方大城是深圳市南山区华侨城片区的大型城市综合体，由方大集团全资子公司深圳市方大置业发展有限公司斥资40亿元打造，总建筑面积达33万平方米，涵盖20万平方米甲级写字楼、3.5万平方米商业空间及四层地下车库。项目以“生态办公”为核心设计理念，绿化率超35%，内部规划近6万平方米景观面积，包括中央公园、屋顶绿化及立体绿化系统，形成“城市绿洲”与商务空间的深度融合。建筑外立面采用方大自产的LOW-E双银中空钢化玻璃幕墙，兼具科技感与低碳环保特性，180米地标塔楼成为华侨城片区高度标杆。

项目由四栋19-39层办公塔楼组成，标准层高4.5-5.1米，空间通透开阔，使用率达80%。配备7部日立高速电梯，候梯时间不超过30秒；地下四层车库提供2088个停车位，车位配比达1:96。物业管理由方大物业联合世邦魏理仕提供，物业费18元/平方米·月（含2.4元空调维护费），提供24小时安保、智能安防及政策对接等增值服务。项目定位为高新技术产业与新兴产业研发型总部基地，依托华侨城创意孵化能力及科技产业资源，已吸引世界500强、上市公司及行业龙头等100余家企业入驻，形成产业集聚效应。

方大城坐落于南山区龙珠四路2号，北临广深高速、南接北环大道，紧邻地铁7号线龙井站（步行5分钟）及地铁5号线西丽站（1公里内），双轨交汇覆盖全市核心区域。周边20余条公交线路形成立体交通网络，15分钟可达深圳湾口岸、宝安国际机场，30分钟通达前海自贸区及福田CBD。项目商业配套约3.5万平方米，采用双首层立体设计，引入亲子教育、连锁餐饮、时尚零售等业态，满足企业员工“工作-生活-社交”一站式需求。内部配备高端商务会议中心、健身房、共享办公空间等设施，屋顶花园与休闲步道为员工提供放松场景。

招租面积

更新时间：2025年07月30日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

方大城：繁华与便利交织的都市乐章

在深圳南山区蓬勃发展的城市画卷中，方大城宛如一颗耀眼的明珠，傲然矗立在深圳市南山区桃源街道龙珠社区龙珠四路2号。这里不仅是商业办公的活力枢纽，更凭借周边完备的交通与生活配套设施，成为人们工作、生活与休闲的理想之选。

轨道交通：双轨环绕，畅达全城

方大城周边的轨道交通优势显著。地铁7号线龙井站距离方大城仅约800米，步行十分钟左右即可轻松抵达。7号线作为深圳市重要的交通干线，贯穿福田、南山、罗湖等多个核心区域，连接着车公庙、华强北等繁华商圈以及深圳北站等重要交通枢纽。无论是前往市区进行商务洽谈，还是去往其他区域享受休闲时光，乘坐7号线都能快速便捷地到达，极大地节省了通勤时间。此外，规划中的地铁21号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步拉近南山区与龙岗、坪山等区域的距离，形成更加紧密的交通网络，让跨区出行与商务往来更加高效顺畅。

公交系统：站点密集，线路纵横

方大城周边的公交站点星罗棋布，公交线路四通八达。距离方大城较近的公交站有多个，如龙珠四路公交站（约150米）、龙井地铁站公交站（约300米）、桃源村东公交站（约500米）等。龙珠四路公交站有41路、58路、67路、M240路等线路经过；龙井地铁站公交站有19路、26路、49路、58路、67路、M240路等线路；桃源村东公交站有6路、25路、41路、49路、58路、67路、M358路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的众多重要地点，无论是前往科技园区、商业中心、学校还是医院，都能轻松找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：风味荟萃，舌尖狂欢

方大城周边的餐饮场所丰富多样，能满足各种口味需求。在方大城内部，就汇聚了众多知名餐饮品牌，如海底捞火锅，以其热情周到的服务和丰富多样的菜品深受消费者喜爱，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都是绝佳选择；西贝莜面村则以地道的西北风味美食吸引着众多食客，其招牌莜面窝窝、羊肉串等让人回味无穷。此外，周边还有多家特色餐厅，如农耕记湖南土菜，将地道的湖南农家风味带到深圳，让食客品尝到原汁原味的湖南美食；还有大弗兰湖南米粉，以鲜美的汤头和劲道的米粉，搭配各种特色码子，满足不同食客的口味偏好。商场内还设有美食广场，汇聚了各地小吃，让人们在忙碌的工作之余能够尽情享受舌尖上的盛宴。

酒店资源：品质之选，温馨港湾

对于有住宿需求的商务人士或游客，方大城周边酒店资源丰富多样。深圳南山方大城亚朵酒店坐落于方大城内，地理位置得天独厚。酒店以人文情怀为设计理念，营造出温馨舒适的住宿环境。客房布置精致典雅，设施齐全，提供免费的高速无线网络和24小时热水。酒店还设有阅读空间和健身房，为宾客提供放松身心的好去处。深圳维也纳国际酒店（龙珠店）距离方大城约1公里，交通便利。酒店拥有多种类型的客房，装修豪华大气，服务周到细致。酒店内设有餐厅，提供丰富的中西式自助早餐，满足不同客人的口味需求。此外，酒店还提供免费的停车场，为自驾出行的客人提供便利。

金融服务：网点林立，便捷无忧

方大城周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国工商银行（深圳龙珠支行）位于方大城附近约200米处，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国工商银行24小时自助银行就在支行旁边，方便客户随时办理自助存取款、转账等业务。中国建设银行（深圳龙珠支行）距离方大城约300米，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。此外，周边还有招商银行、平安银行等多家银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求，为经济发展提供了有力的金融支持。