深科技城（KAIFA PLAZA）是由深圳长城开发科技股份有限公司倾力打造的旗舰商务综合体，坐落于深圳市福田区彩田路与莲科三路交汇处，地处福田CBD核心区与广深科技走廊的交汇节点。项目总建筑面积约45万平方米，分两期开发，一期包含A、B、C三座国际甲级写字楼及3万平方米体验式商业，二期规划建设品质公寓与升级改造既有公寓，形成“科技研发+金融商务+生态居住”的复合型产业社区。A座塔楼以225.8米的高度成为区域地标，标准层面积2100平方米，层高4.5米，配备22部通力高速电梯，办公效率与空间舒适度兼具。项目设计融合“城央新生态、健康新生态、智慧新生态、活力新生态”四维价值体系，获得LEED金级认证，并引入5G物联网技术构建智能化办公场景。

作为福田区城市更新的标杆项目，深科技城前身为深科技彩田工业园，2013年纳入深圳市城市更新计划，2016年专项规划获批，采取“拆除重建”模式焕新城市界面。项目交通优势显著，紧邻地铁9号线孖岭站、10号线冬瓜岭站，未来将接入规划中的24号线，形成三线交汇的轨道交通网络。周边彩田路、北环大道、皇岗路等主干道构建立体化路网，30分钟车程直达宝安国际机场及深圳北站综合枢纽。此外，项目自带632个地下停车位，月卡费用1000元起，充分满足企业商务出行需求。仲量联行提供专业物业管理服务，物业费35元/平方米/月（含空调），以国际化标准护航办公体验。

深科技城写字楼项目以“金融科技总部集聚区”为核心定位，吸引泰拉瑞亚汉化版、全民k歌耳机等科技企业及金融机构入驻，形成产业生态闭环。项目配套3万平方米复合商业，涵盖高端餐饮、精品零售及文华东方酒店等业态，与周边深业上城、卓悦汇、茂业天地等商圈联动，构建“10分钟品质生活圈”。生态资源方面，项目独享笔架山公园、莲花山公园、深圳中心公园三大绿肺环绕，内部打造1万平方米中心花园及500米环形天空跑道，实现“在自然里会晤”的办公理念。

招租面积

更新时间：2025年07月06日

现有220㎡、247㎡、282㎡、311㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、705㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3000㎡、5000㎡、8000+㎡等正在招租

深科技城：多维配套构筑高效商务生活圈

深科技城坐落于深圳市福田区彩田路与莲花一村交汇处，地处福田CBD北拓核心区域，是集科研、办公、商业于一体的综合性产业园区。项目总建筑面积约45万平方米，由多栋高层研发大厦及配套商业组成，凭借其优越的区位优势与完善的配套设施，成为深圳科技企业集聚的新高地。

轨道交通：双线覆盖，通勤高效

深科技城周边地铁网络发达，距地铁10号线冬瓜岭站仅约800米，步行12分钟即可抵达。该站点可直达福田口岸、华为基地等区域，并通过换乘通达全城。此外，规划中的地铁22号线将在项目周边增设站点，未来通车后将进一步强化区域轨道交通密度，形成“双轨并行”的格局，大幅提升通勤效率。

公交系统：多线交汇，出行灵活

周边公交站点呈网格化布局，深科技城站、莲花一村站等核心站点环绕分布。深科技城站途经F571路、F572路等线路，可直达市二医院、笔架山公园等地；莲花一村站则覆盖104路、108路、323路等10余条线路，形成“干线+支线”的立体公交网络，充分满足通勤、差旅、生活采购等多元化出行需求。

餐饮配套：多元风味，满足全天候需求

深科技城自带商业配套，引入肯德基、星巴克等连锁品牌，满足日常咖啡茶饮及快餐需求。周边1公里内分布有潮香四海、点都德等粤菜餐厅，以及海底捞、八合里牛肉火锅等热门餐饮。更值得关注的是，项目周边汇聚麻辣烫、烧烤、糖水等各地风味小吃，成为都市白领的“深夜食堂”。此外，大厦内规划有高端商务宴请空间，未来将引入知名餐饮品牌，打造多元化用餐体验。

酒店资源：主题特色与商务接待并重

周边1.5公里范围内集聚多家特色酒店。易车亚朵汽车概念酒店距大厦约1.2公里，以汽车主题和赛博朋克风格为特色，提供独特的住宿体验。深圳博林圣海伦酒店则以艺术氛围见长，酒店内设华侨城创意园主题打卡点，步行6分钟可达地铁7号线。此外，周边还分布有7天连锁酒店、汉庭酒店等经济型品牌，为不同预算的旅客提供多样化选择。

金融服务：网点密集，业务便捷

深科技城周边银行机构密集，杭州银行深圳科技支行距大厦仅300米，提供对公结算、跨境金融等一站式服务。平安银行深圳科技支行位于大厦东南侧约1.5公里处，配备24小时自助银行，支持全天候存取款及转账业务。此外，周边还分布有建设银行、工商银行、农业银行等金融机构，构建起“5分钟金融服务圈”，充分满足企业及个人的金融需求。