江苏大厦坐落于福田区益田路6013号，地处深圳中央商务区（CBD）核心地带，是由深圳市江飞实业发展有限公司投资兴建的标志性综合体。项目总建筑面积约8.8万平方米，建筑高度208米，共51层，其中地上48层、地下3层，集高端办公、商业零售、精品公寓及智能化停车系统于一体。作为深圳北区最早的高端写字楼之一，江苏大厦自2001年竣工以来，凭借其卓越的地理位置与现代化设计，成为福田中心区的重要商务地标。大厦南临市民中心，北望莲花山公园，东接深圳证券交易所，西邻购物公园，形成“政务-金融-生态-商业”四位一体的核心优势。其建筑造型融合中国古塔意象与现代简约风格，主楼标准层为正方形平面，四角小筒体向上收分，顶部机翼造型与挺拔塔尖形成独特视觉符号，与周边市政厅的横向线条形成对话，彰显文化底蕴与现代科技的和谐共生。

江苏大厦的硬件配置与智能化系统堪称行业标杆。大厦配备9部日本三菱高速客梯（最高梯速6m/s）及4部货梯，实现高低区分区运行，候梯时间不超过30秒；地下停车场提供312个车位（含50个地上车位），月租金暂未公开，但周边商业配套成熟，可满足企业停车需求。作为5A智能建筑，项目搭载英国BICC集团BRAND-REX综合布线系统、美国ANDOVER公司CONTINUUM楼宇自控系统、日本TOA公共广播系统等国际顶尖设备，实现能源管理、安防监控、消防预警的全链路智能化。物业管理由世邦魏理仕负责，物业费27.3元/平方米/月，提供24小时安保、清洁维护及商务支持服务，包括前台接待、快递收发、会议室预订等。此外，大厦内设高端餐饮、咖啡厅、健身房及商务中心，周边3公里范围内覆盖星河COCO Park、中心城等商业综合体，为企业提供一站式生活配套。

江苏大厦：城市核心的便捷生活圈

深圳江苏大厦坐落于福田区莲花支路与彩田路交汇处，地处福田CBD核心区域，是集高端写字楼、商业配套于一体的商务地标。其优越的地理位置与完善的配套设施，为入驻企业及周边居民提供了高效便捷的工作与生活环境。

轨道交通：双线交汇，通达全城

江苏大厦周边地铁网络发达，步行10分钟内可抵达2个地铁站。其中，莲花西地铁站距大厦仅500米，可乘坐地铁2号线、8号线，快速连接罗湖、南山、盐田等区域，直达世界之窗、盐田路等站点。此外，少年宫地铁站（距大厦800米）为地铁3号线、4号线换乘站，进一步拓宽了轨道交通覆盖范围。双线交汇的配置，使得大厦日均客流量庞大，商务通勤与休闲出行需求均可高效满足。

公交系统：站点密集，线路覆盖广泛

大厦周边公交站点众多，公交线路密集。距大厦较近的公交站包括莲花山西②站（距大厦200米）、莲花山公园站（距大厦300米）、鲁班大厦②站（距大厦400米）等。其中，莲花山西②站途经14路、15路、25路、25区间线、38路、41路、65路、107路、108路、111路、215路、228路、235路、237路、322路、374路、383路、M105路、M390路、M588路等20余条公交线路，可直达深圳北站、深圳东站、福田口岸等区域。莲花山公园站则覆盖10路、41路、46路、54路、65路、71路、107路、108路、235路、236路、322路、326路、M105路、M132路、M390路、M588路等线路，为市民提供了多样化的出行选择。

餐饮场所：多元选择，满足味蕾需求

江苏大厦周边餐饮资源丰富，涵盖高端商务餐厅、轻食简餐及特色主题餐厅。大厦内设有乐凯撒披萨、星巴克等餐饮品牌，提供便捷的用餐服务。此外，周边商场如卓悦汇购物中心、深业上城等汇聚了众多知名餐饮品牌，如炳胜品味、莆田餐厅等米其林推荐餐厅，以及连城新天地美食街等地方特色小吃，满足不同口味需求。

酒店配套：星级服务，舒适便捷

对于有住宿需求的商务人士或游客，大厦周边酒店资源充足。深圳福田香格里拉大酒店距大厦不远，为五星级豪华酒店，配备有豪华客房、会议室及健身中心等设施。此外，深圳好日子皇冠假日酒店等高端商务酒店，则以其优质的服务和设施，成为商务人士的首选。周边还有多家经济型酒店，满足不同预算需求。

金融服务：银行集群，办理高效便捷

江苏大厦周边银行网点密集，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国银行、建设银行、招商银行等主流银行均在大厦周边设有分支机构，提供对公业务、零售业务及自助服务。这些银行网点不仅办理业务高效便捷，还经常推出各类金融产品与服务，满足企业和个人的多样化需求。此外，周边还有多家银行ATM机，方便市民随时进行存取款等操作。