喜年中心是由深圳市花样年投资发展有限公司开发的综合性商务综合体，坐落于福田区深南大道6021号，地处城市核心商圈。项目总建筑面积达51539平方米，由3层商业裙楼及两座高低错落的梯形联体写字楼构成：A座为28层高层建筑，每层面积约1300平方米，支持灵活分割以满足不同企业需求；B座为12层整层出售的大开间设计，单层面积约700平方米，彰显企业气度。项目占地面积12788.6平方米，容积率8.97%，绿化率超25%，融合现代美学与实用功能，成为深圳天际线上的标志性建筑。

喜年中心交通网络四通八达，紧邻地铁1号线、7号线、9号线及11号线交汇站——车公庙站，步行仅需5分钟，可快速通达福田CBD、前海自贸区及罗湖口岸。周边公交线路密集，包括26路、324路、326路等数十条线路，覆盖全市主要区域。自驾出行同样便捷，项目周边连接北环大道、滨河大道等快速干道，驱车30分钟可达宝安国际机场，20分钟即至福田、罗湖核心商务区。此外，项目配备500个停车位，月租金仅500元，有效解决企业停车难题。

喜年中心以国际甲级写字楼标准建造，配备4部OTIS客梯及2部货梯，确保高效垂直交通。空调系统采用集中式与半集中式中央空调结合，办公环境舒适宜人。项目内置多功能会议中心、商务中心、贵宾接待室及快递收发中心，提供一站式商务服务，助力企业专注核心业务。商业裙楼汇聚餐饮、零售、银行等多元业态，包括美果日记、博士眼镜、中国工商银行等品牌，满足日常商务与休闲需求。

喜年中心周边交通与生活配套设施详解

喜年中心坐落于深圳福田区深南大道6021号，地处车公庙商圈核心地带，周边交通网络四通八达，生活配套一应俱全，为商务人士与居民提供了高效便捷的生活环境。

轨道交通：四线交汇，通达全城

项目紧邻地铁1号线、7号线、9号线、11号线四线换乘站——车公庙站，步行仅需5分钟即可到达。该站点作为深圳重要的交通枢纽，可快速通达南山科技园、罗湖东门、宝安机场等核心区域。此外，距离项目约600米的下沙站为地铁9号线站点，可直达深圳湾公园、红树湾等休闲片区，进一步强化了区域的交通辐射力。

公交系统：多线路覆盖，出行无忧

周边公交网络密集，设有多个公交站点。其中，“喜年中心”站距项目仅95米，途经26路公交线路，可直达福田保税区等地；“招商银行大厦②”站距离项目约143米，覆盖101路、222路、324路等11条线路，直达深圳北站、世界之窗等热门目的地；“招商银行大厦①”站则提供21路、113路、204路等15条线路，可便捷前往东门、华侨城等片区。多元化的公交选择，充分满足日常出行需求。

餐饮配套：多元菜系，满足味蕾需求

项目周边餐饮资源丰富，涵盖中西餐、火锅、茶餐厅等多种品类。知名连锁品牌如八合里海记牛肉店（车公庙店）提供正宗潮汕牛肉火锅，顺德公猪肚鸡（车公庙店）以猪肚鸡煲为特色，同仁四季椰子鸡音乐主题餐厅（车公庙旗舰店）则结合椰子鸡火锅与音乐主题，打造独特用餐体验。此外，阿飞冰室（下沙店）等港式茶餐厅，以及毛记下饭菜等快餐店，为日常用餐提供了多样化选择。

酒店服务：高端至经济型全覆盖

周边酒店配套完善，可满足不同层次的住宿需求。深圳深航国际酒店距离项目仅461米，作为五星级酒店，毗邻会展中心，配备豪华客房、会议室及健身中心，是商务差旅的首选。此外，建国璞隐酒店（深圳车公庙云松大厦店）紧邻下沙地铁站，步行至喜年中心约10分钟，提供高端精品住宿体验；深圳中南海怡酒店则紧邻车公庙地铁站，交通便利，适合商务出行。

金融服务：银行网点密集，业务办理便捷

区域内金融机构云集，中国工商银行（喜年支行）位于项目裙楼1-2层，提供对公及对私业务，步行仅需1分钟即可到达。此外，华夏银行（深圳喜年支行）、广州银行（泰然支行）等银行网点均分布在项目周边，为企业与个人提供全面的金融服务支持。平安银行（深圳车公庙支行）等金融机构也近在咫尺，进一步强化了区域的金融便利性。