深铁金融科技大厦坐落于深圳市南山区科技园核心区科技一路与科苑南路交汇处，是深圳地铁集团斥资13亿元打造的集甲级写字楼、五星级酒店与商业配套于一体的超高层综合体。项目总建筑面积9.78万平方米，建筑高度达248.9米，由52层塔楼与4层裙楼构成，标准层面积1590-1907平方米，层高4.4米，净高3米，以“轨道交通+金融科技”的复合开发模式，成为南山科技园南片区天际线的重要标识。作为深圳地铁集团首个TOD模式下的产城融合标杆，大厦深度融合地铁1号线深大站（距建筑118米）与9号线粤海门站（723米），地下三层停车场配备23米近距离停车位及新能源汽车充电桩，形成“地铁-商业-办公”无缝衔接的立体化交通网络。

项目以“金融+科技”双核驱动，定位为粤港澳大湾区金融科技企业总部基地。大厦内已吸引国信证券、平安科技等26家头部企业入驻，涵盖区块链研发、数字货币应用、智能投顾等前沿领域，形成从技术研发到产业落地的完整生态链。32-38层规划为金融科技创新孵化基地，配备国家级实验室与路演中心，联合深创投等机构为初创企业提供投融资对接，已促成12家企业获得千万级融资。此外，大厦引入洲际皇冠假日酒店，配套健身房、游泳池、行政酒廊等高端设施，地下一层至地上四层规划餐饮零售空间，汇聚麦当劳、星巴克、胜记酒家等品牌，满足企业商务宴请与员工日常需求。

招租面积

更新时间：2025年07月29日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

深铁金融科技大厦：都市繁华与便捷生活的协奏曲

在深圳南山区蓬勃发展的科技金融版图中，南山深铁金融科技大厦恰似一颗耀眼的明珠，傲然矗立于深南大道与科苑路交汇处的黄金地段。这里不仅是金融科技融合发展的前沿阵地，更凭借周边完备的交通体系与丰富多元的生活配套，成为众多金融精英、科技人才工作与生活的理想之选。

轨道交通：多线交织，畅达全城

深铁金融科技大厦周边的轨道交通优势极为显著，宛如四通八达的脉络，将大厦与城市的各个核心区域紧密相连。距离大厦仅约 300 米的地铁 1 号线深大站，是深圳轨道交通网络中的关键枢纽。1 号线作为深圳最早开通的地铁线路之一，贯穿罗湖、福田、南山等多个核心区域，连接着罗湖口岸、深圳机场等重要交通枢纽。无论是前往市区参加重要的商务洽谈，还是奔赴机场迎接远方的合作伙伴，乘坐 1 号线都能迅速抵达，极大地节省了宝贵的通勤时间。地铁 2 号线同样在深大站交汇，它串联起了蛇口自贸区、福田中心区等重要区域，为大厦带来了更多与国际化区域交流合作的机会。地铁 9 号线也在此设站，它连接了罗湖、福田、南山等区域，进一步拓展了大厦的交通辐射范围。此外，规划中的地铁 15 号线也将经过深大站，未来通车后，将进一步加强南山区与前海自贸区、宝安中心区等区域的联系，让跨区通勤与商务往来更加高效便捷，形成更加紧密的都市经济圈。

公交系统：站点林立，线路通达

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路密集如织，构建起了一个四通八达的公共交通网络。距离大厦较近的公交站有多个，如深大北门①公交站（200 米）、高科技中心公交站（250 米）、科苑北公交站（300 米）等。深大北门①公交站有 36 路、42 路、70 路、81 路等多条线路经过，这些线路覆盖了南山区及周边区域的众多重要地点。高科技中心公交站有 236 路、339 路、E19 路、M209 路等线路，可直达深圳大学、科技园等知名地标。科苑北公交站有 B607 路、B608 路、M109 路、M474 路等线路，方便人们前往蛇口、西丽等区域。无论是前往商业中心购物消费，还是前往学校学习深造，亦或是前往医院就医问诊，都能轻松找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食云集，舌尖狂欢

