分钟可达；周边500米内设深大北门、科技路北等5个公交站点，覆盖M209路、113路等12条公交线路，15分钟车程直达深圳湾口岸，30分钟通达宝安国际机场。

招租面积

更新时间：2025年09月06日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

海王银河科技大厦：科技与生活共舞的繁华乐章

在深圳市南山区科技浪潮奔涌不息的版图里，海王银河科技大厦仿若一座巍峨的科技巨擘，傲然挺立于科技中三路1号。这里不仅是科技创新的前沿阵地，汇聚了众多高科技企业与研发机构，更凭借周边完备的交通网络和丰富多元的生活配套，成为人们逐梦科技、惬意生活的理想之选。

轨道交通：双轨畅达，通衢天下

海王银河科技大厦周边的轨道交通优势得天独厚，宛如两条强劲的动脉，为区域的蓬勃发展注入源源不断的活力。地铁1号线深大站距离大厦仅约800米，步行片刻即可轻松抵达。1号线作为深圳轨道交通的骨干线路，贯穿罗湖、福田、南山等多个核心区域，连接着罗湖口岸、深圳站等重要交通枢纽。无论是前往市中心参加重要的商务洽谈，还是奔赴口岸开启跨境交流之旅，乘坐1号线都能迅速抵达，极大地节省了通勤时间。此外，规划中的地铁15号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步加强南山区与前海、宝安等区域的紧密联系，构建起更加高效便捷的交通格局，让跨区通勤与商务往来更加顺畅无阻。

公交系统：线路纵横，出行无忧

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路四通八达，形成了一张细密而便捷的出行网络。距离大厦较近的公交站有多个，如深大北门公交站（约300米）、高科技中心公交站（约400米）、科苑北公交站（约500米）等。深大北门公交站有324路、338路、365路、395路、E19路等线路经过；高科技中心公交站有236路、325路、339路、B608路、M209路等线路；科苑北公交站有209路、236路、339路、E9路、M109路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的各个重要场所，无论是前往商业中心购物消费、学校进行学术交流，还是前往医院就医问诊，都能轻松找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食汇聚，味蕾盛宴

海王银河科技大厦周边的餐饮场所丰富多样，宛如一个汇聚了全球美食的饕餮盛宴之地，能够满足各种口味的需求。在大厦周边，有充满异域风情的意大利餐厅萨莉亚，提供正宗的意式披萨、意面和美味的甜点，让人仿佛置身于浪漫的意大利街头；还有日式料理店将太无二，新鲜的刺身、精致的寿司，展现出日本料理的精致与细腻。此外，周边还有多家大型商业综合体，如海岸城、万象天地等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。海岸城的陶陶居是广州老字号的粤菜餐厅，其招牌的虾饺晶莹剔透，内馅饱满，味道鲜美，深受食客喜爱；万象天地的桂满陇以江南风味为主题，提供精致的杭帮菜，如西湖醋鱼、龙井虾仁等，让人仿佛穿越到了烟雨江南。还有大型海鲜自助餐厅四海一家，提供丰富多样的美食选择，从新鲜的海鲜到美味的烤肉，从精致的甜品到各种特色小吃，应有尽有，让食客可以尽情享受美食的狂欢。

酒店资源：品质之选，温馨港湾

对于有住宿需求的商务人士或游客，海王银河科技大厦周边拥有丰富多样的高品质酒店资源，为他们打造了一个温馨舒适的休憩港湾。深圳中洲万豪酒店位于南山区海德一道88号，毗邻海岸城，地理位置优越，交通便利。酒店拥有340间客房和套房，设计时尚现代，融合了艺术与科技元素。酒店内设有多个餐厅和酒吧，提供丰富多样的美食选择，还有健身中心、游泳池、水疗中心等设施，为宾客打造舒适惬意的住宿环境。深圳南山希尔顿逸林酒店位于南山区后海大道与海德三道交汇处，距离大厦较近。酒店拥有365间客房，房间布置温馨舒适，配备先进的设施设备。酒店还拥有多个特色餐厅、会议室以及商务中心等，为商务宾客提供全方位的优质服务。全季酒店深圳南山科技园店以简约自然的风格为特色，空间设计注重营造宁静舒适的氛围。酒店拥有150余间客房，房间布置简洁大方，商务休息区提供免费咖啡和茶水，洗衣房、健身房24小时开放，为宾客提供便捷贴心的服务。

金融服务：网点林立，便捷高效

海王银河科技大厦周边的银行网点分布密集，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国工商银行（深圳高新园支行）位于深圳市南山区科技中三路1号海王银河科技大厦首层，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国工商银行24小时自助银行（深圳高新园支行）就在支行旁边，方便客户随时办理自助业务。中国建设银行（深圳科苑支行）位于深圳市南山区科技园科苑路15号科兴科学园B栋G层，对公业务营业时间为09:30 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:30 - 17:00。此外，周边还有招商银行、平安银行等多家银行机构，能够满足企业和个人多样化的金融需求，为经济发展提供有力的金融支持。无论是进行大额的资金转账、复杂的投资理财咨询，还是日常的存取款业务，都能在这里得到高效、专业的服务。