深圳禹洲广场是禹洲集团在粤港澳大湾区布局的首个标杆性商务综合体，由千亿级房企禹洲集团斥资打造，总建筑面积约9万平方米，涵盖甲级写字楼、人才公寓及1万平方米商业裙楼。项目位于南山区科技园科苑北路与宝深路交汇处，地处深圳“科技创新+总部经济”双轮驱动战略核心区域，北接西丽留仙洞科技产业基地，南联后海金融总部区，东邻深圳湾超级总部基地，形成“产业-金融-科技”三角辐射效应。作为区域地标，项目以99.6米总高度、24层建筑体量重塑科技园北区天际线，其设计获美国LEED金级绿色认证，采用双层中空玻璃幕墙与波浪形立面，既实现80%的透光率降低能耗，又以动态线条呼应深圳“创新之都”的城市气质。

项目硬件配置对标国际甲级标准：写字楼单层面积1933平方米，层高4.2米，柱距8米，使用率达70%，支持企业灵活分割140-2000平方米办公空间；配备6部进口三菱客梯、1部VIP专用梯及1部消防梯，高峰时段候梯时间不超过30秒；地下350个停车位（含50个新能源充电桩）满足商务需求，月卡仅需500元，临时停车首小时10元、后续每小时2元。其10米双层挑高大堂采用意大利灰大理石与金属格栅装饰，搭配智能访客系统，彰显高端商务形象；VRV分户空调系统支持24小时独立控制，配合新风系统实现每小时换气6次，营造健康办公环境。此外，项目自带7000平方米商业空间，已引入星巴克、麦当劳、华润万家等品牌，楼下即享松坪山公园180度景观，形成“工作-生活-生态”一体化场景。

深圳禹洲广场占据“地铁+高铁+高速”三维交通枢纽：项目距地铁13号线高新北站仅200米，20分钟直达深圳湾口岸；1公里内覆盖广深高速、南坪快速等4条主干道，30分钟通达宝安机场；毗邻在建的西丽高铁枢纽（规划4高铁+2城际），未来将联动广州、东莞、香港等大湾区核心城市。从产业生态看，项目所在科技园北区规划扩容至660万平方米，预计2025年产值突破2000亿元，已集聚中兴通讯、大疆创新等龙头企业，形成电子信息、人工智能、生物医药三大产业集群。据统计，项目周边3公里范围内聚集超10万名高科技人才，其中硕士及以上学历占比达35%，为企业提供优质人才池。

招租面积

更新时间：2025年08月23日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

深圳禹洲广场：商务与生活的璀璨乐章

在深圳南山区繁华发展的画卷中，深圳禹洲广场宛如一颗熠熠生辉的明珠，傲然矗立于深圳市南山区科苑大道78号。这里不仅是商务精英汇聚的舞台，更是融合多元生活体验的理想之地，凭借其卓越的交通、丰富的商业及完善的生活配套，奏响了一曲商务与生活的璀璨乐章。

轨道交通：纵横通达，畅行全城

深圳禹洲广场的轨道交通优势得天独厚。地铁13号线高新北站距离广场仅约200米，步行片刻即可轻松进站。13号线宛如一条贯穿城市南北的经济动脉，串联起南山、宝安等重要区域，连接着深圳湾口岸、西丽高铁枢纽等关键交通节点。无论是前往市区参与商务洽谈，还是奔赴口岸开启跨境商务之旅，乘坐13号线都能迅速抵达，极大节省了通勤时间，让商务人士的行程安排更加高效从容。此外，规划中的地铁线路也将进一步提升广场的交通辐射能力。未来，随着新线路的开通，深圳禹洲广场将与更多区域实现无缝对接，形成更加紧密的交通网络，为商务往来和人员流动提供更加便捷的条件，进一步巩固其在城市交通枢纽中的重要地位。

公交系统：线路纵横，出行无忧

广场周边的公交站点星罗棋布，公交线路密集如织。距离较近的公交站有多个，如科苑北公交站（约300米）、高新北公交站（约400米）等。科苑北公交站有236路、339路、E19路、M209路、M240路等多条线路经过；高新北公交站有B608路、M109路、M474路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的各个角落，无论是前往科技园区、商业中心、学校还是医院，都能轻松找到合适的公交线路，满足了不同人群多样化的出行需求，为人们的日常出行提供了更多的选择和便利。

餐饮场所：美食盛宴，味蕾狂欢

深圳禹洲广场周边的餐饮场所琳琅满目，汇聚了世界各地的美食佳肴，能满足不同人的口味偏好。广场内部及周边分布着众多特色餐厅，如主打精致粤菜的“粤海轩”，其招牌菜脆皮乳鸽外皮金黄酥脆，内里鲜嫩多汁，每一口都让人回味无穷；还有充满异域风情的“意大利风情餐厅”，提供正宗的意大利面、披萨和牛排，让人仿佛置身于意大利的街头巷尾。此外，周边的大型商业综合体更是美食的天堂。万象天地、海岸城等商场内汇聚了众多知名餐饮品牌，从高端的米其林餐厅到亲民的特色小吃，应有尽有。无论是商务宴请、朋友聚会还是个人用餐，都能在这里找到心仪的美食，享受一场味蕾的狂欢盛宴。

酒店资源：舒适休憩，贴心服务

对于有住宿需求的商务旅客或游客，深圳禹洲广场周边的酒店资源丰富多样，提供了多种选择。深圳南山科技园希尔顿欢朋酒店坐落于南山区核心地段，距离广场仅约800米，交通十分便利。酒店拥有现代化的客房设施，提供免费的高速无线网络、舒适的睡眠床品和24小时热水等贴心服务。酒店还设有健身房、自助洗衣房和会议室等设施，满足商务旅客的多种需求。深圳南山中洲万豪酒店则以其高端奢华的定位和卓越的服务品质吸引着众多宾客。酒店拥有宽敞豪华的客房和套房，配备先进的智能设备和高端的洗浴用品。酒店的餐厅提供精致的中西式美食，大堂吧则是休闲放松的理想场所。此外，酒店还拥有大型的宴会厅和多个会议室，可举办各种规模的商务活动和会议。

金融服务：网点林立，便捷高效

深圳禹洲广场周边的银行网点分布广泛，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国工商银行（深圳高新园支行）位于广场附近的科技中一路，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:30。该行提供各类企业贷款、个人理财、外汇业务等金融服务，满足企业和个人多样化的金融需求。中国建设银行（深圳科技园支行）距离广场也不远，位于高新南一道。其24小时自助银行服务方便客户随时办理存取款、转账等业务。此外，周边还有招商银行、平安银行等多家银行机构，形成了完善的金融服务网络，为企业的发展和个人的生活提供了有力的金融支持。深圳禹洲广场以其优越的地理位置、完善的交通和生活配套，成为了南山区一颗耀眼的明星。无论是商务办公还是生活居住，这里都能满足人们的需求，为人们带来便捷、舒适、高品质的体验，引领着城市商务与生活的新潮流。