深铁金融科技大厦周边的餐饮场所丰富多样，宛如一个美食的缤纷世界，能满足来自五湖四海、不同口味的需求。在这里，你可以品尝到地道的粤菜、鲜香的川菜、醇厚的湘菜等传统中式美食，也能体验到精致的西餐、鲜美的日料等异国风味。大厦附近有一家备受赞誉的“利宝阁”，以其正宗的粤菜和精湛的厨艺吸引了众多食客。招牌菜脆皮乳猪色泽金黄，外皮酥脆，内里鲜嫩多汁，搭配特制的酱料，口感层次丰富，令人回味无穷。还有一家名为“陶陶居”的粤菜馆，以其传统的广府风味和热闹的用餐氛围而闻名。招牌虾饺晶莹剔透，内馅饱满，虾肉鲜美弹牙，是粤菜爱好者的必点美食。对于喜欢川菜的朋友来说，附近的“撒椒江湖菜”是个不错的选择。招牌撒椒鱼麻辣过瘾，鱼肉鲜嫩爽滑，汤汁浓郁醇厚，让人吃得酣畅淋漓。还有一家名为“湘江情”的湘菜馆，剁椒鱼头是其招牌菜，鲜嫩的鱼头搭配火辣的剁椒，香气四溢，让人食欲大增。此外，周边还有多家大型购物中心，如海岸城、万象天地等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。无论是高端大气的米其林餐厅，还是充满烟火气的小吃街，都能让你尽情享受美食带来的愉悦。在这里，你可以与同事朋友一起共享美食盛宴，也可以在忙碌的工作之余，独自品尝一份精致的下午茶，放松身心，缓解压力。

酒店资源：多元选择，温馨港湾

对于有住宿需求的商务人士或游客，南山深铁金融科技大厦周边拥有丰富多样的酒店资源，提供从经济型到高端豪华型的多种选择，满足不同人群的预算和需求。深圳鹏瑞莱佛士酒店坐落于大厦附近的核心地段，是一家具有国际水准的豪华酒店。酒店拥有 193 间客房和套房，每间客房都配备了先进的设施和舒适的家具，装修风格典雅大气，融合了东方韵味与现代时尚元素，为宾客提供极致的入住体验。酒店内设有多个餐厅和酒吧，提供中西式美食和各种饮品，满足不同宾客的口味需求。此外，酒店还拥有健身中心、游泳池、水疗中心等休闲设施，让宾客在忙碌的工作之余能够放松身心，享受惬意的时光。深圳中洲万豪酒店则以其卓越的服务和豪华的设施而闻名。酒店拥有 340 间客房和套房，房间布置温馨舒适，充满了艺术气息。酒店设有多个餐厅，提供世界各地的美食佳肴，其中万豪中餐厅以其精致的粤菜和优雅的用餐环境而备受赞誉。此外，酒店还拥有大型的宴会厅和会议室，适合举办各种商务活动和社交聚会。全季酒店深圳南山深大店以其简约自然的风格和贴心的服务赢得了众多商务人士的青睐。酒店空间设计灵感源自东方美学，营造出宁静、舒适的氛围。酒店拥有 120 间客房，房间内设施齐全，干净整洁。商务休息区提供免费咖啡和茶水，让宾客在忙碌的工作之余能够享受片刻的宁静。洗衣房、健身房全天可用，为宾客的出行提供了极大的便利。

金融服务：网点密集，便捷无忧

大厦周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国工商银行（深圳高新园支行）位于大厦附近的科技南十二路，对公业务营业时间为 09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为 09:00 - 17:00。该行拥有专业的金融团队，能够为企业提供全方位的金融解决方案，包括贷款、融资、结算等服务，助力企业快速发展。中国建设银行（深圳科苑支行）距离大厦约 400 米，对公业务营业时间为 09:30 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为 09:30 - 17:00。银行内设有自助服务区，提供 24 小时自助存取款、转账等服务，方便客户随时办理业务。此外，银行还提供专业的理财咨询服务，帮助客户实现资产的保值增值。此外，周边还有招商银行、中国银行等多家银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求。无论是日常的储蓄、理财，还是企业的资金周转、项目融资，都能在南山深铁金融科技大厦周边找到合适的金融服务，为企业的发展和个人的生活提供有力的支持。