创维大厦是深圳创维集团于2008年启动、2011年竣工的甲级写字楼项目，位于深圳市南山区科技园核心区域的高新南一道8号，是创维集团总部所在地及半导体、人工智能等科技企业的产业集聚地。项目总建筑面积约15.6万平方米，由东、西两座24层塔楼及5层裙楼组成，地下设3层停车场，形成集研发、办公、展示、商务于一体的综合性科技载体。建筑外立面采用金属铝板与中空玻璃幕墙组合，兼具现代科技感与隔音隔热性能；标准层高4-4.5米，荷载250KG/平方米，使用率达70%-80%，可灵活分割为1628平方米的办公单元，满足不同规模企业的需求。

大厦的硬件设施堪称行业标杆。电梯系统采用瑞士迅达品牌，共配置23部电梯（含21部垂直升降梯和2部扶梯），东座8部客梯、西座9部客货梯（含1部2000KG货梯）、裙楼4部客梯，高区电梯速度达3.5米/秒，确保垂直交通高效便捷。空调系统采用分区域设计：西座1-2层为水冷中央空调，东、西座3-24层配备大金VRV多联机系统，支持24小时独立控制，兼顾舒适性与节能性。停车配套方面，大厦提供726个停车位（地上200个、地下526个），月租金400元/月，满足企业员工及访客的停车需求。此外，大厦配备双回路供电系统及1500KW备用发电机，确保电力稳定；智能化管理系统覆盖门禁、安防、设备监控等场景，为企业提供安全高效的办公环境。

创维大厦的区位优势与产业生态构成其核心商业价值。项目地处深圳科技园核心区，毗邻地铁1号线高新园站（步行仅331米），周边汇聚14条公交线路（如19路、21路、101路等）及深南大道、沙河西路等城市主干道，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络，极大提升商务出行效率。商业配套方面，大厦自带5层裙楼商业，引入麦当劳、徐记海鲜、胜记酒家等70余家餐饮品牌，以及招商银行、工商银行等金融网点，形成“10分钟生活圈”，满足企业日常商务接待与员工生活需求。

招租面积

更新时间：2025年07月22日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

创维大厦：科技与生活的活力交响

在深圳南山科技园这片充满创新活力的热土上，创维大厦宛如一颗闪耀的科技明珠，傲然矗立于高新南四道18号。这里不仅是电子信息产业的前沿阵地，更凭借周边完备的交通网络与丰富多元的生活配套，成为众多科技精英工作与生活的理想之选。

轨道交通：双轨畅达，高效出行

创维大厦周边的轨道交通优势极为显著。地铁1号线高新园站C出口距离大厦仅约350米，步行片刻即可轻松抵达。1号线作为深圳东西向的交通大动脉，贯穿罗湖、福田、南山三大核心区域，连接着深圳机场、罗湖口岸等重要交通枢纽。无论是前往市中心参加商务洽谈，还是奔赴机场开启商务旅程，乘坐1号线都能快速直达，极大节省了通勤时间。此外，规划中的地铁20号线二期也将在高新园站设站，未来通车后，将进一步拉近南山科技园与前海自贸区、深圳湾超级总部基地等产业高地的距离，形成更加紧密的半小时经济圈，让跨区域通勤与商务往来更加便捷高效。

公交系统：线路密布，出行无忧

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路密集如织。距离大厦较近的公交站有多个，如中科大厦站（约200米）、科技园公交总站（约250米）、创维大厦站（约300米）等。中科大厦站有B683路、M345路、M474路等线路经过，可直达深圳北站、宝安中心区等重要地点；科技园公交总站汇聚了365路、M200路、高峰专线10路等众多线路，覆盖了南山区的各个主要区域；创维大厦站有36路、72路、236路等线路，方便员工前往周边学校、医院和商业中心。这些公交线路纵横交错，覆盖了南山区的商业中心、学校、医院、居民区等各个重要地点，无论是日常通勤、购物休闲还是就医就学，都能找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食云集，味蕾狂欢

大厦周边的餐饮场所丰富多样，汇聚了来自五湖四海的美食，能满足各种口味需求。在创维大厦周边，有湘悦茗宴、红荔村肠粉、天山粉派等特色餐厅，提供不同风味的美食。湘悦茗宴以地道湘菜闻名，招牌菜剁椒鱼头选用新鲜活鱼，搭配秘制剁椒，鱼肉鲜嫩多汁，辣味醇厚，让人回味无穷；红荔村肠粉的游水鲜虾肠，选用当日捕捞的鲜虾，搭配软糯的肠粉皮，再淋上特制酱汁，口感鲜美爽滑，是早餐的热门选择；天山粉派将新疆美食与现代餐饮理念相结合，苗家红酸汤牛肉粉酸辣开胃，搭配黑糖桃花泪，深受食客喜爱。此外，周边还有万象天地、益田假日广场等大型商场，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌，无论是精致的西餐、地道的日料，还是传统的中餐，都能在这里找到，满足了不同人群的口味需求。

酒店资源：多样选择，舒适体验

对于有住宿需求的商务人士或游客，大厦周边酒店资源丰富多样。深圳丽雅查尔顿酒店距离大厦约400米，是一家国际五星级标准酒店。酒店拥有318间豪华客房和套房，提供多种房型选择，还设有多个餐厅、酒吧、健身中心和游泳池等设施，为宾客提供全方位的优质服务。深圳威卡漫酒店距离大厦约250米，是一家四星级酒店。酒店装修时尚典雅，房间舒适温馨，配备齐全的设施，提供24小时热水、免费宽带上网等服务，让宾客感受到家的温暖。全季酒店（南山科技园店）距离大厦约500米，以简约自然的设计风格和贴心的服务受到广泛好评。酒店拥有120间客房，房间布置简洁大方，商务休息区提供免费咖啡和茶水，洗衣房和健身房全天开放，为商务旅客提供了便利。

金融服务：网点林立，便捷办理

大厦周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。招商银行创维大厦支行位于大厦一层，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:30。该支行提供开户、贷款、结算等一站式金融服务，还针对科技企业推出了专门的金融产品和服务方案，助力企业发展。招商银行24小时自助银行位于大厦一层大堂，方便客户随时办理自助业务，如存款、取款、转账等。中国建设银行高新园支行距离大厦约300米，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。此外，周边还有中国银行、工商银行等银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求。