光明科技金融大厦位于深圳市光明区创投路与光源二路交汇处，是光明区重点打造的科技金融产业载体。项目由光明区全资功能性国企光明科学城产业发展集团开发，总建筑面积约13万平方米，由一座42层主塔楼及3层裙楼组成，总高度达195.3米，是光明区第一高楼及地标性建筑。大厦定位为“科技金融+高端服务”集聚地，致力于吸引银行、证券、保险、创投基金等多元金融机构入驻，并配套法律、会计、知识产权等高端服务，构建完整的金融产业生态链。作为光明区科技金融服务中心，大厦旨在推动科技创新与金融资本深度融合，助力光明科学城实现“基础研究+技术攻关+成果转化+科技金融+人才支撑”的全过程创新生态链构建。

项目硬件设施完备，标准层面积约1800-2200平方米，层高4.5米，荷载高达500kg/m²，满足企业研发、办公及轻型生产需求。大厦配备24台电梯（主楼16台客梯+2部消防梯），采用先进的VAV空调系统，并提供约700个停车位，确保高效通行。建筑外立面采用双银夹胶LOW-E中空玻璃幕墙，360度全景视野，可俯瞰文化艺术中心、科技馆等城市景观。大厦内部规划创投广场、会议中心、云顶会客厅等金融服务载体，并配套大型会议室、高端商务餐饮、咖啡厅、健身房、员工食堂等设施，满足企业商务与生活需求。此外，大厦周边汇聚华润银行、上海浦东发展银行等十余家金融机构，形成浓厚的金融产业氛围。

项目核心优势体现在政策、产业生态与性价比三方面：作为光明区重点产业项目，入驻企业可享受租金补贴、税收优惠等政策支持，其中对新落户的金融机构总部最高给予8000万元一次性落户奖励；依托区域智能传感、超高清视频显示等产业集群，大厦已引进招商致远、软银欣创医合基金等近30家金融机构，形成“产、学、研、投、创”全链条产业资源；租金价格区间为60-90元/㎡/月，较福田、南山等核心区更具竞争力，加之70%的得房率，进一步降低企业运营成本。此外，大厦由国际一流物业服务顾问提供管理，并依托光明科学城创投联盟，为科技成果转化项目、中小微企业及创投机构提供多元化服务，助力企业把握光明科学城未来产业发展机遇。综合来看，光明科技金融大厦凭借其战略定位、硬件配套与产业生态，已成为深圳西部极具竞争力的金融产业载体。

轨道交通：双线交汇，通达四方

光明科技金融大厦周边的轨道交通优势十分突出。地铁6号线凤凰城站距离大厦仅约606米，步行几分钟即可轻松抵达。6号线作为光明区的重要交通动脉，贯穿光明、龙华、福田等多个区域，连接着深圳北站、福田口岸等重要交通枢纽。无论是前往市区进行商务活动，还是去往其他区域休闲娱乐，乘坐6号线都能快速到达，大大节省了通勤时间。此外，在建的地铁13号线也将在凤凰城站设站，未来通车后，将进一步拉近光明区与南山科技园、后海总部基地等产业高地的距离，形成更加紧密的半小时经济圈，让跨区通勤与商务往来更加高效。

公交系统：线路丰富，覆盖广泛

大厦周边的公交站点众多，公交线路密集。距离大厦较近的公交站有多个，如光明区政府南公交站（289米）、光明艺术中心公交站（319米）、凤凰城地铁站南公交站（508米）等。光明区政府南公交站有B960路、B977线、M337路、虹桥公园假日专线1号等线路经过；光明艺术中心公交站有B960路、M335路、M337路、M462路、莞747路等线路；凤凰城地铁站南公交站有B926路、B942线、B967路、B971路、B977线、M337路、M356路、M387路、M525路、M529路等线路。这些公交线路覆盖了光明区及周边区域的多个重要地点，无论是前往商业中心、学校、医院还是居民区，都能找到合适的公交线路，满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食汇聚，满足味蕾

大厦周边的餐饮场所丰富多样，能满足各种口味需求。在光明科技金融大厦周边，有哒伊沃意大利餐厅、cafe东西、DAIVO等特色餐厅，提供不同风味的美食。此外，周边还有多家大型商场，如蓝鲸世界、光明万达广场等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。光明招待所是名副其实的“深圳老字号”，其招牌红烧乳鸽汁水丰盛，吃罢唇齿甘甜，厚而不腻，经过40余年沉淀，是光明三宝之一，荣获“深圳餐饮地标美食·名菜”称号，年销售超两百万只。筵·中餐厅位于光明美爵酒店8层，提供精致的粤菜美食。还有七十九号渔船等大型海鲜主题餐厅，设有巨型海鲜池、全透明厨房，采用海鲜池现点、现捞、现称、现做的形式，以“新鲜、丰富、好便宜”的经营核心，赢得了广大食客的青睐和好评。

酒店资源：多样选择，贴心服务

对于有住宿需求的商务人士或游客，大厦周边酒店资源充足。深圳光明美爵酒店坐落于光明区中心，无缝衔接深圳地铁6号线凤凰城站，是光明区首家以五星级标准建造的国际连锁品牌酒店。酒店共设279间客房，9种房型，拥有多功能会议宴会场地、全日餐厅、中餐厅、健身会所及游泳池等设施。深圳光明虹桥公园希尔顿花园酒店坐落于深圳市光明区中心地带，毗邻万达广场、光明文化艺术中心等核心商务与休闲商圈，周边环绕虹桥公园、竹韵公园等多个城市公园。酒店拥有24小时开放的便利商店“The Shop”、健身中心及自助洗衣房为宾客提供便利。全季酒店光明凤凰城店的空间设计理念源于东方美学的留白，选用竹木本色原样呈现自然本真，142间舒适客房宽敞明亮，商务休息区提供免费咖啡、茶水，洗衣房、健身房全天可用。

金融服务：网点众多，办理便捷

大厦周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。上海浦东发展银行（深圳光明支行）位于广东省深圳市光明区湖一路龙光玖龙台a座，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。上海浦东发展银行24小时自助银行（深圳光明支行）位于深圳市光明区创投路光明凤凰广场东侧约150米，方便随时办理自助业务。珠海华润银行（光明支行）位于深圳市光明区畔湖一路光明凤凰广场东北侧约250米，对公业务营业时间为10:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为10:00 - 17:00。此外，周边还有中信银行（深圳光明支行）等银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求。