创智云城，新一代信息技术产业的智慧引擎！作为深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地的核心项目，创智云城由深圳市特区建设发展集团有限公司投资240亿元开发，总占地面积13.73万平方米，总建筑面积达136万平方米，是深圳六大总部基地中规模最大的产业集聚区。项目以“新一代信息产业的智慧e社区”为定位，涵盖70万平方米研发办公、20万平方米商务公寓及10万平方米商业配套，形成“低层街区+高层塔楼”的立体城市生态。其地理位置得天独厚，北接深圳职业技术学院，西邻中兴通讯工业园，东侧与大疆创新总部隔路相望，南依深圳绿廊公园，同时距规划中的西丽高铁枢纽仅800米，处于广深港澳科技创新走廊的关键节点，承载着深圳产业升级与城市更新的双重使命。

项目分三期开发：一期41万平方米研发空间，吸引成谷科技、复旦微电子等50余家5G通信、人工智能领域企业入驻；二期67万平方米综合体，包含5栋公寓、2栋研发楼及4.6万平方米商业配套；三期28.6万平方米超高层双子塔，与地铁5号线留仙洞站无缝衔接，形成“产城人”深度融合的垂直社区。设计上，项目通过11米挑高大堂、每3层空中共享中庭、无柱空间等创新布局，实现实用率达63%-70%，并配备蒂森品牌电梯，最高梯速4米/秒，载重1600公斤，保障高效垂直交通。地下三层车库提供5600个车位，车位配比达150平方米/个，远超常规标准，同时设置213个7kW充电桩，支持电动汽车预约充电，构建智慧停车生态。

创智云城的核心优势在于其“产业+生态+生活”的全维度赋能。交通网络方面，项目紧邻地铁5号线留仙洞站，13号线开通后2站直达西丽高铁枢纽，未来将接入赣深客专、深茂铁路等4条高铁及4条城市轨道，形成“1小时粤港澳大湾区通勤圈”。产业生态上，项目依托西丽湖国际科教城的高校资源，与清华大学深圳国际研究生院、南方科技大学等形成“产学研用”闭环，2022年粤港澳大湾区特色职业教育学院、深圳科创学院的落户进一步强化了技术创新与人才培育的协同效应。目前，园区已形成5G通信、人工智能、物联网三大产业集群，年产值目标超3000亿元，成为深圳战略性新兴产业的核心增长极。

招租面积

更新时间：2025年07月23日

现有310㎡、357㎡、392㎡、421㎡、455㎡、499㎡、547㎡、586㎡、632㎡、666㎡、702㎡、735㎡、815㎡、859㎡、921㎡、980㎡、1080㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2000㎡、2600㎡、3000㎡、5000㎡、8000+㎡等正在招租

创智云城：科技与便利交融的璀璨明珠

在深圳南山区创新发展的宏大画卷中，创智云城恰似一颗熠熠生辉的宝石，傲然矗立于留仙洞总部基地的核心地带留仙大道与创科路交叉口东南角。这里不仅是前沿科技研发与智慧产业集聚的高地，更凭借周边完备的交通网络和丰富的生活配套，成为众多企业和人才心驰神往的理想之地。

轨道交通：多线畅达，连接全城

创智云城周边的轨道交通优势得天独厚。地铁 5 号线留仙洞站距离创智云城仅约 500 米，步行片刻即可轻松到达。5 号线作为深圳重要的交通干线，贯穿南山、宝安、罗湖等多个区域，连接着深圳北站、布吉站等重要交通枢纽。无论是前往市区参加商务会议，还是前往其他区域进行休闲娱乐活动，乘坐 5 号线都能迅速抵达，极大地缩短了出行时间。此外，规划中的地铁 13 号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步加强南山区与福田中心区、深圳湾超级总部基地等核心区域的联系，构建更加紧密的半小时商务圈，让跨区域通勤和商务往来变得更为高效便捷。

公交系统：线路纵横，覆盖全面

创智云城周边的公交站点星罗棋布，公交线路四通八达。距离较近的公交站有多个，如留仙洞地铁站公交站（约 300 米）、创智云城公交首末站（约 200 米）、中兴人才公寓东公交站（约 400 米）等。留仙洞地铁站公交站有 122 路、235 路、B708 路、M109 路、M176 路等多条线路经过；创智云城公交首末站有 B667 路、M429 路等线路；中兴人才公寓东公交站有 37 路、235 路、B708 路、M176 路、M313 路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的众多重要地点，无论是前往科技园区、学校、医院还是居民社区，都能轻松找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：风味万千，舌尖盛宴

创智云城周边的餐饮场所琳琅满目，能满足来自五湖四海人们的口味偏好。在创智云城附近，有西贝莜面村、云海肴云南菜、探鱼等知名连锁餐厅，提供各具特色的美食。此外，周边还有多个大型商业综合体，如万科云城、西丽天虹商场等，商场内汇聚了众多国内外知名餐饮品牌。八合里牛肉火锅以其新鲜的牛肉和独特的汤底闻名遐迩，吸引着众多食客前来品尝；喜茶作为新式茶饮的代表，其丰富的饮品选择和时尚的店铺环境深受年轻人喜爱；点都德作为广式茶点的老字号，精致的点心和地道的口味让人回味无穷。无论是想要品尝地方特色美食，还是享受国际风味大餐，在这里都能得到满足。

酒店资源：品质多元，服务周到

对于有住宿需求的商务旅客或游客，创智云城周边酒店资源丰富多样。深圳南山智选假日酒店坐落于南山区核心地段，距离创智云城较近，交通十分便利。酒店拥有多种房型可供选择，房间布置温馨舒适，配备了现代化的设施设备。酒店还设有自助早餐厅、健身中心和自助洗衣房，为宾客提供便捷的服务。深圳西丽南蓉大酒店是一家集住宿、餐饮、会议为一体的综合性酒店，拥有各类豪华客房和套房，装修典雅大气。酒店的中餐厅提供地道的粤菜和各地特色美食，多功能宴会厅可容纳数百人举办会议或宴会活动。全季酒店（深圳留仙洞店）以简约自然的设计风格营造出宁静舒适的住宿环境，120 余间客房宽敞明亮，配备高品质的床品和卫浴设施。酒店还提供免费的早餐和高速无线网络，让宾客在旅途中感受到家的温暖。

金融服务：网点密集，业务无忧

创智云城周边的银行网点布局合理，为企业和个人提供了全方位的金融服务。中国工商银行（深圳西丽支行）位于深圳市南山区西丽街道留仙大道，对公业务营业时间为 09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为 09:00 - 17:00。中国工商银行 24 小时自助银行（深圳西丽支行）就在附近，方便客户随时办理自助业务。中国建设银行（深圳西丽支行）位于深圳市南山区西丽南路，对公业务营业时间为 09:30 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为 09:30 - 17:00。此外，周边还有招商银行、平安银行等多家银行机构，能够满足企业和个人多样化的金融需求，无论是开户、转账、贷款还是理财等业务，都能在这里得到高效办理。