展辰大厦是由展辰涂料集团股份有限公司倾力打造的现代化甲级商务写字楼，坐落于深圳市光明区科泰路与科林路交汇处，地处光明区核心地段，毗邻光明区公安分局及行政服务大厅，距离光明城高铁站仅1公里。项目总建筑面积42,779.74平方米，占地面积9,020平方米，由地上22层主楼及地下2层停车场构成。大厦设计融合绿色节能理念，南北通透的布局与玻璃幕墙外立面确保了室内采光与通风的优化，而灵活分割的办公空间（面积从80㎡至2,500㎡不等）则能满足不同规模企业的需求。

作为光明区的地标建筑，展辰大厦的交通优势尤为突出。项目周边双地铁环绕，距离6号线支线华夏路站仅500米，13号线二期北延线同观路站300米，步行至凤凰城站约20分钟，可快速接驳深圳北站、福田CBD等核心区域。此外，光明城高铁站作为广深港高铁、京港高铁、赣深高铁的交汇枢纽，进一步强化了大厦的跨城商务连接能力。大厦内部配置8部垂直电梯（6部客梯、2部货梯），地下两层停车场提供约400个停车位，月租仅300元，配合周边虹桥公园、光明会展中心等配套资源，形成了集办公、休闲、行政服务于一体的综合商务生态圈。

展辰大厦的硬件设施与租赁政策为其商业价值注入强劲动力。大厦2至5层承重达500kg/㎡，可承载重型设备或仓储需求；6至22层承重250-300kg/㎡，适配多样化办公场景。电力供应方面，2,500KVA总配电容量及双变压器配置确保了稳定供电。大厦内设会议中心、空中花园、大型食堂、精品酒店、健身会所等设施，周边3公里范围内覆盖希尔顿花园酒店、北京银行、交通银行等商业配套，满足企业日常运营需求。

招租面积

更新时间：2025年07月27日

现有98㎡、125㎡、166㎡、181㎡、247㎡、278㎡、282㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、749㎡、821㎡、880㎡、1200㎡、1388㎡、1600㎡、2200㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

深圳展辰大厦：交通与生活配套的便捷图谱

在深圳光明区蓬勃发展的版图中，展辰大厦犹如一座枢纽型地标，矗立于光明街道光明社区观光路3009号，地处光明城高铁站综合体核心区位。作为集办公、商业于一体的综合性楼宇，其周边交通网络四通八达，生活配套成熟完备，为入驻企业与都市人群构建起高效便捷的生活圈。

轨道交通：双线接驳，通勤无忧

展辰大厦的轨道交通优势显著，地铁6号线光明大街站距大厦约1.4公里，可换乘地铁13号线，快速通达南山科技园、后海总部基地等产业高地。此外，光明城高铁站距大厦仅500米，步行10分钟即可抵达，可直达广州南站、香港西九龙站等湾区核心城市，形成“半小时湾区商务圈”。这种多线路覆盖的地铁布局，使大厦与深圳各大商务区、交通枢纽形成高效连接，大大节省了通勤时间。

公交系统：线路密集，覆盖全城

大厦周边公交站点密集，光明城站西广场公交场站距大厦仅300米，汇聚M451路、M532路、B963路等多条公交线路，覆盖光明区及周边区域。此外，光明油站、乐府广场站等枢纽站点环绕，途经M206路、M337路、M549路等线路，日均发车频次超200班次，可快速通达市中心及周边区域。这种密集的公交网络，为日常出行提供了极大的便利。

餐饮场所：多元风味，商务宴请皆宜

大厦周边的餐饮选择丰富多样，光明招待所是名副其实的“深圳老字号”，其招牌红烧乳鸽汁水丰盛，吃罢唇齿甘甜，厚而不腻，经过40余年沉淀，是光明三宝之一，荣获“深圳餐饮地标美食·名菜”称号，年销售超两百万只。筵·中餐厅位于光明美爵酒店8层，提供精致的粤菜美食。还有七十九号渔船等大型海鲜主题餐厅，设有巨型海鲜池、全透明厨房，采用海鲜池现点、现捞、现称、现做的形式，以“新鲜、丰富、好便宜”的经营核心，赢得了广大食客的青睐和好评。此外，周边还有多家大型商场，如蓝鲸世界、光明万达广场等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌，满足多样化口味需求。

酒店资源：品质多元，满足差旅需求

周边酒店选择丰富，深圳光明美爵酒店坐落于光明区中心，无缝衔接深圳地铁6号线凤凰城站，是光明区首家以五星级标准建造的国际连锁品牌酒店。酒店共设279间客房，9种房型，拥有多功能会议宴会场地、全日餐厅、中餐厅、健身会所及游泳池等设施。深圳光明虹桥公园希尔顿花园酒店坐落于深圳市光明区中心地带，毗邻万达广场、光明文化艺术中心等核心商务与休闲商圈，周边环绕虹桥公园、竹韵公园等多个城市公园。酒店拥有24小时开放的便利商店“The Shop”、健身中心及自助洗衣房为宾客提供便利。全季酒店光明凤凰城店的空间设计理念源于东方美学的留白，选用竹木本色原样呈现自然本真，142间舒适客房宽敞明亮，商务休息区提供免费咖啡、茶水，洗衣房、健身房全天可用。

金融服务：网点密集，业务办理便捷

大厦周边银行网点密集，中国银行光明支行距大厦约1.2公里，提供全面的金融服务；中国建设银行光明支行则坐落于光明大道，满足企业跨境金融需求。此外，中国农业银行、中国工商银行等机构环绕周边，形成5分钟金融服务圈，充分满足企业多元化金融需求。