A8音乐大厦由A8音乐电媒控股有限公司开发，位于深圳市南山区科技园核心地带，总建筑面积52318.13平方米，地上25层，地下3层，建筑高度100米。作为国家音乐产业基地的核心项目，大厦以“音乐+科技”为定位，致力于打造集音乐创作、数字娱乐、文化教育及商务办公于一体的综合性地标。项目总投资3亿元，配备13部客梯和2部货梯，停车位共230个，由第一太平戴维斯提供物业管理服务，物业费18元/㎡·月。大厦内部设有专业录音棚、音乐制作工作室、多功能演艺厅及音乐图书馆，并引入智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测及能源管理，为入驻企业提供高效、安全的工作环境。

A8音乐大厦地处滨海大道与科园路交汇处，毗邻后海地铁站，步行10分钟可达地铁2号线科苑站与11号线后海站，周边公交线路密集，30分钟车程可至香港，25分钟直达深圳宝安国际机场。大厦裙楼设有音乐主题展厅，定期举办数字音乐产业论坛，2022年启用XR虚拟舞台技术实现线上线下同步演出，吸引联想、飞利浦等企业分支机构及音乐科技初创公司入驻。其立体停车技术节省用地面积380㎡，太阳能光伏系统年发电量达12万度，体现绿色节能理念。作为深圳市政府重点扶持的文化产业项目，入驻企业可享受税收减免、资金补贴等政策优惠，商业价值显著。大厦通过音乐比赛、国际论坛等活动，搭建起国内外音乐人才与产业界的沟通桥梁，推动音乐产业与科技、教育的深度融合，成为引领中国音乐产业创新发展的重要力量。

招租面积

更新时间：2025年07月11日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

A8音乐大厦：科技与生活的交响乐章

A8音乐大厦矗立于深圳市南山区高新南九道99号，地处粤海街道核心地段，毗邻深圳湾超级总部基地与科技园片区。作为中国音乐产业的重要地标，大厦不仅汇聚了音乐创作、数字娱乐等前沿业态，更以完善的交通网络与生活配套，构建起高效便捷的商务生活圈，成为深圳科技创新与文化创意融合发展的典范之作。

轨道交通：三轨环绕，通勤无忧

大厦周边轨道交通优势显著，形成"后海站（11号线/2号线）、深大南站（9号线）、科苑站（2号线）"三轨环绕格局。后海站（D2口）距离大厦940米，可快速直达福田CBD、深圳湾口岸；深大南站（495米）串联南山科技园与前海自贸区；科苑站（559米）则连接蛇口国际海洋城。值得关注的是，在建的地铁13号线将在后海站设站，未来通车后将进一步缩短至南山科技园、留仙洞总部的通勤时间，形成"15分钟产业圈"。

公交系统：密织线路，全域覆盖

公交接驳体系以"软件产业基地5栋（招呼站）"与"滨海之窗"为核心枢纽，覆盖B669路、M463路、58路、337路等30余条线路。其中，滨海之窗站日均发车频次超200班次，可直达深圳湾体育中心、高新园等节点；M463路等线路在高峰时段加密班次，通勤效率提升30%。此外，大厦周边还设有"深圳湾创投大厦""盈峰大厦"等招呼站，实现"出门即乘车"的便捷体验。

餐饮场所：多元融合，味蕾盛宴

大厦内部及周边形成"高端餐饮+特色小吃+商务简餐"的复合型生态。裙楼商业区入驻原牛道（潮汕牛肉火锅）、点都德（粤式茶点）、MorseCoffee（精品咖啡）等品牌；距离大厦500米的万象天地综合体汇聚超200家餐饮商户，涵盖莆田餐厅（米其林一星）、%Arabica（网红咖啡）、Wagas（轻食简餐）等全品类业态。特色餐饮方面，Teafood茶米之间（图书馆主题餐厅）、2046湘味厨房（电影场景主题）等创意空间，为商务人士提供差异化选择。据统计，周边1公里范围内餐饮场所超300家，人均消费跨度30元至800元。

酒店资源：梯度配置，精准服务

酒店配套呈现"高端商务+经济型"双轨并行格局。高端酒店包括深圳华侨城洲际大酒店（距大厦1.2公里，配备会议室、健身房）、深圳威尼斯英迪格酒店（距大厦1.5公里，设行政酒廊）；经济型酒店如艾特家青年旅舍（距大厦600米，主打性价比）、梦舍精品短租公寓（距大厦800米，提供24小时管家服务）。据统计，周边1公里范围内共有酒店18家，床位总数超2500个，其中80%酒店配备24小时前台服务，精准覆盖商务差旅、会议接待等需求场景。

金融服务：密集布局，高效便捷

金融配套方面，大厦周边形成"5分钟金融服务圈"。珠海华润银行24小时自助银行（科技园支行）距离大厦仅45米，中国邮政储蓄银行（深圳湾支行）位于海天二路16号，提供个人与企业对公业务。上海浦东发展银行（后海支行营业部）距大厦86米，营业时间覆盖工作日9:00-17:00，周末采取轮班制缩短服务时长。据统计，周边1公里范围内共有银行网点8家，ATM机12台，形成密集的金融服务网络。