SIC深湾睿云中心由深圳地铁集团与万科集团联合开发，是深圳湾超级总部基地首个大型复合式TOD综合体，总建筑面积46.1万平方米，主塔楼高358米，集国际甲级写字楼、高端商业、生态空间及五星级酒店于一体。项目以“垂直城市”为核心理念，通过空中连廊与地下商业体系，无缝衔接地铁2号线、11号线及深中通道，构建起辐射粤港澳大湾区的“24小时活力生态圈”。其写字楼部分建筑面积约9万平方米，标准层面积2800平方米，层高4.2米，配备52部通力电梯（办公区26部），并采用双大堂设计——1层大堂高11.4米，5层大堂高9.6米，彰显高端商务气质。

项目地处南山区白石三道38号，毗邻深圳湾公园与红树林生态湿地，15分钟车程可达福田CBD、前海自贸区，30分钟通达香港西九龙。周边汇聚腾讯、中兴等数十家世界500强企业总部，形成千亿级产业集群。其1130个充足车位、月卡1200元的定价策略，有效满足入驻企业通勤需求。作为深圳湾首个实现“全生命周期智慧化”的超高层建筑，SIC深湾睿云中心通过AIoT物联网平台整合楼宇管理、能源调度及安防系统，并配备量子加密会议室与5G+卫星双链路通信，为跨国协作提供零延迟支持。

SIC深湾睿云中心以“悬浮式共享空间”突破物理边界，在200米高空打造超1万平方米的“云中花园”，涵盖天际会议中心、CEO私享会所及元宇宙路演厅，支持国际峰会、VR成果展示等多元场景。项目同时引入南山区首个香格里拉酒店，其66层空中大堂以通高中庭设计营造震撼空间体验，并配套东西两侧的室外架空花园，形成“X”型户外观景平台。

招租面积

更新时间：2025年07月11日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

SIC深湾睿云中心：深超总核心的立体都市样本

SIC深湾睿云中心矗立于深圳湾超级总部基地核心区，以358米的高度成为深圳湾畔的垂直城市标杆。作为深铁集团与万科集团联合打造的TOD综合体，项目集超甲级写字楼、高端酒店、商业中心于一体，依托"六轨六站"立体交通网络，构建起产城融合的全新生态。这里不仅是全球500强企业总部聚集地，更以完善的配套设施，成为粤港澳大湾区商务与生活的新地标。

轨道交通：六轨交汇，编织湾区动脉

项目深度融入深圳轨道交通网络，形成"红树湾南+红树湾"双站枢纽格局。红树湾南站（11号线/9号线）距离大厦152米，可快速直达福田CBD、前海自贸区；红树湾站（2号线/8号线）201米外串联蛇口国际海洋城与罗湖商圈。在建的地铁29号线将增设红树湾南站，未来通车后将进一步缩短至南山科技园、留仙洞总部的通勤时间。此外，穗莞深城际轨道与深莞城际在此交汇，形成"15分钟深莞惠都市圈"，使跨城商务往来效率提升40%。

公交系统：密织线路，全域覆盖

公交接驳体系以"红树湾南站"为核心枢纽，覆盖B960路、M337路、M462路等10余条线路。其中，B960路串联深圳湾体育中心与高新园，M462路直达宝安国际机场，高峰时段发车频次达15班次/小时。项目B2层直通地铁换乘大厅，实现"地铁-公交-办公"无缝衔接，日均服务通勤人群超5万人次。

餐饮场所：云端美食，味觉地标

大厦内部打造"睿印RAIL IN"商业空间，引入粤海荟（黑珍珠一星）、原牛道潮汕牛肉火锅等高端餐饮，其中粤海荟的玻璃乳鸽日均销量突破200只。周边万象天地综合体汇聚超200家餐饮品牌，包括莆田餐厅（米其林一星）、%Arabica咖啡等网红业态。特别值得关注的是，项目67层设有深圳最高观景餐厅"湾心之眼"，提供360度海景与定制粤菜，人均消费1500元起，成为商务宴请与城市观光的双重地标。

酒店资源：云端栖居，服务全球客商

深圳南山香格里拉酒店作为项目配套，位于塔楼66-75层，拥有272间客房与套房，配备无边际泳池与云端健身房，房间起价2800元/晚。经济型酒店方面，全季酒店（科技园店）距离项目800米，提供24小时自助洗衣与免费咖啡，周末入住率达95%。据统计，周边1公里范围内共有酒店18家，其中五星级酒店4家，商务型酒店占比60%，年接待商务客群超30万人次。

金融服务：密集布局，高效便捷

银行配套方面，中国建设银行（深圳湾支行）距离273米，提供对公业务9:00-17:00服务；招商银行（京基百纳支行）683米外设24小时自助银行，日均交易量超2000笔。浦发银行（红树湾支行）701米外配备智能柜员机，支持12种外币兑换。周边1公里范围内共有银行网点8家，ATM机12台，形成"5分钟金融服务圈"，满足企业跨境结算与个人理财需求。