力缆科技大楼位于深圳市光明区甲子塘大道63号，是光明高新区重点打造的产业综合体。项目由深圳市力缆实业有限公司开发并运营，该公司深耕产业园区开发领域，具备丰富的项目经验。大楼总建筑面积26430平方米，其中科技研发A栋（13层）合计23800平方米，涵盖研发办公、高端生产及生活配套功能。项目采用钢筋混凝土框架结构，基础为预应力高强混凝土管桩，确保建筑稳定性。大楼配备4部客梯及1部2吨货梯，层高4.9米，得房率达75%，提供98至2000平方米的灵活租赁空间，满足不同规模企业的需求。项目于2014年竣工，现为甲级标准写字楼，租金均价为46至55元/平方米/月，性价比突出。

项目地处光明高新区核心地带，周边产业集群效应显著，汇聚了光电、智能制造、新材料等高新技术企业。交通方面，大楼距离地铁6号线长圳站约1.78公里，周边1公里内覆盖多条公交线路（如M186路、M215路、M341路等），可快速通达光明区各产业园区及市中心。配套设施方面，大楼自带300个停车位，并提供自装空调、24小时安保、智能化门禁及监控系统等完善服务。此外，大楼内部设有空中花园、休闲娱乐区及商业店铺，为企业员工提供舒适的工作环境。项目周边3公里内分布塘家市场、凤凰城地铁站等生活配套，满足企业日常运营需求。

力缆科技大楼的核心优势在于其“产业生态+成本优势”的双重赋能。作为光明高新区的高端智造载体，大楼依托区域“3+1”产业体系（智能、新材料、生命科学及特色服务业），吸引生物医药、高端装备制造等领域企业入驻，形成上下游产业链闭环。项目周边5公里内覆盖中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等高校资源，为企业提供人才储备与技术支撑。此外，光明区“1+4+N”政策体系（含租金补贴、税收优惠等）进一步降低企业运营成本，增强区域吸引力。

从商业价值看，力缆科技大楼租金价格低于南山科技园等区域30%以上，但产业配套与交通条件不逊色，成为企业降本增效的首选。大楼提供灵活租赁方案，支持98平方米起租，满足初创企业到中型企业的多样化需求。物业团队提供24小时工程维护服务，确保企业专注核心业务。此外，项目周边餐饮、住宿配套完善，距离长圳地铁站、凤凰城地铁站等交通枢纽仅数公里，员工通勤便利。目前，大楼已吸引多家高新技术企业入驻，出租率稳定在85%以上，成为光明区产业升级的标杆项目。其绿色建筑理念（如太阳能发电系统、智能照明系统）更体现了可持续发展优势，为企业打造环保、高效的办公空间。

轨道交通：纵横交织，畅行无阻

力缆科技大楼周边的轨道交通网络犹如城市的血脉，为区域的发展注入源源不断的动力。距离大楼较近的地铁站为公明广场站，隶属地铁6号线，直线距离约1.2公里。乘坐地铁6号线，可快速穿梭于光明、龙华、福田等多个繁华区域，与深圳北站、福田口岸等重要交通枢纽紧密相连。对于经常需要前往市区参加商务洽谈、行业展会的企业员工来说，6号线大大缩短了通勤时间，提高了出行效率。此外，规划中的地铁线路也在逐步推进，未来有望进一步优化这一区域的交通布局，拉近与更多产业聚集区的距离，形成更加紧密的区域经济圈，让跨区域商务往来和人才流动更加便捷高效。

公交系统：站点密布，线路通达

大楼周边的公交站点星罗棋布，公交线路如同城市的毛细血管，深入到各个角落。距离力缆科技大楼较近的公交站有合水口第三工业区公交站（约300米）、公明老街公交站（约600米）等。合水口第三工业区公交站有B718路、M248路、M284路等多条公交线路经过；公明老街公交站则有B899路、M216路、M410路等线路。这些公交线路覆盖了光明区及周边区域的众多重要地点，无论是前往商业中心采购物资、学校开展产学研合作、医院进行健康体检，还是前往居民区满足日常生活需求，都能轻松找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：风味多元，味蕾狂欢

大楼周边的餐饮场所丰富多彩，宛如一个美食的王国，能满足各种口味偏好。在力缆科技大楼周边，有地道的湘菜馆“湘里人家”，店内装修充满湖湘风情，招牌菜剁椒鱼头色泽红亮，鲜辣过瘾，让人吃得酣畅淋漓；还有精致的粤菜餐厅“粤味轩”，其白切鸡皮黄肉白，肥嫩鲜美，搭配特制的姜蒜酱汁，味道绝佳。此外，周边还有多家大型商场，如天虹商场（公明店）等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。其中，“绿茶餐厅”以其清新的江南风格装修和美味的杭帮菜受到消费者喜爱，面包诱惑、绿茶烤肉等菜品深受欢迎；“海底捞”则以其热情周到的服务和丰富多样的火锅菜品，成为人们聚餐的热门之选。无论是工作日的简餐，还是周末的聚餐，周边丰富的餐饮选择都能让人们大饱口福。

酒店资源：类型多样，服务周到

对于有住宿需求的商务人士或游客，力缆科技大楼周边的酒店资源丰富多样，能满足不同层次的需求。维也纳酒店（深圳公明广场店）坐落于光明区公明街道中心区域，距离大楼较近，交通十分便利。酒店拥有多种房型，房间装修典雅舒适，设施齐全，还提供免费的早餐、健身房和洗衣房等服务，为宾客打造舒适、温馨的住宿环境。深圳光明中谷元创酒店则以其时尚的设计和优质的服务著称，房间宽敞明亮，配备高速无线网络和智能设备，周边餐饮、购物等配套设施完善，适合商务出差和短期旅行的客人。此外，周边还有一些经济型酒店和民宿，为预算有限的旅客提供了更多的选择。这些酒店和民宿都以贴心的服务，让每一位入住的客人都能感受到家的温暖。

金融服务：网点林立，业务便捷

大楼周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面、便捷的金融服务。中国农业银行（深圳公明支行）位于光明区公明街道某繁华路段，距离力缆科技大楼不远。该行对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00，提供企业开户、贷款、结算等全方位的金融服务，满足企业日常经营的资金需求。中国农业银行24小时自助银行（深圳公明某分理处）位于大楼附近，方便随时办理自助存取款、转账等业务。中国建设银行（光明公明支行）也在周边设有网点，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00，其专业的金融团队能为客户提供个性化的理财规划和投资建议。此外，周边还有招商银行、平安银行等银行机构，多样化的银行选择和便捷的金融服务，让企业和个人能够轻松办理各类金融业务。