博泰工勘科技大厦矗立于深圳市南山区科技南八路8号，由深业泰富物流集团股份公司倾力打造，总建筑面积34,540平方米，总楼层27层，是科技园南区标志性的甲级写字楼。项目以“智能科技+生态办公”为核心，外立面采用双银Low-E中空玻璃，兼具现代美感与节能隔热功能，建筑造型简洁大气，竖向线条彰显科技感。大厦凭借优越的区位与顶配资源，成为粤港澳大湾区企业选址的热门标的，吸引电子信息、生物医药、金融科技等领域企业入驻，形成“研发-合作-转化”的产业闭环。

大厦地处深圳“中国硅谷”核心地带，交通网络四通八达：距地铁9号线高新南站仅80米，1号线高新园站600米，13号线深大东站无缝衔接；驾车5分钟可上沙河西路、深南大道等城市动脉，30分钟直达深圳湾口岸及宝安国际机场。周边公交站点密集，覆盖325路、M200路等20余条线路，员工通勤与商务出行高效便捷。项目周边3公里内聚集腾讯、中兴、TCL等超200家上市公司，形成千亿级产业链生态，企业可享“下楼即合作”的红利。

大厦配备4部客梯、2部货梯，垂直交通高效流畅；8米挑高大堂引入垂直绿化墙；地下700个停车位，月租600元，临停35元/天封顶，车位比达70:1。中央空调按电费计量，24小时灵活供应；标准层高3.5米，实用率70%，空间灵活分割，满足初创团队至总部企业的需求。内部搭载AIoT物联网系统，会议室可智能调节温湿度与灯光，停车场支持无感支付，高峰期进出效率提升70%。此外，项目配备800人国际会议厅、共享路演厅及法律咨询、投融资对接服务。

招租面积

更新时间：2025年07月18日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

博泰工勘科技大厦：科技园南区的立体商务生态圈

在深圳南山区科技园南区的核心地带，博泰工勘科技大厦以现代甲级写字楼之姿矗立于科技南八路8号，成为粤港澳大湾区科技创新走廊上的重要节点。这座由深业泰富集团开发的商务地标，总建筑面积34540平方米，楼高27层，凭借"三地铁+三主干道"的立体交通网络与完善的配套设施，吸引众多科技企业与金融机构入驻。本文将深度解析其周边交通与生活服务生态，展现这座大厦作为区域商务枢纽的独特价值。

轨道交通：三线交汇，构建高效通勤网络

大厦周边轨道交通优势显著，形成"地铁+城轨"的复合交通体系。地铁9号线高新南站距离大厦仅215米，步行3分钟即可抵达，该线路贯穿南山、福田等核心区域，连接深圳湾口岸与文锦渡口岸。地铁1号线高新园站距离大厦651米，步行约9分钟，可直达深圳北站、福田CBD等交通枢纽。此外，规划中的地铁13号线深大东站将进一步拉近与前海、宝安等区域的距离，形成更加紧密的半小时经济圈。值得关注的是，大厦毗邻深南大道、沙河西路等城市主干道，驾车5分钟可上广深高速，30分钟直达宝安国际机场，为商务出行提供多元选择。

公交系统：密集线路覆盖全域需求

周边公交网络呈现"高密度、广覆盖"特征，以科技园公交总站为核心，辐射周边3公里范围。该站点汇集M487路、高峰专线21号、49路等十余条公交线路，可直达深圳湾科技生态园、万象天地等核心商圈。特别值得关注的是，高峰专线165路在早晚高峰时段发车间隔仅5分钟，有效解决"最后一公里"出行难题。数据显示，周边1公里范围内分布着科技园公交总站、高新公寓站等8个公交站点，日均客流量超过4万人次，形成高效的城市公交微循环系统。

餐饮场所：从商务宴请到日常简餐的全场景覆盖

大厦周边餐饮配套呈现多元化特征，形成"高端餐饮+大众消费"的立体格局。一层商业空间引入星巴克、奈雪的茶等知名品牌，满足商务洽谈与休闲需求。周边300米范围内，萨莉亚意式餐厅、胜记酒家等连锁品牌提供地道美食，人均消费60-150元，满足商务接待需求。更值得关注的是，万象天地商圈内汇聚了农耕记、点都德等网红品牌，构建起从工作餐到商务宴请的全场景餐饮生态，日均服务人次超过1万人次。

酒店集群：差异化服务满足多元需求

商务住宿配套呈现"高端商务+经济型"的梯度配置。深圳丽雅查尔顿酒店距离大厦380米，作为五星级标准酒店，配备283间客房及多功能会议中心，年均承接商务会议超180场。7天优品酒店（高新园地铁站店）以经济型定位，提供基础住宿服务，其地理位置优越，距离大厦仅1.1公里，步行即可到达。此外，兰兹酒店、高新富悦酒店等中端品牌提供24小时健身中心与自助洗衣服务，成为长期商旅客群的首选。

金融服务：全时段银行网络支持商务运作

金融配套形成"网点+自助"的立体服务体系。中国农业银行（深圳高新区支行）位于大厦一层，提供对公业务（09:00-17:00）与对私业务（09:00-18:00）的全方位服务，其24小时自助银行配备4台ATM机，日均交易量超500笔。周边500米范围内，招商银行、浦发银行等机构形成金融集群，其中江苏银行ATM（深圳前海支行）特别设置企业开户绿色通道，将办理时效缩短至25分钟。数据显示，周边1公里范围内分布着15个银行网点，涵盖国有大行、股份制银行及外资银行，形成完善的商务金融生态圈。