华强科技生态园位于深圳市光明区观光路与科泰路交汇处西北，是深圳华强高新产业园投资发展有限公司倾力打造的产城融合综合体。项目占地23万平方米，总建筑面积约80万平方米，由谷歌总部设计团队SWA Group操刀，以“森林在云端”为设计理念，构建集总部基地、研发办公、双创孵化、长租公寓、会务展示及乐淘里商业街区于一体的全链条生态体系。园区聚焦工业设计、动漫、新媒体及文化开发等核心领域，吸引超百家泛创意产业企业入驻，形成“研发-孵化-中试-生产”的闭环创新链。作为光明科学城的重要组成部分，园区享受光明区产业政策红利，为入驻企业提供最高5000万元科研设备补贴及租金优惠，助力企业快速成长。

项目硬件设施达到甲级写字楼标准，配备20部高速电梯（含货梯），满足高效垂直交通需求；地下三层停车场提供3000个车位，月租250元，车位配比达1:150。交通方面，园区紧邻光明城高铁站TOD枢纽，双高铁交汇，四地铁接驳（6号线、13号线、18号线、29号线规划中），10分钟直达光明中心区，30分钟通达宝安国际机场及深圳北站。商业配套方面，园区内设乐淘里商业街区，涵盖员工食堂、咖啡厅、便利店等业态，周边3公里内覆盖万达广场、光明大仟里等商业综合体，并引入北京银行、上海银行等金融机构，满足企业商务与生活需求。此外，园区与中山大学深圳校区、深圳理工大学等高校合作，年输送超2000名专业人才，为企业提供人才支撑。

华强科技生态园的核心竞争力体现在政策、产业生态与成本效益三方面。园区运营“华强云+”产业服务平台，整合政府企业服务分厅、华强PLUS共享服务平台及产业服务平台，提供知识产权、政务服务、人才关爱、金融创新等一站式服务，降低企业运营成本30%以上。租金价格区间为45-65元/㎡/月，物业管理费8.5元/㎡/月，使用率65%，较深圳南山、福田等核心区成本降低40%。园区采用24小时智能安防系统、中央空调及独立污水处理设施，支持GMP洁净车间建设，满足生物医药、精密制造等企业需求。

园区定期举办创新论坛、技术路演等活动，搭建企业交流平台，促进产业链上下游协同。目前，园区已吸引环球数码、劢微机器人等龙头企业入驻，形成以智能制造为核心的产业集群，年产值预计突破100亿元。未来，园区将持续扩大规模，引入更多国际技术服务平台，助力光明区打造全球科技创新高地。对于企业而言，入驻华强科技生态园不仅意味着低成本、高效率的办公环境，更意味着融入一个充满活力的创新生态圈，共享资源、技术与市场机遇。

轨道交通：双地铁在侧，出行无忧

华强科技生态园周边地铁站点分布合理，出行十分便捷。距离园区约700米处设有光明城地铁站，该站是地铁13号线的重要站点，目前13号线光明城站正在建设中。同时，光明城站也是地铁6号线支线二期的站点，双地铁的布局，使得园区人员无论是前往光明区内的其他产业园区，还是前往福田、南山等中心城区进行商务活动，都能高效便捷地到达，大大节省了通勤时间。

公交系统：站点密集，线路多元

园区周边公交站点众多，公交线路丰富。距离园区187米处有华强创意园首末站公交站，该站点有多条公交线路经过，为园区人员的出行提供了多样化的选择。219米处的育新学校正门公交站，328米处的联大工业园公交站，366米处的华强创业产业园北公交站等，也都分布在园区周边。此外，还有育新学校公交站、茶林路口公交站、观光路口公交站、华强创意产业园公交站、光明城站东广场公交站、大顶岭绿道公交站、光明城总站②公交站等众多公交站点，公交线路覆盖了多个区域，无论是前往学校、医院、购物中心还是其他产业园区，都能轻松找到合适的公交线路。

餐饮场所：美食汇聚，满足多样需求

园区周边的餐饮场所丰富多样，能满足不同人群的口味需求。虽然目前没有明确指出园区内或周边具体的特色餐厅名称及详细地址，但根据一般情况推测，周边应该有各类快餐店、特色餐馆和小吃摊。可能会有提供中式快餐的店铺，满足上班族快速用餐的需求；也可能有经营地方特色小吃的摊位，让人们品尝到不同的风味美食。此外，周边还可能有一些咖啡厅或茶餐厅，为人们提供休闲的用餐环境。

酒店资源：类型丰富，住宿便利

对于有住宿需求的商务人士或游客，园区周边酒店资源充足。距离园区约1公里处有希尔顿花园酒店，该酒店以高品质的服务和舒适的住宿环境著称，适合商务出差人士入住。1.1公里处的深圳光明智慧城兰兹酒店，也提供了温馨舒适的住宿选择。此外，还有亚朵酒店（深圳光明新城店）、维也纳国际酒店（光明大道店）、新润桦大酒店、精明雅谷酒店（光明高尔夫店）、深圳华庭酒店（光翠路店）、凯林酒店（光明店）、维也纳国际酒店（光侨路田寮店）、禧程酒店（光明店）、明明酒店等各类酒店分布在园区周边，无论是短期出差还是长期居住，都能在这里找到适合的住宿方案。

金融服务：网点众多，办理便捷

园区周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。距离园区约980米处有北京银行（深圳光明支行），该支行位于广东省深圳市光明区招商局智慧城A2栋1层101号，营业时间为09:00—17:30，能满足人们的日常金融需求。1.1公里处的上海银行（深圳光明支行），位于广东省深圳市光明区观光路3009号招商科技园a3栋，对公业务营业时间为09:00—12:00、14:00—17:00，对私业务营业时间为09:00—17:00，评分较高。此外，还有北京银行24小时自助银行（深圳光明支行）、上海银行24小时自助银行（光明支行）、交通银行24小时自助银行（光明支行）、交通银行（深圳光明支行）、中国建设银行ATM、中国农业银行ATM、中国工商银行24小时自助银行（汇业路）、中国工商银行24小时自助银行（华夏路）等银行网点分布在园区周边。