东江环保大楼坐落于深圳市南山区朗山路9号，地处科技园北区核心地段，是东江环保股份有限公司于2008年10月自主开发并运营的乙级写字楼。项目总建筑面积32,000平方米，地上12层、地下1层，建筑高度约50米，标准层面积2,200平方米，实用率达70%，层高3.5米，空间通透开阔，适配不同规模企业的办公需求。作为科技园北区较早落成的商务综合体，大楼以“绿色环保”为核心理念，采用双回路供电系统保障电力稳定，独立空调系统支持24小时灵活温控，空调费用按面积与用电量核算，月均费用约2.4元/平方米，兼顾企业成本与舒适度。

大楼配备4部客梯与1部消防梯，高峰时段电梯等待时间不超过3分钟，垂直交通效率显著。地下停车场提供100余个车位，月卡费用450元，临时停车10元/小时，车位配比达1:0.3，虽低于甲级写字楼标准，但通过智能车位引导系统优化使用效率。物业管理由东江环保直管，物业费13元/平方米·月，提供工商注册代办、政策对接、设备维护等深度运营服务，2024年数据显示，其企业服务响应时间缩短至15分钟内，客户满意度达92%。大楼周边商业配套完善，自带餐饮、银行、酒店等复合型商业体，肯德基、黄牛世家火锅等连锁品牌满足员工日常需求，建设银行、招商银行等6家金融机构网点步行5分钟可达，朗山酒店、金桔酒店为商务接待提供便利。

东江环保大楼的区位优势得天独厚，形成“地铁+公交+城际”立体交通网络：项目距地铁13号线高新北站直线距离497米，2025年底通车后将实现15分钟直达前海自贸区；周边50米内覆盖“朗山路中”公交站，81路、M391路等12条公交线路通达福田CBD、宝安国际机场；深惠城际西丽高铁站（规划中）距项目2公里，未来可快速衔接粤港澳大湾区核心城市。此外，大楼紧邻南坪快速、北环大道等主干道，驱车10分钟可达深圳湾口岸，15分钟抵达宝安国际机场，满足企业高频商务出行需求。

招租面积

更新时间：2025年07月30日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

东江环保大楼：便捷与品质的完美和鸣

在深圳南山区蓬勃发展的产业画卷中，东江环保大楼宛如一座坚实的绿色丰碑，傲然矗立在深圳市南山区朗山路9号。这里不仅是环保产业创新发展的核心枢纽，更凭借周边完备的交通与生活配套设施，成为环保从业者与相关企业工作与生活的理想之选。

轨道交通：多线畅达，高效出行

东江环保大楼周边的轨道交通网络四通八达。地铁1号线深大站距离大楼约1.5公里，骑行或乘坐短驳公交几分钟即可抵达。1号线作为深圳地铁的骨干线路，贯穿罗湖、福田、南山等多个核心区域，连接着罗湖火车站、深圳机场等重要交通枢纽。无论是前往市区参加商务会议，还是奔赴机场出差远行，乘坐1号线都能快速便捷地到达目的地，极大节省了出行时间。此外，规划中的地铁13号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步拉近南山区与光明科学城、西丽湖国际科教城等重点区域的距离，构建起更加紧密的产业与人才交流圈，让跨区域通勤与商务往来更加高效顺畅。

公交系统：站点密布，线路多元

大楼周边的公交站点星罗棋布，公交线路丰富多样。距离大楼较近的公交站有多个，如朗山路中公交站（约200米）、科苑北环立交公交站（约350米）、高新北公交站（约500米）等。朗山路中公交站有B608路、M299路、M474路等线路经过；科苑北环立交公交站有36路、81路、236路、M209路等线路；高新北公交站有237路、334路、E19路、高峰专线120路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的众多重要地点，无论是前往科技园区、商业中心、学校还是医院，都能轻松找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：风味荟萃，舌尖盛宴

大楼周边的餐饮场所琳琅满目，能满足各种口味偏好。在东江环保大楼周边，有绿茵阁西餐厅、真功夫、面点王等知名连锁餐厅，提供中西式简餐、特色面食等多样美食。此外，周边还有多家大型商业综合体，如科技园文化广场、万象天地等，商场内汇聚了来自世界各地的知名餐饮品牌。八合里牛肉火锅以其新鲜的牛肉和独特的汤底闻名遐迩，是众多食客的心头好；点都德作为广式茶点的代表，其虾饺、叉烧包等经典点心精致美味，让人回味无穷；还有奈雪的茶、喜茶等时尚茶饮店，为忙碌的工作之余增添一份惬意与甜蜜。

酒店资源：品质之选，温馨港湾

对于有住宿需求的商务人士或游客，大楼周边酒店资源丰富多样。深圳南山科技园希尔顿逸林酒店坐落于南山区核心地段，距离大楼约1公里，交通极为便利。酒店拥有豪华舒适的客房，配备先进的设施设备，提供24小时热水、高速无线网络等贴心服务。酒店还设有多个餐厅，提供丰富的中西式美食，满足不同客人的口味需求。此外，酒店拥有完善的会议设施和专业的会议服务团队，可承办各类商务会议和活动。深圳深铁皇冠假日酒店毗邻地铁1号线深大站，距离大楼约1.2公里。酒店以现代时尚的设计风格和卓越的服务品质著称，拥有多种类型的客房和套房，满足不同客人的住宿需求。酒店内的健身中心、游泳池等休闲设施一应俱全，让客人在忙碌的工作之余能够放松身心，享受惬意的时光。

金融服务：网点林立，便捷无忧

大楼周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国建设银行（深圳科技园支行）位于大楼附近约300米处，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国建设银行24小时自助银行就在支行旁边，方便客户随时办理自助存取款、转账等业务。中国工商银行（深圳高新园支行）距离大楼约500米，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。此外，周边还有招商银行、平安银行等多家银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求，为经济发展提供了有力的金融支持。