艾维普思大厦由深圳市艾维普思科技有限公司投资建设，作为光明区重点产业项目，其总建筑面积达54409平方米，共22层，标准层面积约1700-2000平方米。项目于2023年竣工，旨在承载企业总部办公需求，并推动区域产业升级。大厦采用甲级写字楼标准设计，配备6部客梯和2部货梯，确保高效垂直交通；地下三层停车场提供350个车位，月费300元，满足企业及访客停车需求。其地理位置优越，位于光明区光源二路与光源四路交汇处，距离地铁6号线凤凰城站仅970米，13号线德雅路站1200米，周边覆盖塘家村村口、光明大第等20余个公交站点，形成“地铁+公交”立体交通网络。

大厦以“科技与人文融合”为设计理念，外部绿化带与景观设计提升城市生态品质，内部配备智能化管理系统，可实时监控和优化能源使用。此外，大厦提供90㎡至5000㎡的灵活租赁面积，支持自由分割和工商注册，租金均价40-50元/㎡/月，物业管理费10元/㎡/月，使用率达60%。作为光明区产业升级的重要载体，艾维普思大厦不仅承载了艾维普思科技自身业务发展需求，更通过吸引高新技术企业入驻，推动区域经济结构优化，成为光明区产业升级的标杆性项目。

艾维普思大厦以智能化办公为核心优势，配备24小时计费空调系统、500公斤/㎡楼板承重及日立品牌电梯，确保高效办公环境。大厦提供免费公共区服务，包括洽谈区、茶水间、打印区及休闲服务区，并配备打印机、饮水机、办公桌椅等共享设施，降低企业运营成本。此外，管理团队提供前台接待、快递代收、行政服务及红本租赁凭证等一站式服务，简化入驻流程。

轨道交通：双地铁覆盖，通勤高效便捷

艾维普思大厦的交通优势显著，周边1.5公里范围内分布着两条地铁线路。距离大厦约970米的地铁6号线凤凰城站，可直达深圳北站、福田口岸等交通枢纽，为跨区通勤提供便利；在建的地铁13号线德雅路站距离大厦约1.2公里，未来开通后将进一步缩短与南山科技园、后海总部基地等产业高地的时空距离。

公交网络：站点密集，线路覆盖广泛

大厦周边1公里范围内设有10余个公交站点，覆盖20余条公交线路。其中，塘家村村口公交站（286米）可换乘B977线直达光明科学城；张屋村公交站（344米）提供M410路、B926路等线路，可快速抵达光明城高铁站；观光光源四路口公交站（445米）则汇聚了M335路、M337路等跨区线路，形成“公交+地铁”的立体出行网络。

酒店资源：多元选择，满足商务需求

大厦周边1.5公里范围内分布着10余家酒店，涵盖高端商务型与经济型。光明新城亚朵酒店（492米）以4.8分的高评分成为商务出行首选，提供24小时健身房、会议室等设施；铂曼酒店（光明1号店，759米）则以经济型价格和便捷位置吸引年轻创业者；全季酒店（深圳光明城站店，1.7公里）凭借品牌连锁优势，为长期驻深客户提供标准化服务。

金融服务：银行集群，业务办理便捷

大厦周边1公里范围内聚集了12家银行网点。上海浦东发展银行光明支行（346米）提供对公业务一站式服务；中信银行光明支行（636米）以高效的跨境金融解决方案著称；中国农业银行凤凰城支行（791米）则通过智能柜员机实现90%以上业务自助办理。此外，华润银行、光大银行等机构的布局，进一步提升了区域金融服务的覆盖密度。

餐饮配套：风味多样，满足多元需求

大厦周边500米范围内分布着30余家餐饮场所，涵盖高端商务宴请、大众快餐与特色美食。龙光玖龙台商业综合体（800米）汇聚了海底捞、点都德等连锁品牌，适合企业团建与客户接待；塘家村社区商业街则以湘菜、川菜、东北菜等地域风味为主，人均消费30-80元，成为白领午餐的首选地。此外，星巴克、瑞幸咖啡等连锁品牌在300米范围内设有门店，为商务洽谈提供舒适空间。