绿景红树湾壹号写字楼项目，坐落于深圳福田区沙头街道沙嘴社区沙咀路8号，是深圳市绿景企业管理集团有限公司倾力打造的城市综合体标杆。项目总建筑面积约45万平方米，涵盖超甲级写字楼、高端商业、星级酒店及住宅等多元业态，其中写字楼部分以200米高度刷新片区天际线，成为福田核心区的新地标。项目竣工于2019年5月，由多栋高层建筑组成，容积率达8.59，通过流线型玻璃幕墙与铝板立面设计，既展现了现代建筑美学，又实现了节能降耗，获得LEED金级预认证。

项目地理位置得天独厚，南邻红树林国家自然保护区，坐拥一线无遮挡海景，北瞰福田CBD建筑群及高尔夫球场，西望深圳湾15公里滨海休闲带，景观资源极为丰富。交通方面，项目紧邻地铁7号线沙尾站与上沙站，步行5分钟可达规划中的22号线站点，周边覆盖“三横三纵”路网，10分钟内可接驳京港澳高速、滨河大道等主干道，30分钟直达深圳宝安国际机场及福田高铁站。此外，项目自带1200个地下停车位，车位配比超1:100，并配备21部日立高速电梯（候梯时间≤30秒），确保高效垂直交通。

作为福田与南山双核交汇处的商务枢纽，绿景红树湾壹号写字楼以“生态+科技+人文”为核心理念，构建未来办公生态。项目每三层设置生态退台，搭配垂直绿化墙，打造“垂直森林”系统，并引入智能光感、新风过滤及母婴室、冥想舱等人性化设施，获得WELL健康建筑认证。智能化配置方面，项目部署5G网络全覆盖、物联网平台及人脸识别安防系统，集成楼宇自控、能源管理等模块，年综合节能率超30%。

绿景红树湾壹号：立体交通与多元配套的都市生活范本

在深圳福田区的核心地段，绿景红树湾壹号以其优越的地理位置，构建起一个集高效交通与丰富生活配套于一体的都市生活圈。项目位于沙嘴路与金地一路交汇处，周边轨道交通、公交网络、商业设施、酒店服务及金融机构一应俱全，为居民和商务人士提供了便捷舒适的生活环境。

轨道交通：双线交汇，通达全城

绿景红树湾壹号周边的轨道交通网络发达，地铁7号线与在建的22号线在此交汇。项目距离上沙地铁站仅约500米，步行9分钟即可到达。地铁7号线贯穿福田、南山、罗湖等核心区域，连接车公庙、皇岗口岸等重要枢纽。未来，地铁22号线一期通车后，将进一步强化片区与龙华、龙岗等区域的联系，形成更加高效的半小时生活圈。此外，沙尾地铁站距离项目约800米，可乘坐7号线直达福田CBD、华强北等商务区。

公交系统：线路密集，覆盖广泛

项目周边的公交站点众多，公交线路覆盖全面。金地一路公交站、金地花园公交站、沙嘴公交站等站点距离项目均在500米以内。途经线路包括26路、362路、377路、M103路、M168路等，可直达福田CBD、车公庙、华强北等商务区，以及南山科技园、深圳湾口岸等重要节点。此外，沙嘴路口公交站距离项目约600米，途经线路包括71路、303路、322路等，可连接福田、罗湖、南山等区域。

餐饮场所：多元选择，尽享美食

项目周边的餐饮资源丰富，汇聚了各类风味餐厅。项目自带绿景佐阾红树林购物中心，引入星巴克、肯德基、大家乐等连锁品牌。周边还有金地花园美食街，提供潮汕牛肉火锅、川湘菜馆、日式拉面等特色餐饮。此外，逸扉酒店44楼设有地中海风情餐厅，提供高空景观用餐体验，成为区域商务宴请的特色选择。还有仰天福美城酒楼、香港616茶餐厅等知名餐厅，满足不同口味需求。

酒店资源：高端品质，贴心服务

项目周边的酒店配套完善，满足不同层次的住宿需求。深圳福田口岸逸扉酒店作为凯悦酒店集团旗下品牌，提供279间客房及多功能会议中心。酒店地理位置优越，紧邻绿景佐阾红树林购物中心，美食、购物、电影院等一应俱全。此外，周边还有全季酒店、维也纳3好酒店等经济型酒店，以及深圳滨河时代ICON LAB艾垦酒店等设计型酒店，形成“高端商务+经济型+设计型”的梯度配置。

金融服务：网点密集，办理便捷

项目周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供全面的金融服务。中国银行金地支行距离项目约150米，提供个人及对公业务。兴业银行蓝湾半岛社区支行距离项目约600米，提供个人业务及24小时自助服务。中国邮政储蓄银行沙嘴支行距离项目约600米，提供个人及对公业务。此外，周边还有交通银行、平安银行、中信银行等机构，满足企业和个人多样化的金融需求。