贝特瑞新能源科技大厦位于深圳市光明区高新技术园核心区域，是贝特瑞新材料集团股份有限公司在光明区打造的总部办公综合体，也是集团首个集研发、办公及商业功能于一体的超高层商务地标。项目总占地面积7531平方米，总建筑面积达68124平方米，地下2层、地上31层，建筑高度119.95米，采用框架核心筒结构，属甲级写字楼标准。大厦以贝特瑞企业文化为设计内核，以“智能化、人性化、开放性”为核心理念，打造现代化研发办公空间，满足新能源产业企业从初创到规模化的全周期发展需求。

在硬件设施方面，大厦配备6部高速客梯与1部货梯，确保垂直交通效率；标准层面积1700-2000平方米，层高3-4.5米，得房率60%，提供灵活分割的办公空间。园区内设1000个停车位（地上230个、地下481个），月费300元，并配套30%绿化率的景观空间，营造舒适办公环境。物业管理费为10元/平方米/月，由专业团队提供24小时安保、智能化安防及深度清洁服务，保障企业运营安全与效率。

贝特瑞新能源科技大厦的商业价值体现在多重层面：其一，作为光明区新能源产业集群的核心载体，大厦吸引贝特瑞集团总部及上下游企业入驻，形成产业集聚效应；其二，项目提供45-55元/平方米/月的租金价格，并享受光明区科创补贴（20元/平米）及人才补贴，降低企业运营成本；其三，大厦与高校、科研机构合作，推动技术创新与成果转化，助力企业提升核心竞争力。目前，大厦招租面积涵盖68㎡至5000㎡，满足初创团队到集团总部的多样化需求。

轨道交通：双地铁覆盖，通勤高效便捷

贝特瑞新能源科技大厦的交通优势显著，周边1公里范围内分布着两条地铁线路。距离大厦约790米的地铁6号线凤凰城站，可直达深圳北站、福田口岸等交通枢纽，为企业员工跨区通勤提供便利；在建的地铁13号线德雅路站距离大厦约1.1公里，未来开通后将进一步缩短与南山科技园、后海总部基地等产业高地的时空距离。此外，地铁13号线长圳站距离大厦约1.7公里，形成“双地铁+多站点”的轨道交通网络。

公交系统：站点密集，线路覆盖广泛

大厦周边500米范围内设有多个公交站点，覆盖10余条公交线路。其中，凤凰城地铁站南公交站（332米）可换乘B977线、M337路等线路，直达龙华天虹商场、光明城站等商圈及交通枢纽；光明艺术中心公交站（341米）提供B939线、B967路等线路，可快速抵达大浪商业中心、龙华地铁站等地。此外，M416路、M462路等跨区线路的覆盖，进一步提升了大厦的公共交通通达性。

酒店资源：多元选择，满足商务需求

大厦周边1.5公里范围内分布着10余家酒店，涵盖高端商务型与经济型。距离大厦仅412米的亚朵酒店（深圳光明新城店）以4.8分的高评分成为商务出行首选，提供24小时健身房、会议室等设施；铂曼酒店（光明1号店，1.3公里）则以经济型价格和便捷位置吸引年轻创业者；维也纳国际酒店（深圳光明大街地铁站店，1.5公里）凭借品牌连锁优势，为长期驻深客户提供标准化服务。此外，深圳光明智慧城兰兹酒店、新润桦大酒店等机构的布局，进一步提升了区域商务接待能力。

金融服务：银行集群，业务办理便捷

大厦周边1公里范围内聚集了10余家银行网点。上海浦东发展银行光明支行（305米）提供对公业务一站式服务；华润银行光明支行（336米）以高效的跨境金融解决方案著称；中信银行深圳光明支行（522米）则通过智能柜员机实现90%以上业务自助办理。此外，交通银行、兴业银行等机构的布局，进一步提升了区域金融服务的覆盖密度。

餐饮配套：风味多样，满足多元需求

大厦周边500米范围内分布着30余家餐饮场所，涵盖高端商务宴请、大众快餐与特色美食。光明招待所（181米）以广式早茶和粤菜闻名，人均消费116元，适合商务宴请；塘家村社区商业街则以湘菜、川菜、东北菜等地域风味为主，人均消费30-80元，成为白领午餐的首选地。此外，星巴克、瑞幸咖啡等连锁品牌在300米范围内设有门店，为商务洽谈提供舒适空间。