乐府广场写字楼项目位于深圳光明区光明大道与观光路交汇处西侧，是特区建发集团在光明科学城门户区域打造的高端商务综合体。项目总建筑面积约38万平方米，涵盖7.56万平方米甲级写字楼、7.9万平方米高端商务公寓、5.2万平方米万达广场商业及3.9万平方米美爵酒店，形成集办公、居住、消费于一体的“产城融合”生态圈。其核心写字楼由1A栋和1B栋组成，两栋建筑均为36层、160米超高层地标，层高4.2-4.5米，标准层面积2379-2483平方米，主力户型140-230平方米，可灵活组合满足初创企业至中型企业的多元化需求。项目配备16部高速电梯，确保垂直交通效率；地下停车位2173个，车位配比充足。

作为光明区“四城两区”战略的重要载体，乐府广场写字楼依托区域“3+1”产业体系（智能、新材料、生命科学产业及特色服务业），与腾讯研发培训基地、微软等科技巨头形成产业协同效应。项目紧邻光明区政府及政务服务中心，周边汇聚中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等高校资源，形成“产学研用”闭环。交通方面，项目无缝衔接地铁6号线凤凰城站，13号线（在建）观光站近在咫尺，9站直达南山科技园；毗邻龙大高速光明出口及光明城高铁站，26分钟可达广州南站，构建“半小时大湾区生活圈”。商业配套方面，项目自带5万平方米万达广场，与周边蓝鲸世界、星河天地COCOCITY等形成光明最大商业集群，满足企业商务宴请、员工休闲等需求。

乐府广场写字楼的核心竞争力在于其“全周期资源支持”与“生态化办公体验”。项目由深圳市特区建设发展集团有限公司开发，作为市属全资国企，特区建发集团在科技园区开发领域拥有超300万平方米运营经验，旗下创智云城、云智科园等项目均成为区域标杆。写字楼设计注重采光与通风，层高4.2米以上空间打破传统办公压抑感，配合中央空调系统及智能化管理系统，为企业提供高效、舒适的办公环境。项目内设600平方米无柱宴会厅、多功能会议室及24小时健身中心，美爵酒店279间豪华客房可满足商务接待需求，形成“办公-会议-住宿”一体化服务链。

从商业价值看，乐府广场写字楼占据光明科学城核心区位，区域GDP年均增速8.1%，战略性新兴产业占比超60%，华星光电、普联等年产值超百亿企业云集，产业集群效应显著。项目周边1公里内覆盖10万平方米开明公园及57万平方米新城公园，绿地率达30%，为企业员工提供稀缺的生态办公场景。此外，光明区“1+4+N”政策体系（含专项资金、人才引进补贴等）进一步降低企业运营成本。项目公寓产品可落户、可申请学位，吸引高知人才入驻，形成“职住平衡”生态。目前，乐府广场写字楼以灵活租赁方案（含共享办公空间）吸引初创企业，同时以整层定制化服务满足大型企业总部需求，成为光明区打造世界一流科学城的重要商务引擎。

轨道交通：多线环绕，畅行无阻

乐府广场周边的轨道交通网络犹如一张细密的大网，为其带来便捷的出行体验。地铁6号线光明大街站距离广场仅约800米，步行片刻便能轻松抵达。6号线作为光明区的重要交通干线，贯穿光明、龙华、福田等多个区域，连接着深圳北站、福田口岸等重要交通枢纽。无论是上班族日常通勤前往市区，还是游客前往其他区域观光游览，乘坐6号线都能快速到达，极大地节省了时间成本。此外，在建的地铁13号线二期也将进一步拉近光明区与南山科技园、后海总部基地等产业高地的距离，未来通车后，将形成更加紧密的半小时经济圈，让跨区通勤与商务往来更加高效。

公交系统：站点密布，线路通达

广场周边的公交站点星罗棋布，公交线路纵横交错。距离广场较近的公交站有多个，如光明群众体育中心公交站（320米）、乐府广场公交站（450米）、滨河苑公交站（580米）等。光明群众体育中心公交站有B966路、M206路、M336路等线路经过；乐府广场公交站有B959路、M451路、M532路等线路；滨河苑公交站有B963路、M411路、M495路等线路。这些公交线路覆盖了光明区及周边区域的多个重要地点，无论是前往商业中心购物、学校接送孩子，还是去医院看病，都能找到合适的公交线路，满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：佳肴云集，味蕾狂欢

广场周边的餐饮场所丰富多样，宛如一个美食的宝藏库，能满足各种口味需求。在乐府广场周边，有川魂帽牌货冒菜、湘当爱·特色湘菜等特色餐厅，提供不同地域风味的美食。此外，周边还有多家大型商场，如光明大仟里等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。光明乳鸽是当地的特色美食，其中光明招待所的乳鸽最为出名，其招牌红烧乳鸽外皮金黄酥脆，内里肉质鲜嫩多汁，经过多年的传承与创新，已成为光明美食的一张名片，深受食客喜爱。还有海底捞等知名火锅连锁店，以其优质的服务和丰富的菜品，赢得了广大消费者的青睐和好评。

酒店资源：档次齐全，服务周到

对于有住宿需求的商务人士或游客，广场周边酒店资源丰富。深圳光明凯悦酒店坐落于光明区中心地带，毗邻乐府广场和光明大仟里等商业中心，交通十分便利。酒店拥有各类豪华客房和套房，配备先进的设施设备，提供24小时客房服务、健身中心、室内游泳池等设施，为宾客打造舒适、奢华的住宿体验。深圳光明佳兆业万豪酒店则位于光明区凤凰街道，周边环境优美，空气清新。酒店拥有多种房型，房间装修典雅，设施齐全，还设有多个餐厅和酒吧，提供丰富多样的美食和饮品。此外，周边还有维也纳酒店等经济型酒店，以实惠的价格和优质的服务，满足了不同预算游客的住宿需求。

金融服务：网点林立，办理便利

广场周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国银行（深圳光明支行）位于广东省深圳市光明区光明大道与观光路交汇处附近，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国银行24小时自助银行（深圳光明支行）位于乐府广场附近，方便随时办理自助业务。中国建设银行（光明支行）位于深圳市光明区光明街道，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。此外，周边还有招商银行、平安银行等银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求，让金融业务办理更加便捷高效。