光明中集智园大厦是由中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司开发的综合性产业园区，坐落于光明区科能路与侨明路交汇处，地处凤凰城板块核心区域。项目总占地面积约2.78万平方米，总建筑面积达19万平方米，涵盖产业研发用房、配套公寓及商业配套三大业态。其中，产业研发用房约10万平方米，配套公寓约2万平方米，商业配套约2万平方米，包含航天博物馆、太空主题商业及文化活动室等设施。作为“中集低轨卫星物联网产业园”，项目以智能集装箱产业为牵引，以低轨卫星物联网应用产业为主导，致力于打造国家级产业集群与生态智慧园区。

中集智园的交通网络高效便捷，紧邻地铁6号线凤凰城站D出口，步行仅需100米，周边覆盖A6线、B926路等多条公交线路。项目毗邻南光高速、龙大高速及广深港高铁/赣深高铁光明站，形成“双地铁+双高铁+双高速”的立体交通体系，30分钟通达宝安机场及福田CBD。园区硬件配置突出，配备6部客梯及2部货梯，标准层高3.8-4.5米，得房率达70%-75%。地下三层停车场提供1095个停车位，月租仅300元。此外，项目采用“星轨”设计理念，荣获广东省建筑设计奖，融合屋顶绿化与架空层休闲空间，打造生态办公环境。

中集智园以低轨卫星物联网为核心，规划建设卫星数据采集处理中心、卫星物联网运营控制中心等五大中心，并引入中集KEPLER航天卫星博物馆，形成“产学研展商”一体化生态。项目已获评“深圳市重大项目”“光明区科技创新产业园”，并入选“国家网信办产业示范基地”规划，享受政府税收减免、租金补贴等政策红利。周边汇聚万达广场、龙光TOD商业中心等配套，满足企业商务与生活需求。

深圳中集智园：交通与生活配套的便捷图谱

在深圳光明区蓬勃发展的产业版图中，中集智园犹如一座创新引擎，矗立于凤凰街道科能路与侨明路交汇处，地处光明科学城核心区。作为集科技研发、智能制造于一体的产业园区，其周边交通网络四通八达，生活配套成熟完备，为入驻企业与产业人才构建起高效便捷的生活圈。

轨道交通：双线接驳，通勤高效

中集智园的轨道交通优势显著，地铁6号线凤凰城站D出口距园区仅约100米，步行2分钟即可抵达。该线路贯穿福田、龙华、光明三区，可直达深圳北站、福田口岸等关键节点。此外，规划中的地铁13号线二期（北延）凤凰城站距园区约500米，未来通车后将进一步提升轨道交通便捷性，形成“半小时都市生活圈”。

公交系统：线路密集，覆盖全城

园区周边公交站点密集，乐府广场公交总站距园区约325米，覆盖A6线、B926路、B939线、M206路等10余条公交线路。其中，B926路可直达光明大街商圈，M206路连接凤凰城地铁站与光明城高铁站，日均发车频次超150班次，为日常出行提供极大便利。

餐饮场所：多元风味，满足味蕾

园区内设有员工食堂，提供中式快餐、自选称重等多样化餐饮服务，人均消费约20元。周边餐饮选择丰富，三津汤包店位于园区E座109-2，提供早餐及小吃服务；蓝鲸世界、万达广场等商场距园区约500米，汇聚了众多知名餐饮品牌，如海底捞、探鱼等，满足多样化口味需求。

酒店资源：品质多元，满足差旅需求

周边酒店选择丰富，光明中集行政公寓酒店位于侨明路中集智园C座，地铁6号线凤凰城站D出口，交通便利，设施完备，适合商务接待。此外，深圳金莱卡酒店距园区约2公里，提供经济型住宿服务；雅好酒店（深圳松岗地铁站店）距园区约3公里，以经济时尚的连锁品牌优势成为商务出差优选。

金融服务：网点密集，业务办理便捷

园区周边银行网点密集，深圳农商银行（光明支行）位于中集低轨卫星物联网产业园D座D3-101室，提供全面的金融服务；中国建设银行（深圳光明支行）位于D1座101、201单元，满足企业跨境金融需求。此外，浙商银行（深圳光明支行）等机构距园区约200米，形成5分钟金融服务圈，充分满足企业多元化金融需求。