邦凯科技园位于深圳市光明区凤凰街道塘家社区光源五路9号，由深圳邦凯新能源股份有限公司开发运营，总占地面积约12万平方米，总建筑面积达55万平方米，是光明区重点打造的“产融新城”标杆项目。目前，园区写字楼招租面积涵盖88㎡至5000㎡，租金范围在40元至65元/平方米/月，为不同规模企业提供多样化选择。项目以“宜产、宜商、宜文、宜居”为目标，规划涵盖商务写字楼、研发厂房、智慧公寓、星级酒店及休闲商业等多元业态，形成集办公、研发、生产、生活于一体的现代化产业园区。

项目分三期开发：一期建筑面积约10万平方米，包含商务写字楼、智慧公寓及研发厂房，已全部投入使用；二期建筑面积约10万平方米，涵盖商务写字楼、星级酒店及配套商业，同样完成运营；三期建筑面积约34万平方米，规划建设商务写字楼、智慧公寓及配套商业，目前正在稳步推进中。园区整体设计注重自然与建筑的和谐共生，绿化率超30%，楼栋层高3.8米，采光充足，为企业提供高品质的办公环境。

在硬件设施方面，邦凯科技园写字楼配备7部高速电梯（部分楼栋如4#写字楼配备16部客梯与1部货梯），确保高峰期通行效率；标准层得房率60%，满足不同企业的空间需求。园区内设3000个停车位，月费280元，有效缓解企业停车压力。物业管理费为12元/平方米/月，由专业团队提供24小时安保、智能化安防系统及深度清洁服务，保障园区安全与整洁。

轨道交通：双地铁覆盖，通勤半径覆盖全城

邦凯科技园的交通优势显著，周边1公里范围内分布着两条地铁线路。距离园区最近的地铁6号线凤凰城站仅1000米，该线路串联龙华中心区、福田中心区及宝安国际机场，可直达深圳北站、福田口岸等交通枢纽；地铁13号线德雅路站距离园区约800米，未来开通后将进一步缩短与南山科技园、后海总部基地等产业高地的时空距离。

公交系统：站点密集，线路覆盖全市

园区周边500米范围内设有多个公交站点，覆盖13条公交线路。其中，邦凯科技站（200米）可换乘324路、M337路等线路，直达龙华天虹商场、光明城站等商圈及交通枢纽；宝新科技园站（400米）提供B645路、B692路等线路，可快速抵达大浪商业中心、龙华地铁站等地。此外，M420路、M450路等跨区线路的覆盖，进一步提升了园区的公共交通通达性。

酒店资源：多元选择，满足商务需求

园区周边1.5公里范围内分布着15家酒店，涵盖高端商务型与经济型。深圳光明新城亚朵酒店（181米）以4.8分的高评分成为商务出行首选，提供24小时健身房、会议室等设施；铂曼酒店（光明1号店，1公里）则以经济型价格和便捷位置吸引年轻创业者；维也纳国际酒店（深圳光明大街地铁站店，1.9公里）凭借品牌连锁优势，为长期驻深客户提供标准化服务。此外，全季酒店、程寓国际公寓等机构的布局，进一步提升了区域商务接待能力。

金融服务：银行集群，业务办理便捷

园区周边1公里范围内聚集了14家银行网点。上海浦东发展银行光明支行（570米）提供对公业务一站式服务；中信银行光明支行（719米）以高效的跨境金融解决方案著称；中国农业银行凤凰城支行（910米）则通过智能柜员机实现90%以上业务自助办理。此外，华润银行、交通银行、北京银行等机构的布局，进一步提升了区域金融服务的覆盖密度。

餐饮配套：风味多样，满足多元需求

园区周边500米范围内分布着40余家餐饮场所，涵盖高端商务宴请、大众快餐与特色美食。邦凯科技工业园4号厂房内的光明招待所（201米）以广式早茶和粤菜闻名，人均消费116元，适合商务宴请；塘家村社区商业街则以湘菜、川菜、东北菜等地域风味为主，人均消费30-80元，成为白领午餐的首选地。此外，星巴克、瑞幸咖啡等连锁品牌在300米范围内设有门店，为商务洽谈提供舒适空间。