得润大厦位于深圳市光明区凤凰街道朝凤路366号，是深圳市得润电子股份有限公司重点打造的新一代信息技术产业总部综合体。项目占地面积8446.9平方米，总建筑面积达54310.5平方米，共23层，建筑高度99.9米，采用框架核心筒结构，属甲级写字楼标准。大厦以“科技创新+产业孵化”为核心理念，定位为集研发、办公、商业于一体的多功能总部基地，重点吸引新能源汽车、智能制造、人工智能等高新技术产业企业入驻。项目于2021年封顶，2023年正式投入运营，目前已吸引超50家企业入驻，形成产业集聚效应。

在硬件设施方面，大厦配备8部高速客梯与1部货梯，确保垂直交通效率；标准层面积1674-2051平方米，层高4.3米（吊顶后3.2米），得房率60%，提供灵活分割的办公空间。园区内设323个停车位（含35个充电车位），月费300元，并配套15%绿化率的景观空间，营造舒适办公环境。物业管理费为12元/平方米/月，由专业团队提供24小时安保、智能化安防及深度清洁服务，保障企业运营安全与效率。

得润大厦的商业价值体现在多重层面：其一，作为光明区新一代信息技术产业的核心载体，大厦吸引超百家高科技企业入驻，形成产业集聚效应；其二，项目与高校、科研机构合作，推动技术创新与成果转化，助力企业提升核心竞争力；其三，大厦定期举办政策解读会、投融资对接会等活动，为企业提供资源对接平台。目前，大厦已成为光明区科技创新的标杆项目，其独特的区位优势、完善的配套设施及产业生态，正吸引更多优质企业入驻，推动区域经济高质量发展。

轨道交通：双地铁覆盖，通勤高效便捷

得润大厦的交通优势显著，周边1公里范围内分布着两条地铁线路。距离大厦约380米的地铁13号线德雅路站（在建），未来开通后将进一步缩短与南山科技园、后海总部基地等产业高地的时空距离；地铁6号线凤凰城站距离大厦约1260米，可直达深圳北站、福田口岸等交通枢纽，为企业员工跨区通勤提供便利。此外，地铁6号线与13号线的无缝接驳，进一步提升了区域的轨道交通通达性。

公交系统：站点密集，线路覆盖广泛

大厦周边500米范围内设有多个公交站点，覆盖10余条公交线路。其中，光明大第公交站距离大厦仅133米，可换乘虹桥公园假日专线1号、M416路等线路，直达龙华天虹商场、光明城站等商圈及交通枢纽；光明区城市展示馆公交站距离大厦约201米，提供M335路、M462路、莞747路等线路，可快速抵达大浪商业中心、龙华地铁站等地。此外，宝新科技园公交站距离大厦约256米，提供B960路、B977线、M337路等线路，进一步提升了大厦的公共交通通达性。

酒店资源：多元选择，满足商务需求

大厦周边1.5公里范围内分布着10余家酒店，涵盖高端商务型与经济型。距离大厦仅239米的深圳光明新城亚朵酒店以4.8分的高评分成为商务出行首选，提供24小时健身房、会议室等设施；深圳光明兰兹国际酒店距离大厦约717米，则以经济型价格和便捷位置吸引年轻创业者；铂曼酒店（深圳光明高铁站店）距离大厦约702米，凭借品牌连锁优势，为长期驻深客户提供标准化服务。此外，维也纳国际酒店（深圳光明大街地铁站店）、深圳光明虹桥公园希尔顿花园酒店等机构的布局，进一步提升了区域商务接待能力。

金融服务：银行集群，业务办理便捷

大厦周边1公里范围内聚集了多家银行网点。上海银行（深圳光明支行）距离大厦约440米，提供对公业务一站式服务；交通银行24小时自助银行服务（万和科技大厦支行）距离大厦约450米，以高效的跨境金融解决方案著称；北京银行（深圳光明支行）距离大厦约568米，通过智能柜员机实现90%以上业务自助办理。此外，华润银行、兴业银行、上海浦东发展银行等机构的布局，进一步提升了区域金融服务的覆盖密度。

餐饮配套：风味多样，满足多元需求

大厦周边500米范围内分布着20余家餐饮场所，涵盖商务宴请、大众快餐与特色美食。得润大厦周边商业街以湘菜、川菜、东北菜等地域风味为主，人均消费30-80元，成为白领午餐的首选地；此外，星巴克、瑞幸咖啡等连锁品牌在500米范围内设有门店，为商务洽谈提供舒适空间。