深圳北邮科技大厦，粤港澳大湾区的产学研地标！作为北京邮电大学全资投建的实验基地，深圳北邮科技大厦以43000㎡的总建筑面积矗立于南山区科技园南区，建筑高度100米，成为粤港澳大湾区信息科技产业的核心载体。项目2017年开工，2019年竣工，由地上22层、地下3层构成，标准层高4.5米，净层高3.7米，空间宽敞舒适。大厦配备蒂森克虏伯品牌10部客梯及4部货梯，确保高效垂直交通；地下停车场提供1800个车位，满足企业停车需求。物业费32元/㎡·月，空调采用VRV系统，24小时可控，节能舒适。

其地理位置极具战略价值：地处高新南环路与白石路交汇处，距地铁9号线、13号线粤海门站仅100米，步行2分钟可达；周边72路、90路、235路等公交线路覆盖，15分钟直达深圳湾口岸，30分钟通达宝安国际机场。建筑外立面采用双银Low-E中空玻璃，兼具节能与隔热功能，获评绿色建筑认证。大厦内设实验室及技术转移中心，依托北邮在信息通信领域的科研实力，推动5G、人工智能等前沿技术成果转化，已吸引多家科技企业及研发机构入驻，形成“研发-孵化-加速”全链条生态。

北邮科技大厦定位为粤港澳大湾区信息科技产业枢纽，目标打造“科研开发+高技术产品试制+学术交流”的综合性平台。大厦周边商业配套齐全，汇聚洞庭轩、万荟轩海鲜自助餐厅等餐饮，中国邮政储蓄银行、民生银行等金融机构，以及深圳湾万丽酒店、丽雅查尔顿酒店等高端住宿，形成“15分钟商务生活圈”。其“地铁上盖+产业集聚+科研背书”的三重优势。北邮科技大厦凭借“产学研一体化”模式，不仅助力企业提升技术竞争力，更通过北邮校友网络及科研资源整合，为入驻企业打开全球市场通道，堪称粤港澳大湾区科技创新与产业升级的标杆。

招租面积

更新时间：2025年07月14日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

深圳北邮科技大厦：科技枢纽的立体化配套图景

在深圳市南山区科技园南区白石路以南科苑路以东，矗立着一座现代科技地标——深圳北邮科技大厦。作为北京邮电大学在深圳全资投建的实验基地，该大厦不仅承载着科技创新与产学研合作的重要使命，更以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为科技园片区的核心载体。本文将从交通、餐饮、酒店、金融四大维度，深度解析其周边配套的独特优势。

轨道交通：双地铁接驳，通勤效率升级

深圳北邮科技大厦的轨道交通优势显著，形成“双地铁+一在建”的立体格局。大厦距离地铁9号线粤海门站约500米，步行8分钟即可抵达，该线路贯穿南山、福田等核心区域，并可换乘2号线直达宝安国际机场。此外，地铁13号线深大东站（在建）距离大厦约1.2公里，未来通车后，将进一步强化区域通达性，形成更紧密的半小时经济圈。

公交系统：微循环覆盖，出行选择多样

地面公交系统同样完善，大厦周边设有多个公交站点，如高新南十道路口站（M474路、M528路）、白石科苑路口站（M209路、高峰专线128路）等，覆盖南山、福田、龙华等区域。其中，M474路可直达深圳湾口岸，M528路则连接南山科技园与福田CBD，为跨区通勤提供便利。此外，周边还设有金地威新1号楼（招呼站）等站点，进一步丰富了公交出行选择。

餐饮场所：多元业态汇聚，满足全场景需求

大厦周边餐饮资源丰富，形成“高端商务+大众消费”的复合格局。大厦一层设有Funstra范斯塔餐厅，以玛格丽特披萨、碳烧猪肋骨等西式美食为主打，环境优雅，适合情侣约会或商务聚餐。此外，iBath Lounge·团建聚餐（北邮店）等外国餐厅提供多样化的国际菜品，满足不同口味需求。对于快速用餐需求，周边还有多家快餐店和便利店，提供便捷的餐饮服务。

酒店资源：梯度化供给，服务精准匹配

周边酒店资源充足，形成从高端商务到经济型住宿的完整链条。高端选择包括深圳湾北邮逸扉酒店，位于大厦附近，提供粤菜餐厅和多功能会议室，适合商务人士入住。此外，深圳湾万怡酒店、深圳湾科技园丽雅查尔顿酒店等高端酒店也分布于周边区域，提供舒适的住宿环境和完善的设施。对于经济型住宿需求，周边还有多家快捷酒店和民宿，满足不同预算的旅客需求。

金融配套：网点密集，业务办理便捷

金融设施方面，大厦周边银行网点分布合理，形成“5分钟金融服务圈”。中国邮政储蓄银行（海滨支行）位于科苑南路3176号彩讯科技大厦一楼，提供对公账户开立、跨境结算等特色服务，并设有24小时自助银行。招商银行（深圳高新园科创支行）则位于高新南七道16号德维森大厦1楼，提供对公和对私业务，营业时间包括周六的对私服务，满足企业与个人多样化的金融需求。