深圳圳发云谷是由深圳市圳发投资有限公司开发的综合性产业园区，坐落于光明区马田街道将石路176-100号，毗邻光明国际汽车城与南光高速塘尾出口。项目总占地面积约1.64万平方米，总建筑面积达9.25万平方米，涵盖智能研发产业用房与产业配套用房两大板块。其中，2栋智能研发产业用房（20层）单层面积约1272.48平方米，层高4.5-6米，满足高标准生产需求；2栋产业配套用房（19层）提供44-97平方米户型，层高3米，适配研发与居住需求。项目以“工业上楼”为核心理念，打造集生产、办公、居住于一体的垂直产业社区，容积率≤4.0，绿化率≥30%，构建绿色生态的产业空间。

圳发云谷的交通网络高效便捷，紧邻地铁13号线东周路站，10站直达南山科技园，无缝衔接深圳核心商务区。园区内设公交首末站，6条线路覆盖光明全区，并与地铁站无缝接驳。高速方面，3分钟即达南光高速入口，30分钟通达宝安机场、福田CBD及东莞松山湖，形成“海陆空轨”立体交通体系。项目硬件配置突出，配备2台3吨货梯及2台客梯（含1台VIP电梯），首层卸货平台面积达30平方米，确保物流效率。地下两层停车场提供550个停车位，车位配比远超区域标准。此外，项目采用“四节一环保”绿色施工技术，获评光明区2022年绿色工地，树立环保施工标杆。

圳发云谷以“高端医疗器械+新一代信息技术”为双主导产业，已获政府授牌“光明区高端医疗器械特色产业创建园”，聚焦引进生物医疗、智能装备等领域企业。园区配套1400平方米临街商业、高端会所（含宴会厅、路演厅）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）及休闲活动室，满足企业商务与生活需求。周边产业资源雄厚，TCL华星光电、迈瑞医疗等千亿级企业云集，光明国际汽车城（规划93万平方米）将打造湾区最大汽车消费综合体，形成产业协同效应。

深圳圳发云谷：交通与生活配套的便捷图谱

在深圳光明区蓬勃发展的产业版图中，圳发云谷犹如一座创新引擎，矗立于马田街道将石路176—100号，地处光明科学城智能新兴产业园核心区。作为集科技研发、智能制造于一体的产业园区，其周边交通网络四通八达，生活配套成熟完备，为入驻企业与产业人才构建起高效便捷的生活圈。

轨道交通：双线接驳，通勤高效

圳发云谷的轨道交通优势显著，地铁13号线二期（北延）东周路站距园区约1.5公里，未来通车后将实现“出站即达园区”的便捷通勤体验。该线路贯穿南山、宝安、光明三区，可直达深圳湾口岸、南山科技园等核心节点。此外，地铁6号线公明广场站距园区约3公里，可换乘多条线路通达福田、罗湖等区域，形成“半小时都市生活圈”。

公交系统：线路密集，覆盖全城

园区周边公交站点密集，阳光雅苑站距园区仅262米，覆盖M238路、M166线等线路，可直达光明大街商圈与凤凰城地铁站。此外，光明国际汽车城正门站距园区353米，提供B942线、M250路等公交服务，日均发车频次超100班次，为日常出行提供极大便利。

餐饮场所：多元风味，满足味蕾

园区周边餐饮选择丰富，湘芙蓉餐饮连锁（新围店）距园区约2.3公里，提供地道湖南菜；三叔粥铺（田寮店）距园区1.97公里，以广式粥品与小笼包为特色。此外，飘香木桶饭（田寮分店）、东北饺子馆等快餐店满足日常用餐需求，而传奇冒菜（松岗店）、磨磨鲜（喜景楼西南）等特色餐厅则提供多样化口味选择。

酒店资源：品质多元，满足差旅需求

周边酒店选择丰富，悦丰酒店精选距园区约1.4公里，提供舒适客房与商务服务；雅乐轩商务酒店（光明大道店）距园区1.7公里，以现代化设施与便捷位置成为商务出差优选。此外，百悦酒店（延昌路店）、Amigo米阁酒店（深圳公明店）等经济型酒店满足不同预算需求。

金融服务：网点密集，业务办理便捷

园区周边银行网点密集，深圳农商银行（高墩支行）距园区约1.3公里，提供全面的金融服务；中国工商银行24小时自助银行（根玉路）距园区1.7公里，满足企业跨境金融需求。此外，中国银行（田富路店）、深圳农村商业银行ATM（公明南环大道）等机构环绕周边，形成5分钟金融服务圈，充分满足企业多元化金融需求。