光明云里智能园位于深圳市光明区马田街道西环大道143号，是深圳物资创意园投资发展有限公司在光明区布局的重点产业项目，总建筑面积约5.3万平方米，分10栋独立建筑，涵盖研发办公、轻型生产及商业配套功能。项目定位为“智能硬件+智能装备”全产业链生态园区，重点吸引智能制造、电子信息、新材料等领域企业入驻，旨在打造光明区“产城融合”示范标杆。园区设计注重绿色生态与智能化融合，屋顶绿化、雨水回收系统及智能温控设施一应俱全，层高4.3-4.8米，标准层面积800-1900平方米，荷载750kg/㎡，满足企业研发、中试及轻型生产需求。

项目硬件设施完备，配备11部讯达品牌电梯（每栋2部，载重1.35吨），地下停车场提供250个车位，月租金450元，确保高效通行。交通方面，园区距地铁6号线薯田埔站仅800米，10分钟可达深圳北站，30分钟直通宝安国际机场，周边松白路、南光高速等主干道环绕，形成“地铁+高速”双枢纽网络。商业配套方面，园区内设员工食堂、共享会议室及咖啡厅，周边3公里内覆盖肯德基、汉堡王等餐饮品牌，以及天虹商场、万达广场等商业综合体，满足企业商务与生活需求。此外，园区与中山大学深圳校区、深圳理工大学等高校合作，年输送超2000名专业人才，为企业提供人才支撑。

光明云里智能园的核心优势体现在政策、产业生态与成本效益三方面。作为光明区重点扶持项目，入驻企业可享受租金补贴、税收优惠及最高5000万元科研设备补贴，并与光明科学城创业投资基金联动，提供投融资支持。园区已吸引多家智能硬件领域企业入驻，形成以智能制造为核心的产业集群，年产值预计突破30亿元。

园区采用“智能安防+智能停车+智能环境控制”一体化管理系统，通过物联网技术实现楼宇自动化管理，高速5G网络覆盖全园，满足企业数字化转型需求。租金价格50-65元/㎡/月，物业管理费8元/㎡/月，使用率高达70%，较深圳南山、福田等核心区成本降低35%，成为大湾区智能硬件企业布局的首选地。此外，园区定期举办行业论坛、技术研讨会等活动，搭建企业交流平台，促进产业链上下游协同发展。未来，园区将持续扩大规模，引入更多创新服务平台，助力光明区打造全球智能硬件产业创新高地。

轨道交通：地铁站点环伺，通勤高效便捷

光明云里智能园周边地铁网络发达，为园区人员的出行提供了极大便利。距离园区约800米的薯田埔站是地铁6号线的重要站点，乘坐6号线，可快速抵达光明区内的多个产业园区、商业中心和居民区。同时，该线路还能与其他地铁线路实现换乘，进一步拓展了出行范围。无论是前往福田中心区进行商务活动，还是前往南山科技园参与产业交流，都能高效便捷地到达，大大节省了通勤时间。此外，合水口站和公明广场站也在园区周边不远处，进一步丰富了出行选择。

公交系统：公交站点密集，线路覆盖广泛

园区周边的公交站点众多，公交线路密集交织，形成了一张四通八达的公交网络。新兴工业集团公交车站有M455路公交车经过，该线路连接了园区与周边的多个重要区域，方便员工上下班和日常出行。马田村路口公交车站同样有M455路停靠，为周边居民和上班族提供了更多的出行选择。龟山公园北（招呼站）公交车站则有M365路公交车，进一步拓展了园区的公交出行范围。这些公交线路覆盖了光明区及周边区域的多个重要地点，无论是前往学校、医院、购物中心还是其他产业园区，都能轻松找到合适的公交线路。

餐饮场所：美食汇聚，满足多元口味

园区周边的餐饮场所丰富多样，宛如一个美食的百花园，能满足不同人群的口味需求。园区内就有一家安静的日料店，店内贴满了各种日本动漫的海报，日式氛围感满满。其土豆沙拉中细腻的土豆泥搭配爆开的蟹籽，口感层次丰富；招牌芝士卷虽芝士块状较大，但也有其独特风味。此外，周边还有港轩冰室（坂田云里店），作为坂田最热茶餐厅榜第9名，为人们提供地道的港式美食；汉堡王（德润荣君府餐厅）作为龙岗区最热快餐厅榜第8名，是喜欢快餐人士的好去处；面椒製面所作为龙岗区最热面馆榜第4名，能让人们品尝到美味的粉面。

酒店资源：多样选择，贴心服务

对于有住宿需求的商务人士或游客，园区周边酒店资源充足。虽然目前没有直接以“光明云里智能园”命名的特色酒店，但周边区域分布着多家不同档次的酒店。圣达酒店（深圳坂田地铁站店）距离园区有一定距离，但交通便利，距离深圳宝安国际机场仅35km，距离深圳北站仅6km，周边还有文博宫和甘坑客家小镇等景点可供游览。99旅馆连锁（深圳坂田地铁站店）位于深圳市龙岗区坂田街道布龙路520号（坂田地铁站C出口），地处深圳市龙岗区坂田街道主干道布龙路与坂雪岗大道交汇处，紧邻坂雪岗高新技术产业区，门口乘坐公交15分钟即可到达多个重要地点，乘坐地铁15分钟可到达深圳北站，是出行入住的理想选择。威斯登主题度假酒店公寓（深圳坂田地铁站店）和荣君格林国际公寓（深圳坂田地铁站店）同样位于布龙路与坂雪岗大道交汇处，紧邻深圳坂田医院、和成世纪广场、天虹商场等，地理位置优越，交通便捷。

金融服务：网点林立，办理便捷

园区周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。深圳农商银行24小时自助银行（根竹园工业区中泰厂）位于广东省深圳市光明区马田街道新兴工业区中泰制衣厂，方便人们随时进行自助金融服务。深圳农商银行（马田支行）位于广东省深圳市光明区马田街道马山头路83号，对公和对私业务营业时间均为08:30 - 12:00、14:00 - 17:00，为周边企业和居民提供了便捷的金融服务。中国建设银行24小时自助银行（达成雅居支行）位于广东省深圳市光明区马山头长乐街海悦花园（松白路辅路）南侧约110米，满足了人们日常的金融需求。