大成基金总部大厦，金融地标背后的战略布局与建筑匠心！作为深圳后海总部基地的标志性金融建筑，大成基金总部大厦由深圳市大成管理有限公司开发，总投资超24亿元，总建筑面积达102,898.62平方米，建筑高度216米，共30层（含地下4层），是深圳首个获得LEED金级预认证的公募基金总部大厦。项目以“聚宝盆”为设计原型，外立面采用单元式玻璃幕墙与金属线条结合，夜间灯光形成“光瀑”效果，成为深圳湾天际线的重要组成。其开发背景源于大成基金对“总部经济+科技创新”战略的深度布局，选址于后海金融总部基地核心区，毗邻深圳湾超级总部基地，旨在打造集金融办公、绿色生态、智慧管理于一体的新一代总部载体。项目用地面积仅4,101.26平方米，却通过垂直空间的高效利用，实现了办公、商业、会议等多功能复合，其中办公面积占比超80%，商业配套涵盖精品零售、高端餐饮及银行网点，形成“5分钟商务生态圈”。

大厦的硬件配置堪称行业标杆：配备20部日立高速电梯（含2部消防梯），分低、中、高区运行，平均候梯时间小于40秒；地下停车场设242个智能机械车位，支持车牌识别与反向寻车，月卡费用1200元/个；空调系统采用VRV水蓄冷技术，结合智能温控面板，实现分户计量与24小时独立控制。其绿色建筑理念贯穿全周期：通过雨水回收系统、光伏发电装置及低辐射玻璃幕墙，年节水超3000吨，减碳量达1200吨；室内采用无甲醛环保材料，新风系统PM2.5过滤效率达99%，获评“深圳市绿色建筑示范项目”。此外，大厦首创“空中四水归堂”设计，在30层打造2000平方米的木结构中庭，融合江南民居的理学思想，为员工提供休憩与社交的生态空间。

大成基金总部大厦坐落于南山区海德三道与科苑南路交汇处，地铁2/11/13号线后海站上盖，30分钟直达宝安国际机场，15分钟通达福田CBD，周边覆盖滨海大道、沙河西路等主干道，形成“三纵四横”立体交通网。其区位优势在于深度绑定深圳“20+8”产业集群规划：半径3公里内汇聚腾讯滨海大厦、大疆创新总部、中兴通讯等科技巨头，同时邻近深圳大学、南方科技大学等高校，形成“产学研用”闭环生态。根据南山区“十四五”规划，后海基地将重点发展金融科技、财富管理等高端服务业，大成基金总部大厦作为片区唯一公募基金自建物业，已吸引招商银行、平安证券等10余家金融机构设立区域总部，领跑南山商务市场。

招租面积

更新时间：2025年07月23日

现有310㎡、357㎡、392㎡、421㎡、455㎡、499㎡、547㎡、586㎡、632㎡、666㎡、702㎡、735㎡、815㎡、859㎡、921㎡、980㎡、1080㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2000㎡、2600㎡、3000㎡、5000㎡、8000+㎡等正在招租

南山大成基金总部大厦：金融枢纽的交通与生活交响曲

在深圳南山后海总部基地的璀璨版图中，大成基金总部大厦以216米的挺拔身姿矗立于海德三道与芳芷一路交汇处，与后海地铁站H口仅100米之隔。作为金融行业的新地标，这座集办公、商业、会议于一体的超高层建筑，不仅承载着大成基金的全球战略布局，更以得天独厚的区位优势，成为连接深圳湾超级总部基地与南山科技园的核心枢纽。其周边完善的交通网络与高端生活配套，为企业精英与商务访客构建起高效便捷的"15分钟生活圈"。

轨道交通：四线交汇的立体动脉

大厦地下直通后海地铁站，该站汇聚地铁2号线、8号线、11号线与13号线四条线路，形成"十字形"交通骨架。其中，2号线贯通福田中心区与蛇口，11号线直达宝安国际机场，13号线串联南山科技园与光明科学城，8号线延伸至盐田港区。实测数据显示，从大厦步行至地铁站仅需90秒，通过地铁网络可30分钟内抵达深圳北站、福田口岸等交通枢纽，45分钟覆盖全市主要商务区。特别值得一提的是，13号线二期工程通车后，将实现与东莞地铁的无缝衔接，进一步强化粤港澳大湾区的时空联系。

公交系统：300米半径内的密集覆盖

以大厦为中心半径300米范围内，分布着卓越后海中心、滨海科苑立交等6个公交站点，覆盖229路、B605路、M474路等23条公交线路。其中，229路贯穿南山与罗湖，B605路串联海岸城与深圳湾公园，M474路直达腾讯滨海大厦。公交站点采用智能电子站牌，实时显示车辆到站信息，配合"深圳通"移动支付系统，实现"扫码即走"的便捷体验。据交通部门监测，该区域公交日均客流量达8.2万人次，高峰期发车间隔缩短至3分钟。

餐饮生态：从米其林到本土风味的全谱系

大厦裙楼商业配套面积达6029平方米，引进富东粤菜、莆田餐厅等高端品牌。其中，富东粤菜以"黑松露烧鹅"等创新菜品荣获"深圳餐饮地标美食"称号，莆田餐厅连续五年入选《米其林指南》。步行5分钟可达的华润深圳湾万象城，汇聚寿司大、点都德等42家国际餐饮品牌，形成"高端商务宴请-快捷工作餐-深夜食堂"的全时段餐饮矩阵。数据显示，该区域餐饮门店密度达每平方公里127家，远超全市平均水平。

酒店集群：从奢华到精品的多元选择

大厦周边3公里范围内，聚集着深圳湾木棉花酒店、深圳海德酒店等8家高端住宿设施。其中，深圳湾木棉花酒店作为万豪旗下奢华品牌，配备270间全景客房与无边际泳池，连续三年蝉联"福布斯旅游指南四星酒店"；深圳海德酒店则以"艺术+科技"为主题，在客房引入智能语音控制系统，获评"2024中国最佳设计酒店"。对于长期驻留的商务人士，南山CitiGO欢阁酒店等精品公寓提供"月租+短租"灵活方案，配套共享办公空间与24小时健身设施。

金融服务：全牌照机构的密集布局

作为深圳金融核心区，大厦周边200米范围内云集着渣打银行、中国农业银行等12家金融机构。其中，渣打银行南山区中心支行提供跨境人民币结算、贸易融资等特色服务，中国农业银行深圳海德支行则设立"科技金融专营窗口"，为科创企业提供知识产权质押贷款。此外，中信银行24小时自助银行配备VTM远程柜员机，可办理80%以上的柜面业务，实现"金融不打烊"的便捷服务。