TCL大厦由TCL集团开发，位于深圳市南山区科技园核心地带，是深圳高新技术产业集聚的标志性项目。项目总建筑面积18300平方米，占地面积15000平方米，建筑为21层甲级纯写字楼，标准层面积1380平方米，层高4.2米，空间通透无柱设计，使用率高达72%。大厦配备3部客梯、2部货梯，分区运行高效分流，候梯时间不超过30秒；提供地上110个、地下350个停车位，满足商务需求。作为TCL集团战略布局的重要一环，该项目旨在依托深圳的区位优势和政策支持，打造集研发、办公、商业于一体的综合性产业平台，吸引高素质人才与科技企业入驻。

大厦地理位置优越，毗邻地铁1号线高新园站，步行仅需220米，周边51路、B609路、M109路等20余条公交线路环绕，形成立体化交通网络。建筑采用VAV中央空调系统，分户计量节能环保，新风量达30立方米/小时/人；配备IC一卡通控制系统、空气质量监测屏及屋顶绿化体系，获中国绿色建筑三星标识。周边商业配套齐全，中信银行、工商银行等金融机构网点密集，万象天地、大冲新城花园等提供多元化餐饮与休闲选择，禾尖S酒店、全季酒店等满足商务接待需求。

招租面积

更新时间：2025年07月12日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

TCL大厦：解码深圳科技园核心区的商务与生活密码

TCL大厦矗立于深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南一道6号，作为TCL科技集团全球总部所在地，其战略地位与城市价值日益凸显。这座现代化地标不仅以创新建筑形态成为区域天际线亮点，更依托粤港澳大湾区核心区位，构建起立体化的交通网络与多元化的生活配套体系。本文将深度解析其周边交通动脉与生活服务生态，为商务人士与访客提供精准导航。

地铁网络：双线交汇，通达全城

TCL大厦周边地铁系统高效便捷，形成“双站双线”格局。距离大厦156米的地铁1号线高新园站，作为深圳东西向轨道交通主动脉，可快速抵达福田CBD、深圳北站等核心区域；规划中的地铁27号线西延线与在建地铁20号线二期也将在此设站，未来将直通光明科学城及前海自贸区，进一步强化区域通勤效率。此外，地铁9号线高新南站距离大厦约1.2公里，形成互补式交通覆盖。

公交枢纽：多元线路，覆盖密集

大厦周边公交网络呈“一主多辅”分布，高新园地铁站公交站（200米）汇聚113路、301路、M345路等20余条线路，覆盖早高峰通勤与日常出行需求。科技园总站（744米）则提供M200路、M453路等短途接驳服务，形成“地铁+公交”无缝衔接体系。值得关注的是，中科大厦站（51路、B609路）与大冲站（324路、327路）等次级站点，进一步织密区域公交网络。

餐饮生态：从商务简餐到网红打卡

大厦内部餐饮配套完备，一楼至三楼设有多功能餐厅，主打粤式茶点与商务套餐，人均消费40-60元，吸引大疆等周边企业员工跨楼用餐。外部商业体中，讯美科技广场引入库迪咖啡、老碗会·陕西手工面等连锁品牌，华润置地大厦则集合太二酸菜鱼、龍門烤魚等人气餐饮。特别值得关注的是，科元腐乳鸡翅（烧烤类）与See Color西颜专业色彩测试（丽人服务）等特色店铺，为区域增添生活气息。

酒店集群：商务差旅与短期驻留优选

周边3公里范围内分布多家星级酒店，如夜海豚公寓（科兴路11-5号，近深大地铁站）提供智能化客房与免费洗衣服务；威斯汀酒店（预计2026年开业）将进一步提升区域接待能力。经济型选择包括汉庭酒店（西丽地铁站店，1.2公里）与7天酒店（大学城店，2.5公里），满足不同层级需求。在建的万豪酒店（预计2026年开业）将构建起“5分钟商务圈”。

金融服务：全时段银行网络覆盖

大厦周边1公里内集聚六大银行网点：中信银行（高新区支行，46米）与中国建设银行（高新园支行，79米）提供对公业务与外汇服务；招商银行（西丽社区支行，700米）与平安银行（大学城支行，1.5公里）侧重个人理财与信用卡服务。各网点均配备ATM机与智能终端，部分网点周末营业至17:30，构建起“5分钟金融圈”。