光明凤凰广场位于深圳市光明区凤举路与光源一路交叉路口东侧，是光明区重点打造的科技生态产业平台。项目由科发集团倾力开发，总占地面积约2万平方米，总建筑面积达17万平方米，涵盖研发用房约11万平方米、商业配套约8000平方米。项目由四栋塔楼组成，包括两栋超高层甲级写字楼（高度分别为150米和120米）、一栋检测中心及一栋轻型工业建筑，形成独特的“双子塔+V形连廊”设计，曲线形如凤凰展翅，彰显国际感与科技感。作为光明区“科技+产业”发展新思路的核心载体，凤凰广场集研发办公、轻工业上楼、商业配套于一体，致力于吸引高端科技企业、创新团队及产业链上下游企业入驻，推动区域产业升级与协同发展。

项目硬件设施完备，2栋超高层塔楼配备12台日立电梯（高区梯速5m/s），3栋工业塔楼则设有低区/高区各4台电梯及消防梯、货梯，满足垂直交通需求。地下两层停车场提供976个车位，月租费用合理，确保企业员工及访客停车便利。建筑标准层层高约4.5米（管道下约3.7米），实用率达70%，内部采用大跨度柱网设计，荷载能力灵活适配研发、生产及办公需求。此外，项目配备VRV空调系统，按流量计费，24小时空调供应，并设有独立卸货平台、共享会议室、创客空间等设施，周边1公里内分布维也纳酒店、天虹商场等商业资源，形成“研发-生产-生活”一体化生态圈。

光明凤凰广场的区位优势显著，地处龙大高速进入凤凰城的核心门户，距地铁6号线凤凰城站仅300米，10分钟可达光明城高铁站，30分钟直通深圳宝安国际机场，构建起“地铁+高铁+航空”的立体交通网络。项目紧邻科技金融大厦，与欧菲光、贝特瑞等上市企业总部为邻，形成产业集聚效应。商业配套方面，项目周边16万平方米中高端商业、12万平方米文化艺术公共设施环绕，8000平方米园区商业涵盖食堂、餐饮、健身房等，满足企业商务与生活需求。

项目核心优势体现在政策、产业生态与性价比三方面：作为光明区重点产业项目，入驻企业可享受租金补贴、税收优惠等政策支持；依托区域智能传感产业集群及世界500强企业（如法国威立雅环境集团粤港澳大湾区总部）的入驻，形成技术交流与资源整合的产业生态；租金价格区间为45-80元/㎡/月，较周边同类项目更具竞争力，加之70%的得房率，进一步降低企业运营成本。此外，项目由国企物业运营，与光明科技金融大厦共享企业服务中心、创投广场等资源，为企业提供全方位服务支持。综合来看，光明凤凰广场凭借其战略定位、硬件配套与产业生态，已成为深圳西部极具竞争力的科技产业载体。

轨道交通：高效便捷，通达全城

光明凤凰广场的轨道交通优势十分显著。地铁6号线凤凰城站距离广场仅约110米，步行几分钟即可轻松抵达。6号线作为光明区的重要交通动脉，贯穿光明、龙华、福田等多个区域，连接着深圳北站、福田口岸等重要交通枢纽。无论是前往市区进行商务活动，还是去往其他区域休闲娱乐，乘坐6号线都能快速到达，大大节省了通勤时间。此外，在建的地铁13号线也将在凤凰城站设站，未来通车后，将进一步拉近光明区与南山科技园、后海总部基地等产业高地的距离，形成更加紧密的半小时经济圈，让跨区通勤与商务往来更加高效。

公交系统：线路丰富，覆盖广泛

广场周边的公交站点众多，公交线路密集。距离广场较近的公交站有多个，如湖畔一路西（招呼站）、玖龙台（招呼站）、新城公园西门等。这些站点有多条公交线路经过，包括B960路、B949路、M549路、B967路、B971路、B926路、M335路、M416路、M462路、M337路等。这些公交线路覆盖了光明区及周边区域的多个重要地点，无论是前往商业中心、学校、医院还是居民区，都能找到合适的公交线路，满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：美食汇聚，满足味蕾

广场周边的餐饮场所丰富多样，能满足各种口味需求。光明凤凰广场内自带商业配套，汇聚了众多知名餐饮品牌。周边还有多家特色餐厅和小吃店，其中光明乳鸽·凤凰客家酒楼（光明总店）备受好评。该店店铺很大有三层，周末偶尔需要排队。其招牌红烧乳鸽肉质鲜嫩，撕开还会滴油；深井烧鹅皮脆酱香，分量很足；客家酿豆腐煎得恰到好处，很下饭；咸鱼茄子煲和生炒有机甜菜心也十分美味。此外，还有凤凰酒楼等粤菜餐厅，环境优雅，适合宴请，其冰川茄子外焦里嫩，红烧乳鸽鲜嫩多汁，生煎包也广受好评。

酒店资源：多样选择，贴心服务

对于有住宿需求的商务人士或游客，广场周边酒店资源充足。全季酒店（深圳光明凤凰城地铁站店）位于深圳光明区聚丰路与东明大道交汇处伟禄科技园，距离广场较近。该酒店隶属华住集团，是中国领先的中档酒店品牌。酒店开业于2024年，拥有142间客房，提供免费早餐、私人停车场、健身室等设施，24小时前台服务让入住更加便捷。此外，周边还有深圳光明新城亚朵酒店等，坐落于深圳高科技产业新兴发展规划区中心，四周被科技园区环绕，地理位置优越，出行方便。

金融服务：网点众多，办理便捷

广场周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。兴业银行（深圳光明支行）位于广东省深圳市光明区凤凰街道创投路与凤举路交叉口北侧光明凤凰广场1栋1层105 - 112号商铺，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。上海浦东发展银行（深圳光明支行）位于广东省深圳市光明区湖一路龙光玖龙台a座，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。此外，还有上海浦东发展银行24小时自助银行（深圳光明支行），位于深圳市光明区创投路光明凤凰广场东侧约150米，方便随时办理自助业务。