大新时代大厦坐落于深圳市南山区学府路263号，地处前海自贸区与南山科技园交汇的核心地带，是深圳市大新尚盛投资有限公司倾力打造的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约10万平方米，楼高200米，共30层，其中3楼以上为办公区域，配备灵活分割的“无柱式”大平层设计，单层面积1500-2000㎡，层高4.2米，可满足总部办公、联合创业等多元需求。作为前海片区标志性商务综合体，大厦以国际化设计理念、智能化硬件配置及专业化物业服务，重新定义了现代办公空间标准。

大厦交通网络极为便捷，距离地铁1号线大新站仅593米，步行即可直达；周边1公里范围内汇聚大新村、前海花园等10余个公交站点，覆盖42路、M375路等15条公交线路，形成“地铁+公交”立体接驳体系。项目配备12部锋速电梯（高低区分区运行，候梯时间≤30秒），并设置地上30个、地下270个停车位，月卡费用600元，临时停车封顶20元/天，充分满足企业日常通勤需求。

大新时代大厦以“硬核配置+软性服务”构建智慧办公生态。硬件方面，项目搭载双回路供电系统、备用发电机组及千兆光纤入户，实现5G网络全覆盖；12米挑高精装大堂、全景LOW-E玻璃幕墙及VAV中央空调+新风系统，营造舒适办公环境。软件层面，大厦提供毛坯/精装可定制交付标准，并配备多功能会议室、24小时安保及企业服务中心，助力入驻企业高效运营。

招租面积

更新时间：2025年07月18日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

大新时代大厦：交通与生活配套的繁华交响

大新时代大厦矗立于深圳市南山区前海片区核心地带，学府路263号，与前海自贸区仅一路之隔。作为甲级商务综合体，其凭借卓越的地理位置、完善的交通网络及多元化的生活配套，成为企业入驻与商务活动的理想选择。大厦东临前海路，西接月亮湾大道，南依成熟社区阳光棕榈园，北靠深圳市前海学校，周边汇聚前海自贸区产业资源与成熟生活氛围，构建起高效便捷的商务生态圈。

轨道交通：双线交汇，通达四方

大厦周边轨道交通优势显著，形成“地铁1号线+11号线”双线覆盖格局。地铁1号线大新站距离大厦仅625米，步行8分钟即可抵达，可快速连接福田CBD、深圳湾口岸等核心区域；地铁11号线南山站位于1344米处，串联福田高铁站、宝安国际机场等交通枢纽。此外，地铁1号线鲤鱼门站（961米）与在建的深惠城际线形成补充，未来将进一步拉近前海与东莞、惠州等周边城市的时空距离，构建半小时都市圈。

公交系统：线路密集，覆盖广泛

周边公交站点众多，形成高密度公交网络。阳光棕榈园站（154米）途经58路、229路、M518路，可直达南山中心区及福田商圈；南头火车西站（324米）与大新村站（474米）覆盖42路、B683路、M375路等10余条线路，连接深圳大学、科技园、深圳湾体育中心等重要节点。此外，前海花园站（494米）的B683路、M176路等线路，进一步强化了与前海深港合作区的联动。

餐饮场所：多元选择，满足味蕾

大厦周边餐饮资源丰富，涵盖中西快餐、地方特色及商务宴请需求。喜记潮牛庄牛肉店（12米）以正宗潮汕牛肉火锅闻名；乐凯撒披萨（21米）提供快捷西式简餐；麦当劳前海店（524米）与香港维景茶餐厅（425米）满足日常用餐需求。特色餐饮方面，煮鲜·潮汕下酒菜（160米）主打潮汕卤味与海鲜烧烤，营业至凌晨1点，成为夜宵热门选择；浙时渔季（前海店）则以温州海鲜为特色，提供东海直送的鲜甜美味。

酒店资源：从商务到休闲全覆盖

周边酒店配套齐全，兼顾商务与旅游需求。华里酒店前海店（152米）步行8分钟可达地铁站，配备多功能会议室与健身中心；深圳南山逸衡酒店（582米）定位中高端，拥有全日餐厅与室内泳池；如家酒店大新地铁站店（751米）与宜必思酒店南新路店（1046米）提供经济型选择，适合差旅过渡。此外，深圳前海郁锦香酒店（前海路中段）以法式优雅风格为特色，配套商务中心与景观餐厅，满足高端商务需求。

金融服务：网点众多，办理便捷

大厦周边银行网点分布合理，覆盖主要国有银行与股份制银行。宝生村镇银行大新支行（9米）直接入驻大厦一层，提供对公与零售业务；兴业银行阳光棕榈社区支行（277米）与中国农业银行滨海支行（627米）配套自助服务终端，支持24小时业务办理。中国邮政储蓄银行阳光棕榈支行（471米）与中国银行前海支行、建设银行前海支行等形成500米半径内的金融服务网络，对公业务营业时间覆盖工作日上午9:00至下午5:00，部分网点周末提供对私服务。