深圳1979文化创意园是深圳文化创意产业的地标性项目，其前身是20世纪70年代末的旧工业区，经改造后成为集文化、艺术、科技与商业于一体的综合性创意园区。项目坐落于深圳市福田区侨香路1011号，总建筑面积超10万平方米，占地面积约5万平方米，由多栋低密度建筑组成，层高4米，净层高3.5米，保留红砖墙、工业桁架等历史元素，同时融入现代设计，形成复古与时尚交融的独特风格。园区由深圳本土开发团队打造，定位为“城市记忆再生计划”，通过文化赋能实现工业遗存转型，自2010年启动改造以来，已成为华南地区创意产业集聚的标杆。

项目地处福田香蜜湖片区核心，紧邻地铁2号线、9号线香梅北站，步行仅需5分钟，周边覆盖25路、73路、104路等10余条公交线路，形成“地铁+公交”立体交通网。园区配备2部客梯，网络覆盖移动、联通、电信三网，内部规划创意工作区、展示交流区、生活配套区三大板块。创意工作区吸引设计师工作室、影视制作公司、科技企业入驻；展示交流区定期举办艺术展览、设计论坛；生活配套区涵盖餐饮、咖啡厅、健身房等设施。此外，园区绿化率达30%，设有屋顶花园、休闲步道，并采用雨水收集系统、太阳能照明等环保技术，打造低碳办公环境。

深圳1979文化创意园写字楼项目以“文化+科技”为双核驱动，目标打造粤港澳大湾区创意产业生态枢纽。园区内企业可享福田区政府税收减免、租金补贴等政策扶持，并与深圳大学、香港理工大学等高校建立人才合作，设立创业孵化中心，提供低成本办公空间及融资对接服务。目前，园区已孵化多个数字艺术、影视后期项目，并引入华为云、腾讯云等企业资源，推动文化与科技融合。

招租面积

更新时间：2025年07月06日

现有300㎡、357㎡、392㎡、421㎡、455㎡、499㎡、547㎡、586㎡、632㎡、666㎡、702㎡、735㎡、815㎡、859㎡、921㎡、980㎡、1080㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2000㎡、2600㎡、3000㎡、5000㎡、8000+㎡等正在招租

深圳1979文化创意园：多维配套赋能都市文化生活圈

深圳1979文化创意园坐落于福田区香蜜湖片区，紧邻香蜜湖路与侨香路交会处，是由旧厂房改造而成的综合性文化地标。园区以“文化+商业+艺术”为核心定位，汇聚创意办公、特色餐饮、艺术展览等多元业态，成为深圳城市更新的典范之作。其得天独厚的区位优势与完善的配套设施，为都市人群构建起集高效通勤、品质生活于一体的文化生活圈。

轨道交通：双线覆盖，通达全城

园区周边地铁网络发达，距地铁2号线香梅北站仅约500米，步行8分钟即可抵达。该站点可直达世界之窗、福田口岸等区域，并通过换乘通达全城。此外，地铁7号线安托山站距园区约1.2公里，为跨区通勤提供多元选择。双线交汇的轨道交通格局，极大提升了区域通勤效率。

公交系统：多线交汇，出行灵活

周边公交站点呈网格化布局，香梅北站、侨香三道南站等核心站点环绕分布。香梅北站途经104路、323路、M398路等10余条线路，可直达莲花山公园、深圳北站等地；侨香三道南站则覆盖B729路、M312路等支线线路，形成“干线+支线”的立体公交网络，充分满足通勤、差旅、生活采购等多元化出行需求。

餐饮配套：艺术与美食的碰撞

园区自带商业配套，引入星巴克、奈雪的茶等连锁品牌，满足日常咖啡茶饮需求。园区内分布有数十家特色餐饮，如“榕意”川味创意菜、“一绪寿喜烧”日式火锅等，人均消费区间广泛。更值得关注的是，园区定期举办美食市集活动，汇聚网红小吃、手作甜品等潮流业态，成为都市白领的“美食打卡地”。

酒店资源：主题特色与商务接待并重

周边1.5公里范围内集聚多家特色酒店资源，满足不同层次需求。高端商务型：深圳金茂JW万豪酒店距园区约1.3公里，步行20分钟可达，其行政酒廊可俯瞰香蜜湖全景，为高端商务接待提供优质选择。主题特色型：深圳深铁铂尔曼酒店距园区约1.5公里，以艺术氛围见长，酒店内设艺术展览空间，步行6分钟可达地铁7号线。经济便捷型：周边还分布有7天连锁酒店、汉庭酒店等经济型品牌，为不同预算的旅客提供多样化选择。

金融服务：网点密集，业务便捷

园区周边银行机构密集，中国银行（深圳香蜜湖支行）距园区仅300米，提供对公结算、跨境金融等一站式服务。招商银行（深圳安托山支行）位于园区东南侧约1.2公里处，配备24小时自助银行，支持全天候存取款及转账业务。此外，周边还分布有建设银行、工商银行、农业银行等金融机构，构建起“5分钟金融服务圈”，充分满足企业及个人的金融需求。