深圳光明宏发万悦山大厦矗立于深圳市光明区光明大道与华夏路交汇处西北侧，是宏发集团倾力打造的产城融合标杆项目。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积超20万平方米，涵盖甲级研发办公约13万平方米、高端商业配套约1.5万平方米及人才公寓约2万平方米。项目由三栋塔楼与裙楼商业组成，包含两栋超高层智慧办公楼（高度分别为180米和150米）及一栋综合服务中心，采用“双塔辉映+生态连廊”设计，建筑外立面融入光影科技元素，形似“城市灯塔”，彰显现代都市与自然生态的和谐共生。作为光明区“产城融合”战略的核心载体，万悦山大厦集总部办公、科技创新、商业消费及人才安居于一体，致力于吸引数字经济、绿色科技、文化创意等领域企业入驻，推动区域产城一体化高质量发展。

项目硬件设施卓越，两栋超高层塔楼配备18台通力高速电梯（高区梯速达6.5m/s），综合服务中心设置智能货梯、消防梯及观景电梯，满足多元垂直交通需求。地下三层立体车库提供1500个智能车位，支持无感支付与预约停车，解决企业停车痛点。建筑标准层层高4.8米（净高3.9米），实用率达75%，内部采用无柱化大空间设计，荷载能力灵活适配实验室、展厅及联合办公场景。项目配备全屋智能管理系统、分布式光伏发电及24小时新风系统，按需计费，节能降耗。此外，大厦设有智慧物流中心、云端会议室、路演大厅及屋顶花园，周边800米内覆盖地铁6号线光明大街站、光明蓝鲸世界购物中心及新城公园，形成“工作-生活-休闲”无界生态圈。

光明宏发万悦山大厦区位优势突出，紧邻南光高速与龙大高速交汇枢纽，距光明城高铁站仅5分钟车程，20分钟直达深圳北站，40分钟通达香港国际机场，构建“地铁+高铁+城际”立体交通网络。项目与中山大学深圳校区、深圳理工大学为邻，依托光明科学城大科学装置集群及华星光电、迈瑞医疗等龙头企业，形成“科研-转化-产业”闭环生态。商业配套方面，项目周边汇聚25万平方米旗舰商业综合体、15万平方米生态公园及国际会展中心，园区内商业涵盖智慧餐厅、咖啡书吧、健身工坊及24小时便利店，满足企业全场景需求。

招租面积

更新时间：2025年07月25日

现有98㎡、125㎡、166㎡、181㎡、247㎡、278㎡、282㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、749㎡、821㎡、880㎡、1200㎡、1388㎡、1600㎡、2200㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

深圳光明宏发万悦山大厦：都市繁华与便捷生活的交响乐章

在深圳光明区日新月异的发展画卷中，深圳光明宏发万悦山大厦宛如一颗耀眼的星辰，镶嵌在光明区繁华的版图之上，坐落于光明大道与观光路交汇处的黄金地段。这里不仅是商务办公与商业消费的活力磁场，更凭借周边完备的交通与生活配套设施，成为人们工作与生活的理想之境。

轨道交通：多轨交织，畅达全域

深圳光明宏发万悦山大厦周边的轨道交通优势堪称卓越。地铁6号线光明大街站距离大厦仅约700米，步行十余分钟即可轻松抵达。6号线作为光明区的重要交通干线，宛如一条巨龙横贯光明、龙华、福田等多个区域，连接着深圳北站、福田口岸等重要交通枢纽。无论是商务人士前往市区参加高端会议，还是居民前往其他区域休闲购物，乘坐6号线都能快速抵达目的地，大大节省了通勤时间。此外，在建的地铁13号线也将在附近设置站点。未来通车后，将进一步拉近光明区与南山科技园、后海总部基地等产业高地的距离，形成更加紧密的半小时经济圈。届时，跨区通勤与商务往来将更加高效便捷，为区域发展注入新的活力。

公交系统：站点密布，线路纵横

大厦周边的公交站点星罗棋布，公交线路纵横交错。距离大厦较近的公交站有多个，如光明大街地铁站公交站（约300米）、东周小学公交站（约400米）、光明交通局公交站（约500米）等。光明大街地铁站公交站有M206路、M356路、M462路、高峰专线167路等多条线路经过；东周小学公交站有B926路、B960路、M337路、M549路等线路；光明交通局公交站有B959路、B963路、M218路、M387路等线路。这些公交线路覆盖了光明区及周边区域的各个角落，无论是前往商业中心、学校、医院还是居民区，都能找到合适的公交线路，满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：风味荟萃，味蕾狂欢

大厦周边的餐饮场所琳琅满目，能满足各种口味偏好。在深圳光明宏发万悦山大厦周边，有主打精致西餐的“悦味轩西餐厅”，其牛排鲜嫩多汁，搭配上精心调制的酱汁，让人回味无穷；还有充满日式风情的“樱之味日料店”，提供新鲜的刺身、寿司等美食，让食客仿佛置身于日本街头。周边的大型商场，如光明大仟里，汇聚了众多知名餐饮品牌。海底捞火锅以其贴心的服务和丰富的菜品选择，吸引了众多食客排队等候；西贝莜面村则以地道的西北风味美食，如莜面栲栳栳、羊肉串等，让顾客品尝到纯正的西北味道。此外，还有各种特色小吃店，如麻辣烫、烤串、煎饼果子等，满足了不同人群的口味需求。无论是商务宴请还是朋友聚餐，都能在这里找到合适的餐厅。

酒店资源：品质多元，服务贴心

对于有住宿需求的商务人士或游客，大厦周边酒店资源丰富多样。深圳光明万悦山格兰云天大酒店坐落于大厦附近，是一家集商务、休闲为一体的高端酒店。酒店拥有多种房型，房间装修豪华典雅，设施齐全，还提供免费的早餐和高速无线网络。酒店还设有大型会议室、宴会厅、健身房、游泳池等设施，满足商务人士的多种需求。光明亚朵酒店以其独特的人文氛围和优质的服务受到游客的喜爱。酒店空间设计简约而不失温馨，房间内配备了高品质的床品和卫浴设施。酒店还提供24小时前台服务、免费停车场、洗衣服务等贴心服务，让客人感受到家的温暖。此外，周边还有如家快捷酒店等经济型酒店，价格实惠，干净整洁，是预算有限旅客的理想选择。

金融服务：网点林立，办理便捷

大厦周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国建设银行（深圳光明支行）位于大厦附近的商业街上，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。该行提供多种金融产品和服务，如储蓄、贷款、理财等，满足企业和个人的不同需求。中国农业银行24小时自助银行（深圳光明支行）位于大厦周边的一个购物中心内，方便随时办理自助业务，如取款、存款、转账等。此外，周边还有中国银行、招商银行等银行机构，ATM机分布广泛，让金融服务触手可及，为企业和个人的资金管理提供了极大的便利。