光明银星合成生物产业园位于深圳市光明区新湖街道环荔路，总占地面积约10万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率1.3，是银星集团旗下专注于生命健康产业的专业化园区。作为光明科学城“合成生物产业创新圈层”的核心载体，园区承载着国家生物制造产业创新中心（国创中心）等国家级平台，并依托光明区全国首个合成生物重大科技基础设施、定量合成生物学全国重点实验室等科研资源，形成“基础研究+技术攻关+成果产业化”的全链条生态。项目由银星集团投资开发，该集团深耕生命健康产业园区运营超20年，旗下龙华银星科技园已获国家级科技企业孵化器认定，积累了丰富的产业服务经验。

园区硬件设施领先，标准层面积2000平方米，层高4.5-5.5米，首层荷载达1200kg/㎡，2楼以上荷载750kg/㎡，可满足合成生物企业从研发到中试的全流程需求。配备6部客梯、1部货梯及4.2×5.1米吊装口，确保设备运输高效便捷。地下停车场提供充足车位，月租400元，并配备集中废水处理系统、集中式蒸汽供应及双电源保障，解决企业生产后顾之忧。交通方面，园区距地铁6号线支线中大站约3公里，周边龙大高速、外环高速交汇，30分钟可达深圳北站及福田CBD，形成“地铁+高速”双枢纽网络。商业配套方面，园区内设精装办公室、共享会议室及员工食堂，周边5公里内覆盖光明文化艺术中心、万达广场等商业综合体，满足企业商务与生活需求。

光明银星合成生物产业园的核心优势体现在政策、产业生态与成本效益三方面。作为光明区重点扶持项目，入驻企业可享受租金补贴、税收优惠及最高5000万元科研设备补贴，并与光明科学城创业投资基金联动，提供投融资支持。园区已吸引超50家合成生物企业入驻，形成以国创中心为龙头，涵盖CRO平台、CDMO平台的产业集群，年产值预计突破50亿元。

园区采用“楼上楼下、创新创业综合体”2.0模式，通过共享实验室、中试平台及技术转移中心，实现科研成果快速转化。例如，国创中心打造的六大技术平台（自动化生物制造平台、跨尺度生物多模态验证平台等）可为企业提供从载体构建到GMP生产的全链条服务。租金价格50-65元/㎡/月，使用率高达95%，较深圳南山、福田等核心区成本降低40%，成为全球生物制造企业布局大湾区的首选地。此外，园区毗邻中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等高校，年输送超2000名专业人才，并与深圳湾实验室、鹏城实验室等科研机构合作，构建“产学研用”深度融合的创新生态。未来，园区将持续发挥产业链生态圈优势，助力深圳建设具有全球竞争力的生物产业创新高地。

轨道交通：地铁成网，通达全城

光明银星合成生物产业园周边的轨道交通网络十分发达。地铁6号线支线在附近设有多个站点，为园区人员提供了快速便捷的出行选择。中大站、深理工站和圳美站均距离园区较近，宛如三条灵动的纽带，将园区与光明区内的其他重要区域紧密相连。乘坐地铁6号线支线，可轻松抵达光明区内的多个产业园区、商业中心和居民区。同时，该线路还能与其他地铁线路实现换乘，进一步拓展了出行范围，无论是前往福田中心区进行商务活动，还是前往南山科技园参与产业交流，都能高效便捷地到达，大大节省了通勤时间。

公交系统：线路交织，出行无忧

园区周边的公交站点众多，公交线路密集交织，形成了一张四通八达的公交网络。圳美路口公交车站是重要的交通枢纽，汇聚了325路、M490路、M596路、高峰专线147号等多条公交线路。这些线路覆盖了光明区及周边区域的多个重要地点，无论是前往学校、医院、购物中心还是其他产业园区，都能轻松找到合适的公交线路。此外，安居澜庭西（招呼站）公交车站有B952线经过，为周边居民和上班族提供了更多的出行选择。公交系统的完善，让园区人员能够根据自身需求，灵活选择出行方式，实现便捷出行。

餐饮场所：美食汇聚，满足多元口味

园区周边的餐饮场所丰富多样，宛如一个美食的百花园，能满足不同人群的口味需求。衡食餐厅位于光明区圳园路98号光明天安云谷产业园一栋B座，以健康平衡为设计理念，追求中西餐平衡、冷热食平衡以及能量食物与多种当地食材平衡，满足宾客多样口味需求，提供轻松定制健康美食和全天候餐食服务，让人一整天都活力满满。24小时美食站则随时随地满足人们的饮食需求，提供轻松随行外带服务，方便快捷。若想品尝经典粤菜，光明招待所是个不错的选择。作为名副其实的“深圳老字号”，其招牌红烧乳鸽汁水丰盛，吃罢唇齿甘甜，厚而不腻，经过40余年沉淀，是光明三宝之一，荣获“深圳餐饮地标美食·名菜”称号，年销售超两百万只。此外，光明招待所还有多家分店，分别位于光明区光明街道法政北路26号、欢乐公社9栋和邦凯科技园4#2楼，方便不同区域的人员前往就餐。

酒店资源：多样选择，贴心服务

对于有住宿需求的商务人士或游客，园区周边酒店资源充足。深圳光明美爵酒店坐落于光明区中心，无缝衔接深圳地铁6号线凤凰城站，是光明区首家以五星级标准建造的国际连锁品牌酒店。酒店共设279间客房，9种房型，拥有多功能会议宴会场地、全日餐厅、中餐厅、健身会所及游泳池等设施，能为宾客提供高品质的住宿和商务体验。深圳光明福朋喜来登酒店以当代艺术轻奢风为核心设计理念，216间客房配备65寸高清电视、人体工学家具及高速网络，全日制餐厅“玩啤食社”提供开放式盛宴，大堂酒吧主打高端酒饮，适配商务与社交场景。深圳光明虹桥公园希尔顿花园酒店坐落于深圳市光明区中心地带，毗邻万达广场、光明文化艺术中心等核心商务与休闲商圈，周边环绕虹桥公园、竹韵公园等多个城市公园。位于酒店四楼的全日餐厅提供早、午、晚餐服务，酒店一楼的大堂吧将灵活多变的空间融洽地连在一起，无阻隔的连通空间同时兼顾了用餐、社交的需求，让宾客在工作和休息的状态之间轻松切换。酒店拥有24小时开放的便利商店“The Shop”、健身中心及自助洗衣房为宾客提供便利，还有三个会议场地，配置专业设备，满足宾客商务会议及各种社交活动的需求。

金融服务：网点林立，办理便捷

园区周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。深圳农商银行（楼村支行）位于公园路3号，对公和对私业务营业时间均为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，为周边企业和居民提供了便捷的金融服务。深圳宝安桂银村镇银行（楼村支行）位于深圳市光明区公明梦之花园楼村花园商铺1楼，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00，该网点评分较高，服务质量得到了认可。中国农业银行（深圳光明支行营业部）位于广东省深圳市光明区星河天地一期160 - 165商铺，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00，满足了企业和个人多样化的金融需求。