深圳国际创新中心是福田区政府倾力打造的科技产业标杆项目，坐落于深南大道与皇岗路交汇处，地处福田CBD核心区域。项目总建筑面积达28.7万平方米，由两栋超高层办公楼、一栋配套酒店及多栋多层办公楼组成，其中A座高180米、B座高164米，以晶体状建筑形态形成区域地标。作为“福田科技广场”的核心载体，项目定位为“科技之芯、总部基地”，聚焦科技研发、软件开发及高端商务服务，旨在打造环CBD高端产业带的关键节点。

项目产权归属福田区政府，由深圳市金地房地产项目管理有限公司开发，中航物业管理有限公司提供专业运营服务。建筑规划融合科技与生态理念，A座定位为科技总部办公基地，B座聚焦中小型科技企业，C座则整合办公与酒店功能。地下三层车库配备1460个停车位，地面另设12个车位，智能停车系统支持实时预订与导航。交通优势显著，距离地铁2号线、10号线岗厦北站仅213米，周边覆盖13路、101路、223路等十余条公交线路，形成“地铁+公交+高速”立体交通网络。

深圳国际创新中心写字楼项目以“科技研发+商务办公”为核心，配套银行、餐饮、商业设施及公共技术平台，H座更设有大型会议厅与室外游泳池，构建全维度商务生态。其框架-核心筒结构体系确保空间高效利用，A座标准层面积达75033平方米，层高4.1米，得房率73%，满足科技企业总部需求。电梯配置方面，项目采用高速电梯系统，垂直交通效率领先区域同类项目。

招租面积

更新时间：2025年07月06日

现有220㎡、247㎡、282㎡、311㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、705㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3000㎡、5000㎡、8000+㎡等正在招租

深圳国际创新中心：多维配套赋能都市核心引擎

在深圳福田区深南大道的繁华脉络上，深圳国际创新中心如同一颗璀璨的明珠，镶嵌于皇岗商圈的核心地带。这座总建筑面积达28万平方米的甲级写字楼集群，由超高层办公楼、配套商业及星级酒店构成，不仅是科技创新企业的聚集地，更以周边四通八达的交通网络与完备的生活配套，成为都市精英工作与生活的理想场域。

轨道交通：五线交汇，高效通勤

深圳国际创新中心的轨道交通优势堪称卓越。项目距地铁2号线、10号线、11号线、14号线四线换乘站岗厦北站仅约225米，步行3分钟即可抵达。岗厦北站作为深圳地铁网络的核心枢纽，可直达深圳北站、福田口岸、宝安机场等交通要塞，并通过换乘覆盖全市各区。此外，地铁3号线莲花村站距项目约852米，进一步强化了跨区域通勤能力。未来，随着地铁8号线的接入，这里将形成“五线交汇”的轨道交通格局，为入驻企业与人才提供极致高效的出行选择。

公交系统：多线覆盖，无缝衔接

项目周边的公交网络同样密集。岗厦北地铁站公交站、田面公交站、海外装饰大厦②公交站等核心站点环绕分布，覆盖3路、14路、62路、101路、204路、223路、303路、320路等数十条公交线路。这些线路不仅串联起福田CBD、华强北商业区、车公庙片区等核心板块，更延伸至南山、罗湖、宝安等行政区，形成“干线+支线”的立体公交体系，充分满足日常通勤与商务出行需求。

餐饮场所：多元风味，品质之选

深圳国际创新中心内部的餐饮配套极具特色。位于B座的肯德基国际创新中心餐厅，以快捷美味的快餐服务满足日常能量补给需求。周边商业体如彩德城、皇庭广场等，则汇聚了必胜客、龙记米粉、溪铁城北方农家餐馆等多元餐饮品牌。更值得关注的是，项目周边分布着楼外楼川湘菜馆、湘粉人家、民间瓦缸煨汤坊等特色餐厅，以及星巴克、台盖等咖啡茶饮品牌，为都市白领提供从商务简餐到精致宴请的全方位选择。

酒店资源：高端商务与特色体验并重

对于商务差旅或高端接待需求，周边酒店资源丰富。深圳大中华喜来登酒店距项目约1.16公里，作为五星级标杆，其豪华客房、多功能宴会厅及行政酒廊为商务活动提供顶级配套。深圳星河丽思卡尔顿酒店则以奢华服务著称，成为高端商务宴请的首选之地。此外，全季酒店（深圳华强中心公园店）以东方美学设计理念打造舒适空间，并提供免费咖啡、全天候健身服务；汉庭酒店（深圳华强中心公园店）则以高性价比满足基础住宿需求，形成“高端+特色+经济”的梯度化选择。

金融服务：网点密集，业务便捷

项目周边的银行服务网络高度发达。中国建设银行深圳福田科技支行位于创新中心D栋1层，提供对公结算、跨境金融等一站式服务。中国工商银行深圳国财支行距项目约451米，中国农业银行深圳南园社区支行距项目约484米，均配备完善的个人与企业金融业务。此外，交通银行24小时自助银行（深圳海连支行、深圳彩田支行）等自助服务设施遍布周边，实现“5分钟金融服务圈”覆盖，充分满足多元化金融需求。