红星创智广场位于深圳市光明区同仁路与东长路交汇处，地处光明科学城核心门户，总占地面积约1.84万平方米，总建筑面积约6.3万平方米，由盛荟集团投资打造。项目定位为“产城融合创新综合体”，集综合办公、精英居所与精致商业于一体，重点承接光明科学城科研成果转化与高端制造需求。园区规划13层建筑，层高3.9米，涵盖1190-2380平方米多功能复合空间，首层荷载达1.2吨/平方米，2-6层荷载0.8吨/平方米，7-13层荷载0.65吨/平方米，柱间距9-12米，配备2-6层每层2个吊装卸货平台，满足企业研发、中试及轻型生产需求。

项目硬件设施领先，配备6部客梯（承重1.35吨）及2部货梯（承重3吨），地下停车场提供262个车位，月租220元。交通方面，园区紧邻地铁6号线长圳站，10分钟直达光明中心区，30分钟可达深圳北站及宝安国际机场，周边龙大高速、南光高速交汇，形成“地铁+高速”双枢纽网络。商业配套方面，园区自带2500平方米中心活力广场、架空层泛会所及精致商业街，周边3公里内覆盖勤诚达K+广场、N次方公园等商业综合体，并引入工商银行、建设银行等金融机构，满足企业商务与生活需求。此外，园区与中山大学深圳校区、深圳理工大学等高校合作，年输送超2000名专业人才，为企业提供人才支撑。

红星创智广场的核心优势体现在政策、产业生态与成本效益三方面。作为光明区重点扶持项目，入驻企业可享受租金补贴、税收优惠及最高5000万元科研设备补贴，并与光明科学城创业投资基金联动，提供投融资支持。园区已吸引多家新一代信息技术、先进制造企业入驻，形成以智能制造为核心的产业集群，年产值预计突破50亿元。

项目采用“智能安防+智能停车+智能环境控制”一体化管理系统，配备高速5G网络及独立污水处理设施，支持GMP洁净车间建设。租金价格48-58元/平方米/月，物业管理费6元/平方米/月，使用率70%，较深圳南山、福田等核心区成本降低30%。此外，园区独享独立红本产权，可灵活分割为1200-2400平方米空间，满足企业全生命周期需求。未来，园区将持续扩大规模，引入更多国际技术服务平台，助力光明区打造全球智能制造产业创新高地。

轨道交通：多站环绕，通达四方

红星创智广场周边地铁站点分布合理，为园区人员出行提供了高效选择。距离广场约883米处设有长圳地铁站C口，该站属于地铁6号线，乘坐6号线可快速抵达光明区内的多个重要区域，还能与其他地铁线路实现换乘，大大拓展了出行范围。此外，距离广场约1815米的凤凰城地铁站，未来将有地铁13号线经过，目前13号线凤凰城站正在建设中。双地铁的加持，使得园区人员无论是前往福田中心区进行商务活动，还是前往南山科技园参与产业交流，都能高效便捷地到达，节省了大量的通勤时间。

公交系统：站点密集，线路丰富

园区周边公交站点众多，公交线路密集交织。距离广场278米处有东长同仁路口公交站，有B940路、M356路等多条公交线路停靠。311米处的融汇路口公交站，有B959路、M451路、高快巴士31路等线路经过。391米处的甲子塘社区公园公交站，有B940路、M410路等线路可供选择。此外，还有怡化金融（招呼站）、同心小学（招呼站）、深中光明科学城学校等公交站分布在广场周边，公交线路覆盖了B973线、M356路、M368线等多个线路，无论是前往学校、医院、购物中心还是其他产业园区，都能轻松找到合适的公交线路。

餐饮场所：美食汇聚，满足多元口味

广场周边的餐饮场所丰富多样，能满足不同人群的口味需求。周边有各类快餐店，如超意兴快餐（红星店），为忙碌的上班族提供便捷的用餐选择。还有各类特色餐厅，像囿面囿烤（高新创智广场店）这样的餐饮店铺，虽然距离广场有一定距离，但也为周边食客提供了丰富的美食体验。此外，广场周边还有一些小吃摊和便利店，满足人们日常的饮食需求。

酒店资源：类型多样，满足不同需求

对于有住宿需求的商务人士或游客，广场周边酒店资源充足。华丰公馆（光明长圳店）位于光明区长圳8巷1号华丰公馆，能满足商务、行政及旅游等需求，为华丰公馆品牌旗下的一家新店，提供温馨适宜的居住环境。深圳金斯卡商务酒店位于光明新区甲子塘村甲子塘大道，地段优越，客房温馨舒适，是理想的入住场所。深圳田寮商务酒店位于公明镇田寮村田寮大道，附近有百货超市，位置优越，交通便利。此外，还有普尔斯智慧酒店（深圳光明凤凰城地铁站店）等各类酒店可供选择，无论是短期出差还是长期居住，都能在这里找到适合的住宿方案。

金融服务：网点林立，办理便捷

广场周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。距离广场较近的中国工商银行24小时自助银行（十七号路店），位于十七号路与十八号路交叉口西南100米，方便人们随时进行自助金融服务。中国工商银行24小时自助银行（深圳凤凰城支行）位于深圳市光明区同仁路天王星科技园东北侧约110米。中国工商银行（深圳凤凰城支行）位于广东省深圳市光明区高新科技园科联路与同仁路交汇处科润大厦1层08号，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00，满足了人们多样化的金融需求。此外，周边还有杭州银行（深圳光明支行）、广发银行（深圳光明支行）、中国建设银行（深圳科学城支行）等银行网点。