库马克大厦位于深圳市光明区光电东路68号，由深圳市库马克新技术股份有限公司投资开发，是光明区产业园内首个装配式钢结构项目，也是华南地区首栋采用ALC轻板建筑体系的高层建筑。项目总建筑面积38968平方米，地上17层、地下2层，建筑高度76.4米，塔楼部分以4.5米层高打造高效办公空间，裙楼则规划为商业配套区。作为光明区产业升级的标杆载体，库马克大厦聚焦新一代信息技术、智能制造及生物医药领域，通过“研发办公+轻型生产”的复合模式，构建全链条产业生态。项目于2018年竣工，其装配式钢结构设计不仅缩短建设周期，更通过模块化施工降低环境影响，契合光明区“绿色生态+科技创新”的发展定位。大厦外立面采用现代简约风格，内部空间布局灵活，可分割为78-5000平方米的办公单元，满足企业全生命周期需求。

大厦硬件设施完备，配备5部客梯及1部货梯，采用智能调度系统缩短等待时间；地下停车场提供400个车位，月租200元，满足企业及访客停车需求。交通方面，大厦距地铁6号线楼村站约1.2公里，周边覆盖B868路、B966路等10余条公交线路，形成“地铁+公交”双枢纽网络。商业配套方面，大厦内设员工食堂、健身房、共享会议室及商业街区，周边3公里内汇聚万达广场、光明大仟里等商业综合体，并引入工商银行、建设银行等金融机构，满足企业商务与生活需求。此外，大厦与中山大学深圳校区、深圳理工大学等高校合作，年输送超2000名专业人才，为企业提供人才支撑。租金价格区间为45-55元/㎡/月，物业管理费8元/㎡/月，使用率60%，较深圳核心区成本降低35%。

库马克大厦的核心竞争力体现在政策红利、产业生态与成本效益三方面。作为光明区重点扶持项目，大厦享受租金补贴、税收优惠及科研设备补贴，并与光明科学城创业投资基金联动，为企业提供投融资支持。园区运营“库马克产业加速器”，提供技术研发、市场推广及投融资对接等一站式服务，助力企业快速成长。大厦采用绿色建筑标准，配备独立污水处理设施及中央空调系统，支持GMP洁净车间建设，满足生物医药及精密制造需求。此外，大厦独享独立红本产权，可灵活分割为118-2300平方米空间，满足企业全生命周期需求。

大厦智能化管理系统涵盖安防、消防、楼宇自控等模块，提升管理效率；能源管理系统可实时监控用电、用水等数据，实现节能优化。目前，大厦已吸引多家高新技术企业入驻，形成以智能制造为核心的产业集群，年产值预计突破30亿元。未来，大厦将持续扩大规模，引入更多国际技术服务平台，助力光明区打造全球科技创新高地。对于企业而言，入驻库马克大厦不仅意味着低成本、高效率的办公环境，更意味着融入一个充满活力的创新生态圈，共享资源、技术与市场机遇，共同推动中国科技产业迈向全球价值链高端。

轨道交通：站点虽少，出行便捷

库马克大厦周边地铁站数量虽不算多，但位置便利，为周边居民和办公人员提供了便捷的轨道交通服务。距离大厦较近的地铁站为地铁6号线的楼村站，该站点位于深圳市光明区楼明路深圳市深科技工学校北侧约70米处，步行即可轻松到达。乘坐地铁6号线，可快速抵达光明区内的多个重要区域，还能与其他地铁线路实现换乘，大大拓展了出行范围。此外，地铁6号线还设有科学公园站等站点，虽然距离库马克大厦稍远，但同样为市民的出行提供了多样化的选择。

公交系统：站点众多，线路丰富

库马克大厦周边公交站数量众多，为周边居民和办公人员提供了极为便利的公共交通服务。在库马克大厦周边，有多个公交站点分布在不同的街道和路口。例如，乐府花园西（招呼站）公交站，有B972路、B975线经过；东明公寓正门公交站，有B951路、B972路、B975线、M411路、M595路等多条公交线路停靠；云智科园北门（招呼站）公交站，有720路、B972路、B975线等公交线路。这些公交线路涵盖了从日常通勤到观光旅游的各种出行需求，无论是前往学校、医院、购物中心还是其他产业园区，都能轻松找到合适的公交线路。

餐饮场所：选择多样，满足需求

大厦周边餐饮场所丰富多样，能满足不同人群的口味需求。虽然目前没有明确指出大厦内或周边具体的特色餐厅名称及详细地址，但根据周边环境和一般情况推测，周边应该有各类快餐店、特色餐馆和小吃摊。可能会有提供中式快餐的店铺，满足上班族快速用餐的需求；也可能有经营地方特色小吃的摊位，让人们品尝到不同的风味美食。此外，周边还可能有一些咖啡厅或茶餐厅，为人们提供休闲的用餐环境。

酒店资源：类型多样，住宿便利

对于有住宿需求的商务人士或游客，库马克大厦周边酒店资源充足。深圳市齐桥乐湘酒店有限公司成立于2025年5月12日，位于库马克大厦104，经营范围包括会议及展览服务、酒店管理、餐饮管理等，为人们提供了住宿及相关服务。此外，周边可能还有其他不同档次的酒店可供选择，无论是短期出差还是长期居住，都能在这里找到适合的住宿方案。

金融服务：网点齐全，办理便捷

库马克大厦周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国农业银行（深圳光明支行营业部）位于广东省深圳市光明区星河天地一期160—165商铺，对公业务营业时间为09:00—12:00、14:00—17:00，对私业务营业时间为09:00—17:00。深圳农商银行（东坑支行）位于广东省深圳市光明区东旭路14号，对公业务营业时间为08:30—12:00、14:00—17:00，对私业务营业时间相同。深圳农商银行（楼村支行）位于公园路3号，对公业务营业时间为09:00—12:00、14:00—17:00，对私业务营业时间相同。这些银行网点满足了人们多样化的金融需求。