深铁置业大厦是深圳地铁集团旗下深铁置业打造的TOD（以公共交通为导向）超高层综合体，项目总建筑面积约15万平方米，集甲级写字楼、商业配套与四线换乘枢纽于一体。作为深圳地铁集团与中铁建投、中铁航空港联合开发的BT模式标杆，大厦以“轨道+物业”理念重构城市空间价值，于2025年7月正式启用，迅速成为福田CBD西延段的核心地标。项目坐落于深南大道与香蜜湖路交汇处，建筑高度249米，地上55层、地下6层，标准层面积达1951-2333平方米，层高4.4米，净高2.9米，配备20部通力品牌分区电梯（低区8部、中区6部、高区6部）及2部货梯，垂直交通效率领先区域竞品。其双层中空LOW-E玻璃幕墙、约12米挑高双层大堂及VRV/VAV空调系统，均超越甲级写字楼标准，为企业提供兼具美学与功能性的办公空间。

大厦的交通优势尤为突出：作为国内首座四线换乘（1/7/9/11号线）地铁上盖物业，车公庙站D1出口与项目无缝衔接，未来-2层将直通车公庙E出口，形成“零换乘”通勤体验。项目30分钟交通圈覆盖深圳机场、罗湖口岸、福田高铁站等枢纽，深南大道、滨河大道双主干道环绕，自驾可快速接入广深高速。此外，大厦配备401个停车位，智能化停车系统实现高效车位管理。商业配套方面，项目自带1.02万平方米商业空间，与周边丰盛町商业步行街、车公庙商圈形成互补，满足企业商务接待与员工日常需求。

深铁置业大厦：交通与生活配套的繁华交响

深铁置业大厦矗立于深圳福田区深南大道6011-8号，地处车公庙商圈核心地带，是深铁置业倾力打造的甲级商务写字楼。作为城市天际线中的标杆项目，大厦总建筑面积达10万平方米，楼高200米，共38层，集现代商务、智能办公、高端配套于一体。其优越的地理位置与四通八达的交通网络，以及周边完善的餐饮、酒店、金融服务设施，共同构成了都市精英的理想商务生活圈。

轨道交通：四线交汇，通达全城

深铁置业大厦的轨道交通优势极为突出，紧邻地铁1号线、11号线、7号线、9号线交汇的车公庙站，步行仅需5分钟即可抵达。1号线贯穿罗湖、福田、南山三大核心区域，可直达罗湖口岸、会展中心等地；11号线作为机场快线，直达宝安国际机场，极大地方便了商务差旅需求；7号线与9号线则串联起西丽、梅林等区域，形成了四通八达的轨道交通网络。此外，在建的地铁22号线一期工程将进一步提升区域的交通辐射力，未来通勤效率将再上新台阶。

公交系统：线路密集，出行无忧

大厦周边的公交站点众多，公交线路覆盖广泛。招商银行大厦①、招商银行大厦②、喜年中心、香蜜湖天桥等公交站均位于大厦步行范围内，可换乘21路、101路、113路、204路、222路、303路、M102路、M392路等多条公交线路。此外，观光巴士城市夜景黄线、科技生态蓝线等特色线路也途经此处，为市民提供了多样化的出行选择。无论是前往南山科技园、福田中心区，还是罗湖东门、宝安机场，都能找到便捷的公交路线。

餐饮场所：美食云集，满足多元需求

深铁置业大厦周边的餐饮场所丰富多样，能够满足不同人群的口味需求。大厦负二层设有赛百味SUBWAY、Nowwa挪瓦咖啡等连锁餐饮品牌，为入驻企业员工提供了便捷的用餐选择。同时，毗邻车公庙商圈，汇聚了丰盛町步行街、十亩地、KKONE等美食聚集地，涵盖湘菜、川菜、粤菜、火锅、日料、东南亚菜等多种菜系。蔡林记热干面、书亦烧仙草、吉野家等知名品牌均在此设有分店，为食客带来了丰富的味蕾体验。

酒店资源：高端舒适，服务贴心

对于有住宿需求的商务人士或游客，大厦周边的酒店资源充足且品质卓越。深圳东海朗廷酒店、金茂深圳JW万豪酒店等五星级酒店，以其豪华的住宿环境、完善的商务设施以及贴心的服务，成为了高端商务接待的首选。同时，深圳中南海怡酒店、深圳新德林酒店等商务酒店，紧邻地铁口，交通便利，性价比高，非常适合商务出差。此外，汉庭优佳酒店、7天连锁酒店等经济型酒店，也为预算有限的旅客提供了舒适的住宿选择。

金融服务：银行林立，办理便捷

深铁置业大厦周边的银行网点分布密集，为企业和个人提供了全面的金融服务。东莞银行深圳分行就位于大厦的102商铺，提供对公对私业务，营业时间为周一至周五的9:00-17:00。此外，招商银行、中国银行、工商银行、建设银行等金融机构也在大厦周边设有网点，满足了企业和个人多样化的金融需求。无论是日常储蓄、理财投资，还是企业融资、贷款业务，都能在这里找到便捷高效的解决方案。