大新时代大厦坐落于深圳市南山区学府路263号，是深圳市大新尚盛投资有限公司倾力打造的甲级商务综合体。项目总建筑面积达32,530平方米，由22层主楼与地下三层空间构成，其中标准层面积960平方米，层高4.2米，净高2.9米，为企业提供宽敞明亮的办公环境。作为南山区前海片区的地标性建筑，大厦以“科技+生态”为核心理念，旨在吸引互联网、金融科技、人工智能等新兴产业入驻，推动区域产业升级。开发商深圳市大新尚盛投资有限公司深耕南山多年，其开发的物业以高品质、高性价比著称，大新时代大厦更是在建筑规划、空间设计、配套服务等方面实现全面突破，成为南山核心商务区的重要增长极。

大厦配备5部进口迅达电梯，采用智能调度系统，平均等待时间不超过30秒，极大提升垂直交通效率。地下三层停车场共设600个车位，月租金约600元，并配备电动汽车充电桩，满足新能源车辆需求。项目地理位置优越，东临前海路，西靠月亮湾大道，南侧为阳光棕榈园住宅区，北侧毗邻深圳市前海学校，形成“产城教”融合的独特区位优势。交通方面，大厦距地铁1号线大新站C出口仅300米，步行5分钟可达；周边300米范围内设有“阳光棕榈园”“大新村”等公交站点，覆盖36路、58路、229路等10余条公交线路，可直达深圳湾口岸、福田CBD等核心区域。自驾出行可通过深南大道、滨海大道快速接入城市主干道，15分钟可达宝安国际机场，30分钟覆盖全市主要商务区。

大新时代大厦内部采用双层白钢化LOW-E中空玻璃幕墙，既保障室内自然采光，又实现高效隔热降噪。公共区域配备大金VRV中央空调系统，按流量计费，确保四季恒温；物业费为16.8元/平方米/月，含空调能耗，降低企业运营成本。办公空间采用模块化设计，支持毛坯交付或精装定制，精装标准包含人脸识别门禁、智能照明、可升降办公桌等科技配置，满足企业个性化需求。屋顶绿化与立体绿化系统覆盖大厦30%面积，获LEED金级认证，通过雨水回收、光伏发电等技术降低能耗20%以上，为员工提供健康舒适的办公环境。此外，大厦自带4000平方米商业配套，涵盖银行、餐饮、便利店、健身房等业态，其中新桃园酒店、喜记潮牛庄等知名品牌已入驻，形成“15分钟生活圈”。

招租面积

更新时间：2025年07月27日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

大新时代大厦：繁华都市中的全能生活乐章

在深圳南山区蓬勃发展的经济画卷中，大新时代大厦恰似一颗熠熠生辉的明珠，傲然矗立于前海路与学府路交汇处的黄金地段。这里不仅是商务办公的优选之地，更是集多元生活配套于一体的理想家园，凭借其卓越的地理位置与完善的设施，成为人们逐梦前海、畅享生活的绝佳之选。

轨道交通：双轨环绕，畅达全城

大新时代大厦周边的轨道交通网络极为发达，双轨交汇的布局让出行变得轻松便捷。距离大厦仅约350米的地铁1号线大新站，宛如一条城市动脉，贯穿深圳的多个核心区域。从这里出发，可快速抵达罗湖火车站、福田CBD、深圳机场等重要交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效抵达目的地，大大节省了时间成本。此外，地铁12号线也在附近设有站点，与1号线形成互补。12号线作为深圳西部的重要交通干线，连接了宝安中心区、南山中心区等多个繁华地段，进一步拓展了大新时代大厦的交通辐射范围。未来，随着12号线的全面贯通，将进一步加强前海与周边区域的联系，形成更加紧密的交通网络，让跨区域出行更加便捷高效。

公交系统：站点密布，通达四方

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路丰富多样，为居民和上班族提供了多样化的出行选择。距离大厦较近的公交站有大新地铁站公交站（约200米）、前海花园公交站（约300米）、南头街道办公交站（约400米）等。大新地铁站公交站有36路、58路、223路、229路等多条线路经过，可直达南山科技园、福田中心区、宝安中心区等热门区域；前海花园公交站有B623路、M176路、M364路等线路，方便前往周边学校、医院和商业中心；南头街道办公交站则有201路、226路、324路等线路，覆盖了南山区的多个重要地点。这些公交线路交织成网，无论是前往工作场所、购物娱乐场所还是休闲度假胜地，都能轻松找到合适的公交线路，满足不同人群的出行需求。

餐饮场所：美食云集，味蕾盛宴

大新时代大厦周边的餐饮场所琳琅满目，汇聚了世界各地的美食佳肴，满足了不同人群的口味需求。在大厦附近，有众多特色餐厅和小吃店，提供丰富多样的美食选择。比如，西堤牛排以其精致的西餐菜品和优雅的用餐环境，成为商务宴请和情侣约会的热门之选；探鱼则以其独特的烤鱼口味和时尚的装修风格，吸引了众多年轻食客；还有八合里海记牛肉火锅，以其新鲜的牛肉和地道的潮汕风味，深受食客喜爱。此外，周边还有多家大型商场，如前海壹方城、海岸城等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌，从高端料理到平民美食，应有尽有。无论是想品尝地道的粤菜、香辣的川菜，还是想尝试异国风情的日本料理、韩国烤肉，都能在这里找到心仪的餐厅，开启一场味蕾的盛宴。

酒店资源：品质之选，温馨服务

对于有住宿需求的商务人士或游客，大新时代大厦周边提供了丰富多样的酒店选择，从高端豪华酒店到经济实惠型酒店，一应俱全。深圳前海华侨城JW万豪酒店是一家五星级豪华酒店，距离大厦约1.5公里。酒店拥有豪华的客房和套房，配备了先进的设施和舒适的服务，为宾客提供极致的入住体验。酒店还设有多个餐厅和酒吧，提供世界各地的美食和饮品，满足宾客的不同口味需求。此外，酒店还拥有完善的会议和宴会设施，是举办商务活动和社交聚会的理想场所。深圳南山大道全季酒店则以其简约时尚的设计风格和温馨舒适的服务，深受商务人士和年轻游客的喜爱。酒店距离大厦约800米，交通便利。酒店客房宽敞明亮，装修精致，配备了高品质的床上用品和洗浴设施，为宾客营造一个温馨舒适的睡眠环境。酒店还提供免费的早餐和高速无线网络，让宾客在旅途中感受到家的温暖。

金融服务：网点林立，便捷高效

大新时代大厦周边的银行网点分布广泛，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国工商银行（深圳大新支行）位于大厦附近的学府路，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00，方便客户办理各类银行业务。中国建设银行（深圳前海支行）距离大厦约500米，同样提供全面的金融服务。银行内设有自助服务终端，可24小时办理自助业务，如存取款、转账、查询等，为客户提供了极大的便利。此外，周边还有招商银行、中国银行、农业银行等多家银行机构，满足了企业和个人多样化的金融需求，无论是开户、贷款、理财还是日常的存取款业务，都能在这里轻松办理。