康佳光明科技中心位于深圳市光明区聚丰路与兴新路交汇处，是康佳集团斥资近10亿元打造的集甲级写字楼、研发办公及轻型生产功能于一体的科技生态产业园区。项目总用地面积24949.06平方米，总建筑面积约14.93万平方米，容积率4.5，绿化覆盖率超40%，分为两期开发：一期1号楼为16层研发办公楼，单层楼高4.5米，配备食堂、社康中心等设施；二期2号楼为12层研发厂房，3号楼为22层甲级写字楼，配套商业空间。项目依托康佳集团40年科技产业经验，聚焦新一代信息技术、智能制造、新材料及现代服务业，构建“研发工厂+研发办公”双核驱动模式，并引入众创空间、孵化器等创新载体，形成全链条产业生态。园区内设“KANG+产业服务生态平台”，为企业提供资金、技术及市场资源支持，助力企业跨越式发展。

项目硬件设施完备，配备6部客梯及2部货梯，地下停车场提供650个车位，满足企业及访客需求。交通方面，园区距地铁6号线楼村站约1.2公里，周边覆盖B868路、B966路等10余条公交线路，10分钟直达高铁光明城站，依托广深港客运专线，9分钟可达深圳北站，19分钟至福田，25分钟通达广州；临近龙大、南光高速，可快速直达市区。商业配套方面，园区内设员工食堂、健身房、共享会议室及商业街区，周边3公里内汇聚万达广场、光明大仟里等商业综合体，并引入工商银行、建设银行等金融机构，满足企业商务与生活需求。此外，园区与中山大学深圳校区、深圳理工大学等高校合作，年输送超2000名专业人才，为企业提供人才支撑。

康佳光明科技中心的核心竞争力体现在政策红利、产业生态与成本效益三方面。作为光明区重点扶持项目，园区享受租金补贴、税收优惠及最高500万元科研设备补贴，并与光明科学城创业投资基金联动，为企业提供投融资支持。租金价格区间为40-57元/㎡/月，物业管理费10元/㎡/月，使用率70%，较深圳南山、福田等核心区成本降低35%。园区采用绿色建筑标准，配备独立污水处理设施及中央空调系统，支持GMP洁净车间建设，满足生物医药及精密制造需求。此外，园区独享独立红本产权，可灵活分割为118-2300平方米空间，满足企业全生命周期需求。

园区运营“康佳产业加速器”，提供技术研发、市场推广及投融资对接等一站式服务，助力企业快速成长。目前，园区已吸引多家高新技术企业入驻，形成以智能制造为核心的产业集群，年产值预计突破50亿元。未来，园区将持续扩大规模，引入更多国际技术服务平台，助力光明区打造全球科技创新高地。对于企业而言，入驻康佳光明科技中心不仅意味着低成本、高效率的办公环境，更意味着融入一个充满活力的创新生态圈，共享资源、技术与市场机遇，共同推动中国科技产业迈向全球价值链高端。

轨道交通：多站交织，出行高效

康佳光明科技中心周边地铁站分布合理，出行选择多样。距离中心约1.18公里处设有地铁6号线楼村站，乘坐该线路可快速抵达光明区内的多个重要区域，还能与其他地铁线路实现换乘，大大拓展了出行范围。此外，距离中心约1.73公里处有科学公园站，同样属于地铁6号线。尽管前往地铁站需要步行一段距离，但便捷的轨道交通网络，使得人们无论是前往福田中心区进行商务活动，还是前往南山科技园参与产业交流，都能高效便捷地到达。

公交系统：站点密集，线路多元

中心周边公交站点众多，公交线路丰富。兴新路口公交站距离中心约109米，有B868路、B960路等多条公交线路停靠。东周社康公交站，距离中心约235米，有B868路、B960路经过。正兆景嘉园公交站，距离中心约336米，有720路、B868路、B960路、B966路等多条公交线路可供选择。此外，周边还有木墩村公交站、木墩公园公交站、东明公寓正门公交站等多个公交站点，公交线路覆盖了多个方向，无论是前往学校、医院、购物中心还是其他产业园区，都能轻松找到合适的公交线路。

餐饮场所：美食汇聚，满足多样需求

中心周边餐饮场所丰富多样，能满足不同人群的口味需求。瑞幸咖啡（康佳光明科技中心C栋店）位于兴新路288号康佳光明科技中心C栋一层大堂，人均消费约15元，口味、环境和服务评分均为7.7分，为人们提供了休闲的用餐环境。深圳市晓昕餐饮经营部位于康佳光明科技中心C座201 - 1，经营范围包括餐饮管理、外卖递送服务等。此外，周边可能还有一些快餐店、小吃摊等，为忙碌的上班族提供便捷的用餐选择。

酒店资源：类型丰富，住宿便利

对于有住宿需求的商务人士或游客，中心周边酒店资源充足。非繁城品酒店（深圳公明南环路店）距离中心约1.6公里，位于光明区南环大道，毗邻公明广场、大东明广场、光明体育馆、大仟里商场、天虹广场、光明农场等，交通便利。豪庭酒店（深圳光明实验学校店）距离中心约1.4公里，能为人们提供舒适的住宿体验。此外，周边还有百悦酒店（延昌路店）、康铂酒店（深圳公明红花山地铁站店）、冠城酒店（南庄旧村店）等不同档次的酒店可供选择，无论是短期出差还是长期居住，都能在这里找到适合的住宿方案。

金融服务：网点众多，办理便捷

中心周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国工商银行24小时自助银行（金富苑大厦南）位于广东省深圳市光明区振光四路新围商业街101栋号附近（万盛百货东南），方便人们随时进行自助金融服务。深圳农商银行（东坑支行）位于广东省深圳市光明区东旭路14号，对公业务营业时间为08:30—12:00、14:00—17:00，对私业务营业时间相同。中国农业银行（深圳光明支行营业部）位于广东省深圳市光明区星河天地一期160—165商铺，对公业务营业时间为09:00—12:00、14:00—17:00，对私业务营业时间为09:00—17:00。此外，周边还有中国邮政储蓄银行（深圳光明新区支行）、中国银行（公明支行）等银行网点，满足了人们多样化的金融需求。