大冲商务中心（又称大冲国际中心）是深圳南山科技园核心区的标志性甲级写字楼集群，由华润置地于2015年开发完成，总投资超300亿元，总占地面积63万平方米，总建筑面积达280万平方米，涵盖办公、商业、住宅及公共配套的复合型城市综合体。项目以“垂直产业社区”为设计理念，通过12栋超高层塔楼（最高216米）与低层裙楼的组合，形成“立体城市”空间格局。其定位为“全球科技企业总部基地”，重点吸引人工智能、金融科技、生物医药等战略性新兴产业，目前入驻企业超800家，包括TCL、创维、联想等科技巨头及多家世界500强区域总部，成为深圳单栋税收贡献最高的商务楼宇之一。

大冲商务中心坐落于深南大道与铜鼓路交汇处，占据南山科技园“黄金十字轴”核心区位，与深圳大学、腾讯滨海大厦、大疆创新总部形成“产学研用”闭环生态。项目硬件配置堪称行业标杆：总电梯数量达102部，其中主塔楼配备18部进口迅达电梯，梯速5米/秒，支持智能派梯系统，高峰期候梯时间小于40秒；地下停车场提供2000余个车位，月租金600元/个，并设有172个充电桩及智能反向寻车系统。交通网络方面，项目紧邻地铁1号线高新园站（B口步行50米），20号线、27号线（规划中）将在此设综合交通枢纽；周边汇聚40余条公交线路，15分钟直达深圳湾口岸，30分钟通达宝安国际机场。配套设施上，项目自带10万平方米商业中心，引入万象天地、星巴克、奈雪等品牌，同时配备员工食堂、共享会议室、健身中心及2000平方米空中花园，满足企业“工作-生活-社交”全场景需求。

招租面积

更新时间：2025年07月23日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

南山大冲商务中心：城市枢纽的活力坐标

在深圳南山科技园与深圳湾CBD的黄金交汇点，大冲商务中心以109,509平方米的恢弘体量矗立于深南大道9678号，成为粤港澳大湾区创新经济的重要节点。这座由华润置地打造的超甲级写字楼集群，不仅承载着腾讯、华为等科技巨头的区域总部，更以"地铁上盖+立体交通+万象系商业"的复合优势，构建起"15分钟商务生活圈"，日均人流量突破8万人次，成为深圳最具活力的商务地标之一。

轨道交通：四线交汇的时空压缩器

大冲商务中心与地铁1号线高新园站实现无缝衔接，B出口步行50米即达写字楼大堂。作为深圳首条贯通罗湖与宝安的地铁动脉，1号线串联起国贸、华强北、车公庙等核心商务区，早高峰期间每2分钟一班的高密度发车，让跨区通勤时间缩短至30分钟内。更值得关注的是，高新园站未来将接入地铁20号线（机场北-会展新城）与27号线（前湾-坂田），形成"三横两纵"的轨道网络，预计2028年通车后，从大冲直达深圳机场仅需25分钟，前往松山湖高新区的时间也将压缩至40分钟。

公交系统：23条线路的毛细血管网络

以大冲商务中心为核心，半径300米范围内密布着大冲①、大冲②、高新园地铁站等6个公交站点，形成覆盖全市的公交枢纽。其中，大冲②站汇聚19路、21路、42路等16条线路，可直达福田CBD、蛇口邮轮母港等区域；大冲①站则有323路、324路、338路等27条线路，覆盖龙华、宝安等外围城区。特别值得一提的是，M191路公交专线采用"大站快车"模式，从大冲直达深圳北站仅需35分钟，较地铁换乘节省15分钟。

餐饮生态：从米其林到本土风味的全谱系

大冲商务中心裙楼商业配套面积达3.2万平方米，引进超过80家餐饮品牌。高端商务宴请可选择唐宫小聚（万象天地店），其招牌"黑松露烧鹅"连续三年入选《米其林指南》必比登推介；快餐需求可前往麦当劳（高新南一道店），该店采用"智能取餐柜+移动点餐"模式，高峰期出餐效率提升40%。对于追求性价比的白领，大冲商务中心C座B1层的"美食广场"提供20-35元的套餐选择，日均客流量超3000人次。更令人惊喜的是，步行8分钟即可抵达万象天地，这里汇聚了莆田餐厅、陶陶居等42家国际餐饮品牌，形成"午间商务简餐-傍晚社交聚餐-深夜小酌"的全时段餐饮矩阵。

酒店集群：从奢华到精品的多元选择

商务中心3公里范围内聚集着8家高端住宿设施。深圳湾木棉花酒店作为万豪旗下奢华品牌，配备279间全景客房与无边际泳池，其"行政楼层24小时办公服务"包含免费打印、视频会议支持等特色项目，连续三年蝉联"福布斯旅游指南四星酒店"。对于长期驻留的商务人士，全季酒店（高新园店）提供"零压床垫+智能客控"系统，142间客房日均房价较周边同档次酒店低15%，性价比优势显著。而距离商务中心1.2公里的深圳鹏瑞莱佛士酒店，则以"云端餐厅+直升机接送"的顶级配置，成为跨国企业高管的首选下榻地。

金融服务：12家机构的密集布局

大冲商务中心周边形成"银行总部+社区支行"的立体金融网络。珠海华润银行深圳华润城支行位于C座102室，提供"科创企业专属贷款"，单笔最高授信额度达5000万元，2024年累计放款超12亿元。平安银行信用卡中心深圳分中心入驻C座13层，其"AI智能客服"可实现90%的常见业务自助办理，平均服务时长缩短至3分钟。对于国际业务需求，渣打银行深圳华润城支行提供"跨境人民币结算+外汇套期保值"一站式服务，2025年一季度跨境收支规模突破80亿美元。更值得关注的是，中国银行华润城支行在大冲商务中心2栋4号楼设立"智慧银行体验区"，引入VR虚拟理财顾问、生物识别支付等前沿技术，重新定义金融服务场景。