电达谷源产业园位于深圳市光明区马田街道芳园路北侧、富利路东侧，是光明区钟表产业集聚基地的核心项目，由深圳市弈讯科技有限公司代建、深圳市电达实业股份有限公司联合开发。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积超20万平方米，分三期开发：一期占地1.7万平方米，总建筑面积3.15万平方米，含三栋研发用房和一栋商务公寓；二期建筑面积约9.26万平方米，规划7栋现代化办公楼及公寓，已建成并引入中国中铁、南方电网等28家高新技术企业；三期规划为甲级写字楼与星级酒店，进一步升级园区综合配套能力。项目定位为集科技研发、高端办公、商业配套与居住生活于一体的现代化产业综合体，重点吸引钟表行业、新一代信息技术、智能制造等高新技术产业企业入驻。

在硬件设施方面，园区配备4部客梯与1部货梯，确保垂直交通顺畅；停车位规划1500个，月费300元，满足企业停车需求。园区采用混凝土框架结构，标准层高3-4.5米，得房率约60%，可灵活分割为738平方米至全层办公单元。物业管理费为5元/平方米/月，由专业团队提供24小时安保、智能化安防及深度清洁服务。园区内设有5G智慧食堂、书吧、桌球吧、咖啡吧、便利店等多样化设施，每层配备高效电梯和充足电力供应，并采用全玻璃幕墙外观设计，赋予园区现代科技感。

电达谷源产业园的商业价值体现在多重层面：其一，作为光明区高新技术产业的核心载体，园区吸引超百家高科技企业入驻，形成产业集聚效应；其二，项目与高校、科研机构合作，推动技术创新与成果转化，助力企业提升核心竞争力；其三，园区定期举办政策解读会、投融资对接会等活动，为企业提供资源对接平台。目前，园区已成为光明区科技创新的标杆项目，其独特的区位优势、完善的配套设施及产业生态，正吸引更多优质企业入驻，推动区域经济高质量发展。

轨道交通：双地铁覆盖，通勤高效便捷

电达谷源产业园的交通优势显著，周边1.5公里范围内分布着两条地铁线路。距离产业园约1.5公里的地铁6号线公明广场站，可直达深圳北站、福田口岸等交通枢纽，为企业员工跨区通勤提供便利；地铁6号线合水口站距离产业园约1.4公里，周边分布着公明汽车站、天虹商场等商圈，进一步提升了区域的生活便利性。此外，地铁13号线（在建）公明广场站距离产业园约1.5公里，未来开通后将进一步缩短与南山科技园、后海总部基地等产业高地的时空距离。

公交系统：站点密集，线路覆盖广泛

产业园周边500米范围内设有多个公交站点，覆盖多条公交线路。其中，芳园路口公交站距离产业园仅300米，可换乘B978线、M256路、M365路、M411路等线路，直达龙华天虹商场、光明城站等商圈及交通枢纽；富利南路口公交站距离产业园约200米，提供B978线、M365路、M411路等线路，可快速抵达大浪商业中心、龙华地铁站等地。此外，森丰大厦（招呼站）公交站距离产业园约400米，提供B978线服务，进一步提升了产业园的公共交通通达性。

餐饮场所：风味多样，满足多元需求

产业园周边500米范围内分布着20余家餐饮场所，涵盖商务宴请、大众快餐与特色美食。厨嫂当家（马山头店）距离产业园约800米，以湘菜为主打，人均消费适中，适合企业员工日常用餐；韦鸿园餐厅距离产业园约1公里，提供粤菜、川菜等多种菜系，环境优雅，适合商务宴请；伯尼餐厅位于星皇科技园3栋，距离产业园约1.2公里，以创意菜和西餐为特色，人均消费较高，适合高端商务洽谈。此外，沙县小吃（创维路店）、永盛自选快餐等快餐店，人均消费30-50元，成为白领午餐的首选地。

酒店资源：多元选择，满足商务需求

产业园周边1.5公里范围内分布着10余家酒店，涵盖高端商务型与经济型。距离产业园约1公里的维纳斯国际酒店（深圳公明天虹店）以4.8分的高评分成为商务出行首选，提供24小时健身房、会议室等设施；维也纳酒店（深圳公明南环路店）距离产业园约1.2公里，则以经济型价格和便捷位置吸引年轻创业者；聚泉湾精品酒店距离产业园约1.3公里，凭借品牌连锁优势，为长期驻深客户提供标准化服务。此外，光明希尔顿欢朋酒店、维也纳酒店（深圳公明汽车站店）等机构的布局，进一步提升了区域商务接待能力。

金融服务：银行集群，业务办理便捷

产业园周边1公里范围内聚集了多家银行网点。中国建设银行（深圳马田支行）距离产业园约800米，提供对公业务一站式服务；平安银行（公明支行）距离产业园约900米，以高效的跨境金融解决方案著称；平安银行24小时自助银行（公明支行）距离产业园约900米，通过智能柜员机实现90%以上业务自助办理。此外，周边还分布着中国银行、农业银行等ATM机，进一步提升了区域金融服务的覆盖密度。